Publicação de INCONTEC

A expansão do programa Minha Casa Minha Vida é uma grande realidade no cenário atual, com a flexibilização no acesso ao apoio financeiro à produção e a flexibilização quanto ao tamanho dos empreendimentos, além de outras séries de mudanças que irão, impulsionar o mercado por pelo menos mais 4 anos. Esse vídeo é produção de um estudo das universidades de Brasília, desenvolvido em 2017 pela UnBTV. Nele é falado sobre a importância da melhoria no desenvolvimento de projetos arquitetônicos para atender à habitação de interesse social. Mas um trecho me chamou a atenção: se em 2017 já se falava em grande escala de produção de habitação, com o limitado programa da época, o que você, construtor, tem como expectativa para o mercado imobiliário nos próximos anos? Nós aqui acreditamos por meio de muito estudo que viveremos um quadro muito próximo, se não muito maior quando o assunto é produção em larga escala. A sorte favorece aqueles que se preparam para atender essas demandas e se qualificar para os benefícios que o apoio financeiro a produção pode trazer para sua empresa é a estratégia mais sensata nesse início de movimento do MCMV. Nós aqui da @azevedong te ajudamos com um dos passos cruciais, a certificação da sua construtora com a PBQP-H, certificação obrigatória para ter acesso ao apoio financeiro dos bancos ou do Ministério das cidades para produção de unidades habitacionais de interesse social. Entre em contato com a nossa equipe. (21)96732-9147 Fonte: Arquiteta Cecília Parlato. Trecho de 2:47m a 3:40m do projeto da UnBTV: "Diálogos: Projetos de habitação social." Publicado em 29/12/2017.

🚧 Notícias do Setor 🚧 As incorporadoras do Minha Casa Minha Vida (MCMV) atingiram resultados surpreendentes no terceiro trimestre de 2024, reforçando o excelente momento do programa habitacional, que completa 15 anos. O setor registrou avanços significativos em receita e lucro, alavancados pela alta velocidade de vendas, aumento nos preços dos imóveis e margens de lucro mais amplas. Analistas apontam que esse cenário positivo deve se estender por mais alguns trimestres, graças aos ajustes recentes no programa e à forte demanda habitacional. No terceiro trimestre, a receita líquida consolidada das empresas do segmento totalizou R$ 6,0 bilhões, um crescimento de 31% em relação ao mesmo período de 2023. O lucro líquido também apresentou um salto impressionante, atingindo R$ 539 milhões — alta de 143% na base anual. 🏗 Na ABR Gerenciamento e Engenharia, nossa expertise em gestão, engenharia e consultoria contribui para fortalecer o mercado, proporcionando soluções inovadoras e impulsionando o crescimento sustentável da indústria da construção. Por isso, ao efetivar seu projeto construtivo, consulte nosso time de especialistas. Somos responsáveis pelas análises de valor ao longo de todo o ciclo do seu empreendimento. #abr #abrengenharia #abrgerenciamento #somosabr #engenharia #gerenciamento #arquitetura #construção #consultoria #projetos #infraestrutura #edificação #indústria #obras #duediligence #retrofit #bim #gestão

Resumo de outubro: Principais movimentos no Mercado Imobiliário e de Construção Civil Entramos no último trimestre do ano com o setor imobiliário e de construção demonstrando resiliência e evolução, mantendo um ritmo de crescimento que desafia as condições econômicas e reflete a inovação que está no DNA desse mercado. Como CEO da Demais Hub, é inspirador ver as oportunidades que surgem, especialmente aquelas que ajudam incorporadoras e construtoras a superar desafios e a criar novas possibilidades. •Crescimento sustentável e inovações em tecnologia O setor de construção continua aquecido com um ritmo de crescimento constante, e a busca por sustentabilidade ganhou força. Vimos em outubro um aumento significativo no uso de tecnologias, como o BIM (Building Information Modeling), que otimiza projetos e reduz custos, trazendo um diferencial competitivo para empresas inovadoras e comprometidas com práticas sustentáveis •Tendência de valorização e expansão suburbana Nas capitais, a valorização dos imóveis segue intensa, mas o crescimento mais surpreendente tem acontecido nos arredores urbanos. A demanda por uma melhor qualidade de vida e o avanço do trabalho remoto impulsionam novas áreas de expansão residencial. Esse movimento abre portas para as incorporadoras que buscam explorar potenciais fora dos grandes centros •Ajustes com as taxas de juros em alta A alta das taxas de juros mantém o crédito imobiliário mais caro e desafia a acessibilidade para o consumidor. Esse cenário reforça a importância do planejamento financeiro e de estratégias sólidas para construtoras e incorporadoras, para contornar os custos elevados e continuar acessíveis a seus públicos •Parcerias e modelos habitacionais acessíveis Programas como Minha Casa Minha Vida e outras parcerias público-privadas trouxeram novas possibilidades em outubro, especialmente no mercado de habitação popular. Essas iniciativas criam oportunidades não apenas de rentabilidade, mas de impacto social, ajudando a preencher a lacuna habitacional em áreas urbanas e suburbanas. Para quem está em busca de novos insights ou quer se manter atualizado, esses são alguns dos principais pontos que marcaram o setor neste último mês. Com perspectivas otimistas e soluções inovadoras à vista, seguimos para o fim de 2024 motivados por um mercado que, mesmo diante dos desafios, não deixa de se reinventar.

Boa Noite a todos! É um prazer estar aqui para falar sobre um setor dinâmico e essencial: o ramo imobiliário, com foco especial nas incorporadoras. As incorporadoras são a força motriz por trás da criação de novos empreendimentos juntamento com o corretor parceiro que busca terrenos e até mesmo criando aberturas em regiões escassas de terrenos livres para a incorporação e assim juntos transformando visões em realidade concreta e habitável. Elas não apenas projetam e construem, mas também gerenciam todas as etapas do processo de desenvolvimento imobiliário, desde a aquisição do terreno até a entrega das chaves. Neste setor, nós corretores e incorporadoras enfrentamos desafios como a necessidade de adaptação a novas normativas, a sustentabilidade ambiental, e as flutuações do mercado. No entanto, as oportunidades são vastas. A inovação em tecnologias de construção, o foco crescente em edifícios inteligentes e sustentáveis, e a adaptação às novas demandas dos consumidores são apenas alguns exemplos. Ao olharmos para o futuro, vemos que as incorporadoras têm um papel crucial não apenas na construção de espaços, mas na criação de comunidades, afinal a quantidade de pessoas aumenta todos os anos e precisamos abrigá-las em boas localizações para o seu desenvolvimento. Com comprometimento com a qualidade, inovação, unidade e responsabilidade social, podemos superar obstáculos e construir um futuro promissor. Vamos juntos explorar essas oportunidades e transformar desafios em possibilidades. Comente aqui sua opinião. Obrigado. Att. Silveira.

Explorando os incentivos do Programa Requalifica Centro em São Paulo O programa oferece uma série de benefícios para impulsionar a revitalização urbana. Entre eles, destaca-se a isenção de IPTU nos primeiros três anos após a conclusão da obra, seguida de alíquotas progressivas de IPTU por cinco anos, e a redução significativa da alíquota de ISS para apenas 2% nos serviços de requalificação. Além disso, há isenção de ITBI para imóveis requalificados e dispensa de taxas municipais por cinco anos, facilitando a instalação e funcionamento de novos empreendimentos. Estas medidas visam atrair investimentos e revitalizar o centro de São Paulo, promovendo o desenvolvimento sustentável e a valorização imobiliária na região. #retrofit #programarequalificacentro #engenhariacivil #haigoengenharia

– Após a reformulação promovida pelo governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) em julho do ano passado, o programa Novo Minha Casa Minha Vida registrou um aumento significativo de 65,9% nos lançamentos de residências no Brasil durante o primeiro semestre deste ano, em comparação ao mesmo período de 2023. Enquanto isso, os lançamentos totais no mercado imobiliário cresceram modestos 5,7%, segundo dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), em parceria com o Sesi e o Senai. Como resultado, o Novo Minha Casa Minha Vida ampliou sua participação nos lançamentos imobiliários em 70% em apenas um ano. No segundo trimestre de 2024, o Novo Minha Casa Minha Vida foi responsável por 53% das unidades lançadas no mercado imobiliário, superando pela primeira vez o volume de lançamentos do restante do mercado, que respondeu por 47% do total. No mesmo período de 2023, essa proporção era de 31% para o programa e 69% para os demais lançamentos. Ao todo, foram lançadas 83.930 unidades, das quais 44.764 foram do Novo Minha Casa Minha Vida. Apesar do expressivo crescimento, o programa ainda segue a lógica do mercado, priorizando a região Sudeste, onde o déficit habitacional, embora menor proporcionalmente, é o maior em termos absolutos. No segundo trimestre de 2024, 61,8% dos lançamentos do Novo Minha Casa Minha Vida ocorreram no Sudeste, seguidos por 14,2% no Nordeste, 13,4% no Sul, 6,2% no Norte e 4,3% no Centro-Oeste. ➡ Matéria publicada originalmente por Stéfanie Rigamonti, Folha de S. Paulo. #ConstruLiga #ConstruçãoCivil #Construção #MercadoDaConstrução #Indicadores #Crescimento #MCMV

No dia 14 de agosto, uma nova fase se inicia para o nosso Ecossistema Tecnológico da Indústria da Construção. 

Tenho como hábito acompanhar diariamente as principais notícias sobre economia e construção civil. Em recente matéria publicada pelo jornalista Circe Bonatelli ao ESTADÃO, fiquei animado com os dados positivos sobre as vendas e recorde das Incorporadoras com foco em Minha Casa Minha Vida.  As empresas listadas na bolsa e ligadas ao programa federal obtiveram vendas líquidas de R$ 7,2 bilhões, marcando um aumento impressionante de 33,4% em comparação ao mesmo período do ano passado. Este crescimento expressivo demonstra a força e a importância do setor imobiliário no Brasil. O Minha Casa Minha Vida continua a desempenhar um papel crucial ao facilitar o acesso à moradia para milhões de brasileiros, contribuindo para a qualidade de vida e estabilidade das famílias. Além disso, ao termos o setor imobiliário forte, os ganhos extrapolam as fronteiras das vendas, fortalecendo a economia, gerando empregos e oportunidade para o desenvolvimento de toda cadeia produtiva. #SetorImobiliário #CrescimentoEconômico #Habitação #MoradiaDigna #ConstruçãoCivil #DesenvolvimentoUrbano #Oportunidades #CasaPrópria

A Somauma não apenas desempenha um papel de destaque, mas também se torna uma empresa de extrema importância ao destacar a requalificação de edifícios. Sou entusiasta de imóveis antigos, pois cada um carrega uma história única e poderosa. É importante ressaltar que a requalificação não só traz potencial de desenvolvimento econômico para a região, mas também desempenha um papel direto na promoção da sustentabilidade.

Estamos chegando no último mês do primeiro semestre e o mercado imobiliário e a construção civil seguem otimistas, com muitos empreendimentos sendo entregues, lançados e obras a todo vapor. As recentes mudanças no programa habitacional impulsionaram o segmento, sobretudo econômico. O médio e alto padrão também merecem destaque, inclusive ganharam recentemente um novo programa de financiamento lançado pelo Governo Federal especificamente para atender essa faixa de renda. Esse cenário e contexto positivo estimula toda a cadeia produtiva e também a busca por novas áreas e negócios, tanto para proprietários de terrenos como para as incorporadoras e construtoras. Se você atua com novos negócios ou é proprietário de áreas, me envie uma mensagem e vamos conversar para entender a sua necessidade e expectativa para que possamos apresentar nossas soluções e promover novas oportunidades. Já realizamos diversas rodadas, fechamos parcerias importantes e devemos encerrar o semestre com ainda mais novidades para seguir contribuindo com o crescimento e desenvolvimento das regiões que atuamos! #mercadoimobiliario #realestate #semestre #vendas #construcaocivil