Publicação de Jornal CONSTRUIR

É com entusiasmo que informamos que pode encontrar as últimas novidades da Smartlamppost na página 19 da mais recente edição do Jornal CONSTRUIR - O Jornal de Negócios da Indústria da Construção. #Smartlamppost #CidadesInteligentes #SoluçõesInteligentes #MobilidadeElétrica

FUNDAÇÃO DA CONSTRUÇÃO: Uma Nova Era para o Setor em Portugal; A criação da Fundação da Construção marca um momento histórico no setor da construção em Portugal. Com o objetivo de promover o conhecimento, definir uma estratégia concertada e impulsionar o desenvolvimento económico e social, a Fundação junta a Ordem dos Engenheiros, a Ordem dos Arquitetos e a Ordem dos Economistas, e 14 empresas líderes da construção em Portugal. A constituição oficial, celebrada a 25 de julho no Técnico Innovation Center, em Lisboa, contou com a presença do ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz. Durante a cerimónia, o ministro destacou a importância da união e cooperação para enfrentar os desafios do setor e melhorar a competitividade. A Fundação pretende ser um motor de mudança, promovendo a inovação e a qualidade na construção em Portugal. Além disso, a Fundação da Construção tem como desígnios a salvaguarda do interesse nacional, a coesão territorial e a criação de um Observatório da Construção. Esta iniciativa é vista como essencial para revitalizar o setor e garantir um futuro próspero para a construção no país. Click abaixo para aceder a mais informação: https://lnkd.in/dH6ChSzV

Será a pré-fabricação uma solução para reduzir o custo da construção? Cada vez mais fico surpreendido pela facilidade com que se defendem soluções para reduzir os custos da construção sem uma devida análise. Agora surgiu a industrialização da construção como solução, mas essa hipótese exige bem mais do que boas intenções. Não é possível haver industrialização da construção que conduza a uma significativa redução de custos, sem haver escala, repetição e otimização de projetos, e planeamento do investimento público a 10 / 20 anos, e não apenas durante o PRR. Por outro lado, com o atual código dos contratos públicos, a maior aberração que conheço para contratar projetos e obras, torna-se impossível um programa de pré-fabricação como parte da solução. Nos anos 70 Portugal teve dezenas de empresas de pré-fabricação, betão, metálica e madeira, nomeadamente o programa CAR. A ICESA que construiu uma grande parte dos edifícios do Bairro da Encarnação e de Santo António dos Cavaleiros, foi um exemplo. Quase todas faliram quando terminaram os contratos, apesar das adjudicações das obras públicas terem sido por ajuste direto. Quando cada projeto é uma obra única não há pré-fabricação possível sem custos elevados. Os 59.000 fogos anunciados pelo Governo seria uma oportunidade, mas com projetos tipo repetidos e acordos programa com as empresas que desenvolveram esta área. Com a execução através de projetos diferentes, promovidos pelo poder central e por autarquias não será possível otimizar a vantagem da pré-fabricação e mudar os sistemas construtivos.

Sr. Engenheiro temos que olhar para o mundo e não para o nosso pequeno quintal. Devemos atuar num mercado aberto e global que não se limite ao nosso quintal e às ajudas e medalhas que os nossos políticos nos dão. Como exemplo de como se partiu ao contrário, i.e. foi o empresário que estudou o mercado e decidiu investir (não à custa da ajuda do amigo político), e investiu a sério, veja o seguinte link https://lnkd.in/dZnuAMyf

😉É possível regularizar imóvel sem Alvará de Construção, desde que os passos abaixo sejam observados: ➡O imóvel não pode estar ocupando área pública e nem área de risco ➡Não pode estar em área de proteção ambiental rigorosa ➡Sua construção deve ser compatível à zona de localização (por exemplo: não pode estar em área destinada às construções industriais) ➡Não tenha ocupado área de terceiros ➡Esteja em boas condições, sem oferecer riscos para moradores e vizinhança 🤜🤛Atendendo aos requisitos acima é possível solicitar a regularização junto à Prefeitura do município sede do imóvel. LGA Solução em Regularização de Edificações www.lgasolucoes.com.br 📲54.98153.8608 . #lga #solucao #regularização #obras #edificações #documentação #imovelregularizado #documentodoimovel #ppci #parcelamentodosolo #habitese #documentosdoimovel #consultoriatecnica #laudostecnicos #baixadeobra #retificacaoadministrativa #planilhadearea

o nosso REGEU,(regulamento geral das edificações urbanas) prevê a concessão de licença de utilização para todo tipo de edifícios em conformidade com o art°7, no disposto n°2, portanto acho que devemos começar a conceder aos utilizadores dos edifícios, catálogo de utilização e projecto de As Built(como construído), com estes pormenores vamos facilitar a inserção da manutenção preventiva, ampliando assim o tempo de vida útil dos mesmos. Autor: Adnelson Tadeu el amante da engenharia e arquitetura "mas ciência subtraindo sempiternamente o improviso"

Muito tem se falado a respeito da regulamentação da Outorga Onerosa após a revisão do Plano Diretor e Lei de Zoneamento e eu tenho certeza de que nas últimas semanas você viu diversas publicações compartilhando tal informação, entretanto, você sabe de fato o que é a tal da outorga onerosa e qual a sua finalidade? Não? Talvez este texto possa te ajudar. Antes de falarmos sobre Outorga Onerosa é fundamental entendermos o conceito de Coeficiente de Aproveitamento, que nada mais é do que a relação entre a área edificada, excluída a área não computável, e a área do lote. Basicamente, o Coeficiente de Aproveitamento determina o potencial construtivo de uma edificação, ou seja, quantos metros quadrados se pode construir tendo como base a área do terreno. Dentro deste conceito, podemos separar o Coeficiente de Aproveitamento em: . Mínimo: abaixo do qual o imóvel poderá ser considerado subutilizado; . Básico: que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos; . Máximo: que não pode ser ultrapassado. O artificio da Outorga Onerosa se encontra exatamente entre o C.A. básico e o máximo. Conforme definido pela própria Prefeitura Municipal de São Paulo, Outorga Onerosa do Direito de Construir é um instrumento jurídico usado pela Prefeitura para arrecadar recursos para investir no desenvolvimento urbano. Ela foi criada em função de que, na cidade de São Paulo, a construção de edifícios é gratuita somente até o limite que é definido pelo Coeficiente de Aproveitamento Básico de cada zona da cidade. Por meio da Outorga Onerosa, torna-se possível construir acima desse limite, chegando-se até o Coeficiente de Aproveitamento Máximo de cada zona. Exemplo: Se eu possuo um terreno de 1.000m² dentro de uma zona cujos coeficientes mínimo, básico e máximo sejam respectivamente 0,3, 1,0 e 2,0, eu sei que: . Eu não poderei construir uma edificação com menos de 300m² de área computável (abaixo do CA mínimo); . Eu poderei construir, de maneira “gratuita”, uma edificação que possua entre 300m² e 1000m² de área computável (acima do CA mínimo e abaixo do CA básico); . Eu poderei construir uma edificação que possua entre 1.000m² e 2.000m² de área computável, sujeito ao pagamento de Outorga Onerosa (acima do CA básico e abaixo do CA máximo); . Eu não poderei construir uma edificação acima de 2.000m² de área computável (acima do CA máximo). Em resumo bem resumido, é assim que este artificio é utilizado. Os recursos arrecadados por meio da Outorga Onerosa têm como destino o Fundo de Desenvolvimento Urbano (FUNDURB) e são utilizados na implantação de diversas melhorias na cidade de acordo com o Plano Diretor, como programas de habitação social e qualificação da mobilidade. Espero ter ajudado, e por fim, desejo a todos uma excelente semana!

OBRAS DE AMPLIAÇÃO Chegou a vez de falar das obras de ampliação, aquelas que se aplicam nas situações em que aumentamos área, altura ou volume. São vários os casos práticos para este tipo de obra e neste vídeo falo-te de alguns que chegaram até mim nos comentários de vídeos anteriores. Porque se é a pergunta de uns, será com certeza a dúvida de muitos, por isso, fica aqui clarificado que tipo de obra é este e a legislação aplicável. E se estás a pensar na pergunta da praxe “tenho de licenciar?”, neste caso, a resposta é rápida e afirmativa. Esta sequência já vai longa, mas se a tua situação ainda não se aplica, deixa nos comentários. #arqcasanova #arquitetura #sonhomaior #construirosonho #youtube #arqconceitos #conceitos #palavras #termos #arquitetez #clarificar #esclarecer #explicar #desmistificar #descomplicar #conheceoconceito #conheceapalavra #enciclopédiaarquitetónica #construção #casa #obras #tiposdeobras #obrasdeampliação #ampliar #aumentar #área #altura #volume #legilação #licenciar #tenhodelicenciar 

Lei C.M. 77/2017-SGA, que alterou o Código Obras, é um braço direito de mais de 60% dos construtores atuantes no Município de SGA. Flexibilidade no licenciamento e segurança jurídica na administração têm sido pilares fundamentais, impulsionando o desenvolvimento urbano em São Gonçalo do Amarante (SGA). Desde a implementação da Lei Complementar Municipal (LCM) nº 77/2017, que alterou nosso Código de Obras há mais de seis anos, testemunhamos uma transformação significativa no cenário da construção civil e no crescimento da nossa cidade. A LCM nº 77 passou a oferecer opções mais flexíveis para apresentação do título do imóvel ao solicitar alvarás de construção, sendo um verdadeiro catalisador para o crescimento urbano. Em levantamento dos protocolos deste ano foi percebido que mais de 64% dos construtores optaram por utilizar outros documentos que comprovem a titularidade ou características do imóvel, em vez da tradicional escritura pública. Isso não apenas simplificou os processos burocráticos, mas também acelerou os investimentos em projetos de construção e infraestrutura. O alinhamento entre a legislação e as necessidades da comunidade tem sido fundamental para garantir a segurança jurídica para os analistas, o ordenamento urbano e o bem-estar de todos os cidadãos. À intensidade que continuamos a colher os frutos dessas medidas, reiteramos nosso compromisso em promover um ambiente propício para o crescimento urbano, onde a inovação e a sustentabilidade caminham lado a lado. Estamos confiantes de que, juntos, construiremos um futuro ainda mais próspero e vibrante para São Gonçalo do Amarante! #SãoGonçalodoAmarante #LeiComplementar #DesenvolvimentoUrbano #CrescimentoSustentável #Investimentos #ConstruçãoCivil #Licenciamento #Flexibilidade #Inovação #Comunidade #Progresso #TransformaçãoUrbana #Empreendedorismo #BurocraciaReduzida #MelhoriaUrbana #QualidadedeVida

Pode ser, quiçá, uma alavanca para um 2º semestre que se espera otimista para o setor da construção civil e obras públicas.