Publicação de Liderança Administradora de Condomínios

Fazer qualquer alteração nas áreas comuns ou fachada do condomínio pode gerar muita confusão. Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. É quando entra em ação o Síndico e a Convenção do condomínio, onde estão as regras que devem ser seguidas para garantir a harmonia estética do condomínio e acabar com o pode ou não pode. Por fachada, entende-se toda área externa que compõe o visual do condomínio, como as paredes externas, sacadas, janelas e esquadrias, portas e portões de entrada e saída do edifício entre outros elementos que compõem a harmonia estética. A área comum inclui toda a região do condomínio que pode ser usada pelos moradores sem restrições ou com o uso de chaves disponíveis, como hall, porta de entrada e saída das unidades, corredores, escadas, garagens, salões e academias. Conte com a nossa equipe, pois na Liderança, reconhecemos que você faz a diferença no seu condomínio! Acesse nosso site www.liderancacond.com.br e saiba mais! #GestãoCondominial #ReuniõesEficientes #LiderançaAdministradora #fachadadocondomínio #alteraçãodafachadadocondomínio

Se você pensa em fazer alterações na sua varanda, seja com o objetivo de torná-la mais funcional, climatizada ou integrada, é importante se atentar ao estatuto de normas do seu condomínio ✅ Os vidros instalados devem seguir o padrão estabelecido com o objetivo de não divergir do restante da construção. A adição de um sistema de ar-condicionado também deve seguir as regras, como a disposição do aparelho e tubos de circulação de ar. Quando o assunto é a incorporação da varanda à sala de estar, o projeto normalmente não atrapalha a harmonização do prédio, ainda assim, é preciso verificar se a alteração é permitida 📐 Na hora de pintar, o uso de cores fortes e texturas que destoem do restante do edifício também são mudanças que devem ser analisadas 🖌 Além disso, a adição de iluminação, redes de descanso ou plantas, devem ser informadas para que não ocorra o descumprimento das normas 💡 Apesar das restrições e regras, a varanda pode ser um cantinho incrível da casa! #bartholomeuimoveis #tradicaoemviverbem #imoveispiracicaba #dicasbartholomeu

🎯 A Importância da Padronização do Insulfilme na Fachada do Condomínio 🏢✨ A padronização do insulfilme nas janelas é um detalhe que faz toda a diferença na harmonia da fachada e na valorização do imóvel. Quando todos os apartamentos seguem o mesmo padrão, o visual do condomínio se mantém organizado e elegante, atraindo ainda mais valor para a propriedade! 🔍 Por que padronizar? 1️⃣ Estética e harmonia: Fachadas padronizadas mantêm a aparência uniforme e mais agradável. 2️⃣ Valorização do imóvel: Um prédio bem cuidado e esteticamente equilibrado aumenta o valor de mercado. 3️⃣ Conformidade com as normas: Muitos condomínios têm regulamentos que determinam o tipo de insulfilme para preservar o projeto original. 4️⃣ Proteção e conforto: Além do visual, o insulfilme certo oferece proteção contra raios UV e ajuda a manter a temperatura interna. 🔧 O que fazer? 🔹 Siga as regras do condomínio e consulte o síndico para saber o tipo de insulfilme permitido. 🔹 Evite colocar películas de cores diferentes que possam comprometer a padronização. 🔹 Se necessário, participe de assembleias para discutir a padronização do material com os demais moradores. Mantenha seu imóvel valorizado e o condomínio em harmonia! 🏡 #HarmoniaVisual #FachadaPadronizada #ValorizaçãoImobiliária #Insulfilme #CondomínioOrganizado #EstéticaNoCondomínio #AvalloneConsultoria #ProteçãoSolar #Padronização #NormasDoCondomínio

Para entender a importância da limpeza de fachada, precisamos entender mais sobre o que é a fachada. A fachada nada mais é que a parte de fora de qualquer prédio, seja comercial, ou residencial. Sua limpeza é importante para atrair novos visitantes, para que as pessoas que convivem dentro dos prédios se sintam mais confortáveis e por diversas questões de saúde! _ Solicite uma proposta (62) 99371-4501 _ 🧹🧽👮🏻♀️🚨

Pode o Condomínio Proibir a Instalação de Ar-Condicionado? ❄️ A instalação de ar-condicionado é um desejo comum entre os moradores, especialmente nos dias mais quentes. Porém, será que o condomínio pode proibir essa prática? 🤔 🔹 Regulamento Interno: O primeiro passo é verificar o regulamento interno e a convenção do condomínio. Em muitos casos, essas normas podem ter disposições sobre a instalação de equipamentos na fachada do prédio ou sobre mudanças que possam afetar a estrutura do edifício. 🔹 Aspecto Estético: Um dos principais motivos para a proibição é o impacto estético na fachada do prédio. Muitos condomínios têm regras rigorosas para manter a uniformidade visual. 🔹 Segurança e Estrutura: Outro ponto importante é a segurança. A instalação de ar-condicionado deve seguir normas técnicas para não comprometer a estrutura do edifício e garantir a segurança de todos os moradores. 🔹 Assembléia Geral: Em alguns casos, a questão pode ser decidida em assembleia geral, onde todos os condôminos têm a oportunidade de votar e opinar sobre o tema. 🔹 Alternativas: Caso a instalação na fachada seja proibida, é possível buscar alternativas, como unidades de ar-condicionado portáteis que não exigem alterações na estrutura. Portanto, antes de tomar qualquer decisão, consulte as regras do seu condomínio e participe das assembleias para garantir que todas as mudanças sejam feitas de forma legal e segura. 📞 Para mais informações e suporte, entre em contato com a DIBCONDOMÍNIO. WhatsApp: (11) 98153-7683 📧 contato@dibcondominio.com.br 💻 Nosso site: www.dibcondominio.com.br #Condomínio #ArCondicionado #RegulamentoInterno #Segurança #Estética #DIBCondominio

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Vamos abordar algumas melhorias na fachada do edifício! É importante destacar que qualquer mudança significativa, requer aprovação em assembleia, pois representa uma alteração considerável na estética. Consideramos a possibilidade de instalar antenas, substituir janelas ou vitrôs, fechar a área de serviço e até mesmo modificar a cor ou textura das paredes externas dos apartamentos. Qualquer alteração na fachada do edifício deve ser cuidadosamente planejada e discutida em assembleia, garantindo não apenas a estética, mas também a segurança e o bem-estar de todos os condôminos. Precisa de ajuda com a gestão do seu condomínio? Acesse o link em nossa bio e saiba mais!

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Manter a fachada do seu prédio em bom estado não é só uma questão de preservar a beleza do imóvel, mas também uma obrigação legal. De acordo com a legislação vigente, prédios residenciais e comerciais devem passar por inspeções periódicas e, se necessário, por reformas de fachada para garantir a segurança dos moradores e transeuntes. Ignorar essa exigência pode resultar em multas e até em riscos de segurança. Além de cumprir a lei, a restauração da fachada valoriza o patrimônio e previne problemas maiores, como infiltrações e danos estruturais. Esteja sempre em conformidade e proteja o seu investimento! #ReformaPredial #RestauracaoDeFachadas #LeiDeConservacao #SegurancaPredial #ValorizaSeuImovel #BergamascoEngenharia #LegislaçãoPredial #Fachadas #ManutençãoPredial #ArquiteturaUrbanismo

SOBRE AS ALTERAÇÕES DE FACHADA DOS EDIFÍCIOS Alterações de fachada em condomínio referem-se a mudanças na aparência externa do edifício, como pintura, instalação de varandas, janelas ou outros elementos que afetam a estética do prédio. ✓ Impactos que podem causar ao condomínio: 1. Desvalorização: Alterações não autorizadas podem comprometer a uniformidade e estética, desvalorizando o imóvel. 2. Conflitos entre moradores: Mudanças podem gerar descontentamento entre os condôminos, principalmente se não forem consensuais. 3.Multas e penalidades: O condomínio pode enfrentar sanções administrativas se as alterações não seguirem as normas. ✓Medidas do síndico em caso de alteração de fachada: 1. Notificação: Comunicar o morador sobre a irregularidade. 2. Reunião de assembleia: Discutir a situação com os condôminos e buscar soluções coletivas. 3.Solicitação de regularização: Pedir que o morador reverta a alteração ou apresente um pedido formal para aprovação. 4.Aplicação de multas: Se necessário, aplicar penalidades previstas na convenção do condomínio. 5.Ação judicial: Em casos extremos, considerar medidas legais para garantir a conformidade com as regras do condomínio.