Publicação de Liz (Sabrina) Oste

O retrofit já se consolidou como uma prática essencial na revitalização urbana, especialmente no centro de São Paulo. Reformar prédios antigos, aproveitando a infraestrutura existente, tem sido uma solução eficiente para criar novas moradias e serviços, além de valorizar regiões com grande potencial. No artigo a seguir, o Estadão destaca como incorporadoras estão acelerando esse movimento e impulsionando um mercado imobiliário cada vez mais dinâmico. Vale a pena conferir! https://lnkd.in/dbvruu4X

Qual a fórmula da Somauma para regenerar prédios vazios e subutilizados no Centro de São Paulo? A jornalista Ana Paula Alfano mergulhou fundo nessa questão ao entrevistar nossos sócios. Descubra os detalhes da nossa abordagem no mercado de retrofit nesta matéria publicada no Reset. #Retrofit #Investimento #InvestimentoImobiliário #Sustentabilidade #ESG #EconomiaCircular #SãoPaulo #Regeneração

A popularização do processo de retrofit nas grandes cidades também permite às incorporadoras a adoção de práticas mais sustentáveis. A readequação de prédios antigos representa economia de materiais, água e energia durante a obra e possibilita a adoção de tecnologias que não existiam na época da construção original, como painéis solares ou sistemas de reaproveitamento da água de chuva. Na avaliação do presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, a onda de retrofits no Centro permite a ocupação permanente da área, já que, em zonas apenas de comércios ou escritórios, o movimento fica restrito aos horários de funcionamento dos estabelecimentos. https://lnkd.in/epNhBzr6

O que é retrofit? Retrofit é a técnica que moderniza edificações antigas, preservando sua identidade e valor histórico, uma solução cada vez mais importante em bairros tradicionais e históricos. Além de manter viva a memória arquitetônica, o retrofit adapta os edifícios às necessidades modernas, como eficiência energética e conforto. Na Toledo Associados, entendemos como essas transformações impactam o desenvolvimento urbano e os hábitos de consumo nas regiões onde atuamos. Nossas pesquisas de mercado analisam o comportamento das pessoas nesses locais e como a revitalização influencia a economia e o turismo, sem perder o respeito pelo patrimônio cultural. Quer saber se essa tendência é uma boa opção para o seu projeto? Fale com os nossos especialistas. #ToledoAssociados #Retrofit #pesquisademercado #mercadoimobiliario

– Com incentivos voltados ao mercado imobiliário, os espaços de fachadas ativas voltaram a ser planejados em massa na cidade, algo que não ocorria há décadas. Essa mudança foi impulsionada pelo Plano Diretor de 2014 e pelo Zoneamento de 2016, visando reduzir a construção contínua de condomínios fechados, aumentar a movimentação nas calçadas e promover a oferta de comércio local, diminuindo a necessidade de deslocamentos longos. Porém, devido a questões econômicas e ao tempo necessário para que um projeto imobiliário seja concluído, os resultados desses incentivos começaram a se tornar visíveis apenas recentemente. A pergunta que fica é: funcionou? Em parte. “Tem muita fachada em ponto bom, em Pinheiros, nos Jardins, na Vila Mariana, que está vazia ou mal ocupada”, comenta Ricardo Palmaka, CEO da Lidra, empresa especializada em soluções para fachada ativa. “Às vezes, até é bonita, mas bonita para quem? Todo mundo quer ter uma cafeteria relevante, só que não tem como ter tantas cafeterias.” O consultor atua na adaptação de projetos para atender às demandas do varejo, especialmente de redes, o que inclui até alterações em térreos prontos sem uso. Segundo ele, a situação ficou mais evidente por volta de 2020, com maior volume de prédios com esse perfil prontos. “O pessoal viu que o que se fez não casou. Por isso, a gente acabou sendo bastante procurado.” ➡ Matéria publicada originalmente por Priscila Mengue, O Estado de S. Paulo #ConstruLiga #ConstruçãoCivil #Construção #MercadoDaConstrução #Indicadores #Crescimento #FachadaAtiva

Matéria importante no ar! Aqui falei sobre os destaques do projeto arquitetônico de (re)transferência da sede administrativa do governo de SP, que vai deixar o Morumbi e retornar para o centro da capital paulista. Vem ler sobre o que pode mudar (e o que vai mudar) na arquitetura e dinâmica urbana das duas regiões envolvidas. No site da CASACOR! https://lnkd.in/d4ZfPEMx

Construção com sistema robotizado.

"Vou ali na cidade" era a frase que meu avô usava quando se referia ao centro de São Paulo. Lembrei muito disso durante o papo com o Marcelo Falcão sobre o trabalho da Somauma, incorporadora que ele fundou para trabalhar com retrofit no centro. Marcelo é um otimista que vê o potencial da região e acredita que levando gente pro centro o local vai ficar melhor e mais seguro. Há inúmeros desafios nesse caminho e conversamos um pouco sobre isso para Projeto Draft https://lnkd.in/ei5_ZDP3

Negócios com sucesso garantido.

Automação residencial é o upgrade que valoriza seu imóvel e o destaca no mercado. Ao investir em tecnologia de ponta, você pode aumentar a valorização da sua propriedade em até 15%. Transforme seu imóvel em um espaço inteligente e veja o retorno na valorização e no interesse dos compradores. #arquitetura #design #construções #obras #altopadrão #automação #campogrande