Publicação de MATFIN

A implementação de uma garantia pública no crédito bancário para a compra de habitação para jovens até aos 35 anos é uma das medidas que o Governo quer ver implementadas em 2025. A ideia é que estes jovens (com rendimentos coletáveis anuais inferiores a 80 mil euros) usem esta garantia para obter um financiamento de 100% na compra da primeira casa. Dirija-se à nossa loja DSIC e tenha todas as informações que precisa para construir um futuro sólido. Tratamos de tudo sem custos para si. DS Intermediários de Crédito Setúbal Vitória 📍 Avenida Mariano Carvalho nº23 B 2900-000 Setúbal 📞 265 117 174/ 5 📱 960 386 689 ✉️ setubalvitoria@dsicredito.pt 🌐 www.dssetubal.pt #DSIC #Crédito #Intermediários #IntermediáriosdeCrédito #DSIntermediáriosdeCrédito #Poupar #Dinheiro #Gastos #Juros #Investir #Finanças #FinançasPessoais #RenegociarCrédito #EstabilidadeFinanceira #TrocarDeCasa #dsicsetubalvitoria #CRÉDITO #creditohabitacao #consolidaçãodecrédito #OE2025 #garantia #comprarcasa #jovens #primeirahabitação

Em outubro, os novos contratos de crédito à habitação atingiram 1.676 milhões de euros, o valor mais alto desde o início da série histórica em 2014, segundo o Banco de Portugal. Este aumento deve-se, sobretudo, às medidas do Governo que isentam jovens de até 35 anos do IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira casa, com esta faixa etária representando 48% do crédito concedido. No total, os empréstimos a particulares somaram 3.070 milhões de euros, incluindo renegociações, que subiram para 572 milhões, principalmente no crédito à habitação. ✅ Existimos para MAXIMIZAR O SEU TEMPO PARA O QUE É REALMENTE IMPORTANTE Luis Serrasqueiro Powering MaxFinance Linhas +351 964 047 604 (Chamada rede móvel nacional) lserrasqueiro@maxfinance.pt INTERMEDIÁRIO CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0003926

Em outubro, os novos contratos de crédito à habitação atingiram 1.676 milhões de euros, o valor mais alto desde o início da série histórica em 2014, segundo o Banco de Portugal. Este aumento deve-se, sobretudo, às medidas do Governo que isentam jovens de até 35 anos do IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira casa, com esta faixa etária representando 48% do crédito concedido. No total, os empréstimos a particulares somaram 3.070 milhões de euros, incluindo renegociações, que subiram para 572 milhões, principalmente no crédito à habitação. Existimos para MAXIMIZAR O SEU TEMPO PARA O QUE É REALMENTE IMPORTANTE Florbela Clemente Powering MaxFinance Linhas +351 914 096 144 (Chamada rede móvel nacional) fclemente@maxfinance.pt INTERMEDIÁRIO CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0003926

A garantia pública no crédito à habitação para jovens está a ganhar força, com 17 instituições de crédito a aderirem a esta medida inovadora. O Estado irá actuar como fiador em até 15% do valor de transações para a compra da primeira habitação, facilitando o acesso à casa própria para jovens entre os 18 e 35 anos. Com este apoio, somado à isenção de IMT, imposto de selo e o reforço do Porta 65, o Governo pretende aliviar os desafios de habitação enfrentados pelos jovens, permitindo-lhes alcançar a tão desejada independência.

À isenção de IMT e Imposto de Selo, até meados de setembro, aproximadamente 900 pessoas já terão beneficiado. Só falta estar disponível a 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮 𝗣ú𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗼 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 para que mais jovens possam ter facilidade em comprar a sua primeira casa 🏡 Vamos desmistificar como funcionará: 𝟭. 𝗤𝘂𝗲𝗺 𝗽𝗼𝗱𝗲 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗿 𝗱𝗮 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮 𝗽ú𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗰𝗮𝘀𝗮? Esta medida destina-se a jovens entre os 18 e os 35 anos que pretendam adquirir a sua primeira habitação própria permanente, não ser proprietário de outro imóvel habitacional, ter domicílio fiscal em Portugal, auferir rendimentos que não ultrapassem o 8º escalão do IRS (81.199€ de rendimento anual coletável) e ter a situação fiscal e contributiva regularizada. 𝟮. 𝗤𝘂𝗮𝗹 é 𝗼 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗺á𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼 𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝗿? O Estado garante até 15% do valor da transação do imóvel. Por exemplo, numa casa de 200mil€, a garantia do Estado pode ir até 30mil€, consoante a política de financiamento do banco. 𝟯. 𝗘𝘀𝘁𝗮 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗽õ𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗼 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗮𝗴𝗮 𝟭𝟱% 𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮? Não. A garantia do Estado funciona como uma fiança. Ou seja, o Estado torna-se fiador do jovem comprador perante o Banco, responsabilizando-se a pagar até 15% do valor do empréstimo em caso de incumprimento. Quando o Governo diz “esquece a entrada no empréstimo da casa” quer dizer que não precisa de ter esse dinheiro disponível logo no ato da compra, pode ir pagando esse valor no âmbito do empréstimo contratado com o banco. 𝟰. 𝗢𝘀 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼𝘀 𝘀ã𝗼 𝗼𝗯𝗿𝗶𝗴𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗮 𝗮𝗱𝗲𝗿𝗶𝗿 𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗮? 𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿á 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻í𝘃𝗲𝗹? Não, a adesão dos bancos é voluntária. As instituições de crédito têm até 30 dias após a entrada em vigor da portaria, ou seja, até 28 de outubro para aderirem ao protocolo com o Estado. Após isso, dispõem de mais 60 dias para implementarem os procedimentos necessários. Por isso, a garantia só deve entrar efetivamente em vigor no início do próximo ano. 𝟱. É 𝗽𝗼𝘀𝘀í𝘃𝗲𝗹 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿𝗶𝗿 𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝘂𝘁𝗿𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗮 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮? Sim, desde que o novo banco também tenha aderido ao protocolo e disponha de plafond para acomodar a transferência. 𝟲. 𝗛á 𝗮𝗹𝗴𝘂𝗺𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗶𝘀𝘀ã𝗼 𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮? Não, a garantia do Estado está isenta de comissão. No entanto, os jovens terão de suportar outros custos normais associados à contratação de crédito habitação. 𝟳. 𝗤𝘂𝗲𝗺 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗿 𝗱𝗮 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗮 𝘃𝗮𝗶 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗲𝗹𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼? Os planos de pagamento de créditos à habitação são sempre calculados conforme o valor em dívida em cada momento, o que significa que se pedir ao banco a totalidade do valor (200mil em vez de 170mil, por exemplo) isso levará a um cálculo de juros superior. Se estás elegível para esta medida, fala connosco e juntos, simplificamos! 🙂

Garantia pública no crédito à habitação para jovens ganha força. E são 17 os bancos que aderiram à medida que apoia jovens na compra da primeira casa. O objetivo é facilitar o acesso à habitação até ao final de 2025. Casas Na Hora Almada Saiba mais:

No complexo cenário dos financiamentos habitacionais, muitos mutuários enfrentam o desafio de perder seus imóveis devido a dificuldades financeiras. No entanto, é crucial saber que existe um amparo legal para a devolução dos valores pagos. O artigo 53 do Código de Defesa do Consumidor (CDC) protege os consumidores contra cláusulas abusivas que resultam na perda total das quantias investidas. Mesmo diante da aplicação da Lei 9.514/97, que rege os financiamentos com alienação fiduciária, o CDC pode prevalecer, garantindo que os direitos do consumidor sejam respeitados. Isso significa que, mesmo após a perda do imóvel, há a possibilidade de reaver parte do investimento realizado. Nesta plataforma, é fundamental compartilhar informações que possam empoderar e educar os profissionais e consumidores sobre seus direitos. Este tema aborda não apenas a proteção jurídica, mas também a importância do conhecimento legal para a gestão financeira pessoal. Convido você a refletir sobre como o entendimento dessas proteções pode impactar positivamente sua vida financeira ou a de alguém que você conhece. Vamos juntos disseminar esse conhecimento e fortalecer a rede de apoio ao consumidor. #DireitoDoConsumidor #DevoluçãoDeValores #FinanciamentoHabitacional #CDC #ProteçãoAoMutuário #EducaçãoFinanceira

↗️ Garantia pública para jovens fica operacional até final do ano Os bancos tem até ao final deste mês de outubro para comunicar a sua intenção de aderir, ou não, à possibilidade de financiar os jovens até 100% com a garantia do estado até 15% do valor do imóvel. Após firmar o protocolo, as instituições tem até 60 dias para implementar a medida. Joaquim Miranda Sarmento, ministro das Finanças, referiu no dia de ontem que a medida “vai estar operacional até ao final do ano, os bancos estão muito recetivos a ela, foi feito um trabalho relevante com a Associação Portuguesa de Bancos (APB) e com o Banco de Portugal, e estamos confiantes de que vai ajudar muitos jovens a comprar casa”. Está a chegar a oportunidade dos jovens, até 35 anos, poderem finalmente comprar a sua casa... mesmo que não tenham os níveis de poupança que antes se exigia (mínimo 10% do valor do imóvel). Além deste apoio para a compra de HPP, os jovens podem beneficiar ainda da isenção do IMT e IS associado à compra do imóvel. #Finanças #PrimeiraCasa #BancoDePortugal #GarantiaPública #MercadoImobiliário #Habitação #JovensInvestidores

Nos últimos dois meses, a plataforma de intermediação de crédito online especializada em crédito à habitação Flipai registou 674 simulações para crédito à habitação para jovens com até 35 anos. No entanto, os dados indicam que apenas uma pequena fração desses pedidos envolveu o financiamento a 100%: 14,5% em outubro e 14,8% em novembro.