Publicação de PradoTech

A netspaces, plataforma brasileira para criação, transação e gestão de propriedades digitais, e a Dynasty Global AG, empresa suíço-brasileira criadora do token imobiliário D¥N, anunciam a primeira aquisição de um ativo imobiliário com moeda 100% digital no Brasil. O intervalo entre o pagamento e a assinatura do contrato entre as partes foi no tempo recorde de menos de um minuto, graças ao uso do blockchain. A transação foi concretizada com o pagamento de 3.482 D¥N, ativo digital proprietário da Dynasty, por uma fração de 19,3% do primeiro imóvel a ser digitalizado no Brasil, pela netspaces. A propriedade em questão é o Edifício Santa Cruz, um prédio de salas comerciais localizado em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Ao adquirir parte dele, a Dynasty Global AG passará a receber os locativos proporcionais diretamente em sua carteira digital, desenvolvida pela proptech com base no padrão de tokenização imobiliária Propriedade. Digital, cujo processo de formação inclui registro do token em cartório. Até o final do ano, a previsão é que a iniciativa facilite a aquisição digital de imóveis em mais de 100 cidades brasileiras. #DynastyGlobal #PropriedadeDigital #TokenizaçãoImobiliária https://lnkd.in/dvQqdQdj

Tokenização Imobiliária: O Futuro dos Investimentos em Condomínios 🏢🔗 Você já ouviu falar em tokenização imobiliária? Esta tecnologia emergente está revolucionando o mercado de imóveis. Mas o que isso significa exatamente? Vamos explicar! Tokenização é o processo de converter ativos ou direitos do mundo real em tokens digitais que podem ser armazenados, fracionados, transferidos e negociados em uma blockchain. O funcionamento é simples: o imóvel é dividido em várias partes menores, chamadas de tokens. Cada token é registrado em uma blockchain, garantindo segurança e transparência. Os tokens podem ser comprados e vendidos em plataformas específicas, permitindo que investidores adquiram frações do imóvel. A tokenização imobiliária oferece diversas vantagens. Permite que pequenos investidores participem do mercado imobiliário, adquirindo frações de imóveis. Facilita a compra e venda de participações em imóveis, aumentando a liquidez do mercado. A blockchain garante que todas as transações sejam registradas de forma segura e transparente. E ainda, investidores podem diversificar seus portfólios adquirindo tokens de diferentes imóveis. A tokenização pode ser especialmente útil em condomínios, permitindo que moradores invistam em áreas comuns que podem ser locadas a terceiros, como academias, restaurantes e lojas de conveniência. Além disso, a transparência na gestão é aumentada, pois todos os moradores podem acompanhar as transações e investimentos realizados no condomínio. Embora a tokenização imobiliária ofereça muitas vantagens, é importante considerar os desafios e as questões legais envolvidas. A tokenização ainda é uma área nova e pode estar sujeita a regulamentações específicas. É crucial escolher plataformas de tokenização confiáveis e seguras. E sempre consulte um advogado especializado para entender os aspectos legais e fiscais. A tokenização imobiliária representa uma nova fronteira para o mercado de imóveis, trazendo inovação e oportunidades para investidores e gestores de condomínios. Quer saber mais? Fique ligado em nossas próximas postagens! 📈🔍

🌟 Estamos empolgados em apresentar a Firmeza Token! 🌟 Na Firmeza Token, acreditamos que a conquista da casa própria deve ser acessível a todos. Utilizando a tecnologia blockchain, desenvolvemos uma solução inovadora para democratizar o acesso ao mercado imobiliário, tanto para compradores quanto para investidores. Por que a Firmeza Token? 🔹 Acessibilidade: Facilitar a compra da casa própria, sem dívidas de uma vida toda, para que a saúde financeira de nossos clientes não seja comprometida em caso de imprevistos. 🔹 Transparência: Utilizando a tecnologia blockchain, garantimos segurança e clareza em todas as transações. 🔹 Inclusão: Oferecemos oportunidades para investidores com linguagem simples e direta, permitindo que mais pessoas participem do mercado imobiliário de forma inteligente e eficaz. 🔹 Liquidez: Simplificamos o processo de compra e venda de imóveis tokenizados, oferecendo maior flexibilidade e agilidade. Como funciona? 1. Escolha o imóvel: Selecione a moradia que melhor atenda às suas necessidades. 2. Tokenização: Captamos o valor do imóvel junto a investidores, que compram partes do imóvel (tokens). 3. Mudança e pagamento: O comprador pode se mudar e começar a morar, pagando um aluguel mensal que é distribuído aos investidores. 4. Aquisição gradual: Planejamos a aquisição dos tokens com o comprador, reduzindo o valor do aluguel à medida que os tokens são adquiridos até a posse total do imóvel. Estamos comprometidos em transformar o mercado imobiliário, tornando-o mais inclusivo e acessível para todos. Junte-se a nós nessa jornada de inovação e faça parte da revolução imobiliária! #FirmezaToken #InovaçãoImobiliária #Blockchain #InvestimentoImobiliário #CasaPrópria

Tokenização Imobiliária: Uma Nova Era no Mercado Imobiliário A tokenização, processo de conversão de ativos reais em ativos digitais representáveis por tokens, tem revolucionado diversos setores, e o mercado imobiliário não é exceção. A tokenização de um imóvel envolve as seguintes etapas: Avaliação e Valoração: O imóvel é submetido a uma avaliação rigorosa para determinar seu valor de mercado. Essa avaliação serve como base para a divisão do imóvel em tokens. Criação dos Tokens: Cada token representa uma fração da propriedade do imóvel. A quantidade de tokens emitidos depende do valor do imóvel e do tamanho das frações desejadas. Registro em Blockchain: Os tokens são registrados em uma blockchain, uma tecnologia de registro distribuído que garante a segurança, transparência e imutabilidade das transações. Oferta Inicial de Tokens (ITO): Os tokens são oferecidos ao público em uma ITO, similar a uma oferta inicial de ações (IPO). Os investidores podem adquirir os tokens em plataformas de negociação especializadas. Benefícios da Tokenização Imobiliária Democratização do Acesso: O fracionamento da propriedade permite que pessoas com menor capital invistam em imóveis de alto valor. A negociação de tokens é mais ágil e eficiente do que as transações imobiliárias tradicionais, aumentando a liquidez do mercado. Transparência e Segurança: A tecnologia blockchain garante a transparência e a segurança das transações, eliminando a necessidade de intermediários e reduzindo o risco de fraudes. A tokenização permite a criação de novos produtos financeiros, como fundos imobiliários tokenizados e opções de aluguel fracionário. Eficiência: Os processos de compra, venda e gestão de imóveis são simplificados e automatizados, reduzindo custos e tempo. A tokenização tem o potencial de transformar profundamente o mercado imobiliário, gerando novas oportunidades e aumentando a lucratividade: Novos Modelos de Negócio: Incorporadoras podem financiar seus projetos vendendo tokens de imóveis em construção, atraindo um público mais amplo de investidores. Aumento da Liquidez: A maior liquidez do mercado estimula a compra e venda de imóveis, aumentando o volume de negócios e gerando mais receitas para as imobiliárias. Novos Produtos Financeiros: A criação de produtos financeiros inovadores, como fundos imobiliários tokenizados, atrai novos investidores e diversifica as fontes de renda. Gestão de Ativos Mais Eficiente: A tecnologia blockchain permite uma gestão mais eficiente dos ativos imobiliários, reduzindo custos e otimizando a tomada de decisões. A tokenização imobiliária representa uma revolução no mercado imobiliário, oferecendo uma série de benefícios tanto para investidores quanto para proprietários de imóveis. Ao democratizar o acesso a investimentos imobiliários, aumentar a liquidez do mercado e criar novas possibilidades de negócios, a tokenização tem o potencial de transformar profundamente o setor e gerar novas oportunidades de crescimento.

Excelente matéria do Marlon Klein em relação a registros de transações imobiliárias através da blockchain, fica explicito a real importância desse sistema inovador para toda a população e empresas, garantindo transparência e segurança de forma totalmente tokenizada !

Qualquer tipo de desburocratização é mais que bem vinda.

Com a implementação do novo sistema, todos os contratos feitos pelos corretores de imóveis (atualmente no formato digital) vão migrar para o novo sistema, se tornando contratos inteligentes, sendo que estas operações, bem como as demais operações na rede, como pagamentos, serão feitas totalmente ‘on-chain’ inclusive com o uso de tokens e incidência de taxas de gas. Com a tokenização, os contratos de imóveis que são transformados em tokens podem ser facilmente comprados, vendidos ou trocados, por isso dizemos que se tornam mais “líquidos” no mercado. Dessa forma, podendo promover maior inclusão na realização do sonho da casa própria. https://lnkd.in/dZrfYUya

O mercado imobiliário, conhecido por sua aversão ao novo, está vivenciando grandes transformações. Inovações tecnológicas desbravam novos caminhos, redefinindo a forma como compramos, vendemos, financiamos e gerenciamos propriedades. 1 - Proptechs: São startups que utilizam a tecnologia para inovar e otimizar processos no setor imobiliário, estando diretamente relacionadas com locações, compra, venda e gestão de imóveis. 2 - Financiamento Imobiliário com NFTs: No contexto do financiamento imobiliário, os NFTs representam a propriedade de frações de um imóvel, permitindo que qualquer pessoa, mesmo com pouco dinheiro, possa investir nesse mercado tradicionalmente inacessível. 3 - Blockchain e o Rastreamento das Etapas de uma Incorporação/Construção Imobiliária A tecnologia blockchain não se limita apenas ao financiamento imobiliário; ela também está sendo empregada para melhorar a rastreabilidade de construções. A aplicação de blockchain nesse contexto permite o registro seguro e imutável de cada etapa do processo de construção, desde a aquisição de materiais até a conclusão da obra. 4 - Tecnologia da Informação e Comunicação em Assembleias de Condomínios A aplicação de soluções baseadas em Tecnologia da Informação e Comunicação (TIC) simplifica a gestão condominial, melhorando a comunicação entre os condôminos, síndicos e administradoras. Você já conhece essas inovações?