Publicação de Seu Dinheiro

Será que ainda vale a pena investir em Fundos Imobiliários com a NTN-B pagando juros reais acima de 6%? Fazendo boas escolhas, de fato os retornos nesta classe de ativos são bastante atrativos. É o que mostraram nossas carteiras de Fundos Imobiliários no mês de maio, ao registrarem retornos de 1,39% na Carteira Renda e de 1,14% na Carteira Ganho, consideravelmente acima do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), cujo desempenho ficou praticamente lateralizado no período (+0,02%).   Apesar da abertura da curva de juros ocorrida no período, reflexo tanto da percepção mais negativa do mercado em relação a manutenção dos juros elevados por mais tempo nos EUA, e domesticamente pela decisão dividida dos membros do Copom em relação ao último corte de 25 bps na Selic, boas teses e elevados níveis de retornos via dividendos resultaram em movimentos de valorização de 61% dos FIIs do IFIX, com 67 fundos de 112 ficando acima do índice.   Para o mês de junho, promovemos apenas uma alteração na Renda e uma na Ganho, buscando adequar os fundos recomendados ao perfil de cada carteira. Para saber quais foram os FIIs recomendados pelo BB-Banco de Investimento (BB-BI), acesse o mais recente relatório divulgado por nossos especialistas André Oliveira, CNPI-P, CEA e Victor Penna.   https://lnkd.in/dhUWAG29 Para ficar por dentro dos conteúdos, análises, informações e produtos do BB-Banco de Investimento (BB-BI), siga nossa página no LinkedIn. #bbbancodeinvestimento #carteirasdefiis #rendamensal #imobiliario #fundoimobiliario #fii

Um pouco da minha participação no Estadão de hoje.

A retomada do ciclo de aperto monetário no Brasil mudou a trajetória do IFIX na bolsa de valores. Em setembro, quando o Banco Central (BC) decidiu elevar a Selic para 10,75% ao ano, o índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3, encerrou o mês com uma queda de 2,58% – o pior desempenho mensal desde novembro de 2022. Para Rodrigo Abbud, sócio do Pátria Investimentos, enquanto o ciclo de aperto monetário perdurar, as chances de uma recuperação desse mercado permanecem baixas. #investimentos #fiis #fundosimobiliarios #bolsadevalores #selic

IFIX abaixo dos 3.000 pontos: oportunidade ou alerta para investidores de FIIs? Pela primeira vez desde maio de 2023, o IFIX, índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, caiu abaixo dos 3.000 pontos, acumulando uma queda de mais de 9,4% no ano. Essa retração ocorre em meio a um cenário econômico desafiador, marcado pela elevação das expectativas de inflação e aumento das taxas de juros globais, que levam os investidores a buscar alternativas em ativos de menor risco. No Brasil, a curva de juros futuros ainda indica incertezas, apesar da expectativa de cortes graduais na Selic ao longo do próximo ano. No entanto, para investidores de longo prazo, momentos de desvalorização como este podem representar oportunidades estratégicas. A possibilidade de adquirir FIIs a preços descontados, especialmente aqueles com ativos de alta qualidade e boa gestão, pode proporcionar retornos expressivos no futuro. 🔍 Dica: Antes de tomar decisões, avalie o cenário macroeconômico, o perfil de risco e os fundamentos dos FIIs em carteira. Esteja atento aos setores mais resilientes e com maior potencial de recuperação, como lajes corporativas em locais estratégicos ou fundos logísticos atrelados a contratos de longo prazo.

O MXRF11 se destaca por ser um dos FIIs mais populares e negociados da B3, e sua diversificação em CRIs oferece uma das principais vantagens: um fluxo de caixa consistente por meio de dividendos mensais. O fundo atrai tanto investidores iniciantes quanto experientes por apresentar alta liquidez e boa capacidade de adaptação ao cenário econômico. Em outubro de 2024, com a Selic ainda elevada, o MXRF11 oferece retornos competitivos com um dividend yield anualizado em torno de 11,27%. Uma das maiores vantagens do MXRF11 é sua gestão ativa, que permite recalibrar a carteira em momentos de incerteza. A compra de CRIs atrelados à Selic garante que o fundo continue oferecendo rendimentos atrativos, mesmo durante períodos de juros altos. Além disso, o fundo é protegido por garantias nos seus títulos, como alienação fiduciária e seguros de crédito, o que mitiga parte dos riscos de inadimplência. Por outro lado, os riscos para o MXRF11 incluem a inadimplência de crédito imobiliário. Especialmente se houver dificuldades econômicas que afetem os pagadores dos títulos. Embora a diversificação ajude a diluir esse risco, ele ainda é um ponto de atenção em um portfólio com forte exposição a CRIs. Outra preocupação é o impacto das mudanças regulatórias, que podem afetar as operações e tributação dos FIIs. Principalmente se novas medidas fiscais forem implementadas. Além disso, a volatilidade do mercado imobiliário pode influenciar a valorização das cotas, especialmente em períodos de alta inflação ou redução da atividade econômica. No entanto, o MXRF11 se posiciona como um fundo mais estável em comparação com outros FIIs de setores voláteis, como shoppings e lajes corporativas. Em resumo, o MXRF11 é uma escolha atrativa para investidores que buscam renda passiva consistente e diversificação em renda fixa. Leia mais o artigo na íntegra em nosso blog: https://lnkd.in/eRDmY-Fj #mxrf11 #fii #rendapassiva #fundoimobiliario #portalrendapassiva #educaçãofinanceira #MaxiRenda #fundodeinvestimentoimobiliario #financas

A retomada do ciclo de aperto monetário no Brasil em setembro com a alta da Selic para 10,75% ao ano mudou a trajetória do IFIX na Bolsa de Valores. O índice que reúne os principais fundos imobiliários (FIIs) da B3 acumula em 2024 uma desvalorização de 2,47%. A nova dinâmica tende a ser mais desafiadora para os fundos imobiliários de tijolo – que investem em imóveis reais – em comparação aos fundos de papel. Entenda como investir com José Augusto Balotari Sola, CFP®, assessor da Manchester Investimentos e Leonardo Garcia, CNPI, analista de fundos imobiliários do Trx. #fiis #fundosimobiliarios #imoveis #investimentos

Com base no desempenho recente e nas projeções para os próximos meses, o MXRF11 continua sendo uma opção sólida para investidores. Principalmente aqueles que buscam renda passiva mensal e diversificação por meio de recebíveis imobiliários. Em outubro de 2024, o fundo distribuiu dividendos acima da média do mercado e apresentou uma rentabilidade estável, mesmo diante de oscilações econômicas. A perspectiva de uma queda gradual da Selic nos próximos meses deve beneficiar ainda mais o fundo, aumentando o valor das cotas e potencializando os dividendos. Em um cenário de juros mais baixos, muitos investidores devem migrar para FIIs como o MXRF11, que oferece retornos superiores aos da renda fixa tradicional. O fundo também se destaca por mitigar riscos com garantias robustas e uma carteira diversificada de CRIs, o que protege os investidores em diferentes cenários econômicos. Por outro lado, é essencial considerar que FIIs de recebíveis podem apresentar riscos de inadimplência, especialmente em períodos de instabilidade financeira. No entanto, a gestão eficiente do MXRF11, aliada a uma estrutura sólida de crédito, minimiza esses riscos e mantém o fundo atrativo para investimentos de longo prazo. A recomendação atual dos analistas é de manutenção, com um preço-alvo de R$ 10,50 para os próximos 12 meses, o que indica potencial de valorização moderada. O MXRF11 é, portanto, uma opção adequada tanto para investidores iniciantes quanto para aqueles que já possuem experiência no mercado de FIIs. Sua capacidade de adaptação e resiliência o tornam uma escolha estratégica para quem busca rendimento consistente em um cenário de mudança econômica. E você, já investe no MXRF11 ou tem dúvidas sobre como começar? Compartilhe suas perguntas e comentários. Leia mais em nosso blog: https://lnkd.in/e9htEyXA #mxrf11 #fii #rendapassiva #fundoimobiliario #portalrendapassiva #educaçãofinanceira #MaxiRenda #fundodeinvestimentoimobiliario #financa

Em um mercado marcado pela incerteza quanto à queda de taxas de juros, fundos de crédito privado com bom spread sobre o DI, como o Jive BossaNova e o Jive Soul, seguem como uma aposta atrativa. A reprecificação recente dos DIs, impulsionada por expectativas de alívio nas taxas futuras, sugere um potencial para rendimentos acima da média. Estes fundos se beneficiam tanto de spreads maiores quanto de uma possível queda nas taxas de juros, otimizando assim o retorno para o investidor, sempre com um obstinado controle do risco de crédito, parte do DNA da Jive Mauá. Todos os rendimentos citados são líquidos e calculados após despesas do Fundo e incluem taxas de gestão e taxa de performance. Aos investidores é recomendada a leitura cuidadosa de lâminas, prospectos e/ou regulamentos antes de aplicar seus recursos. Para saber mais sobre as projeções dos juros, clique aqui https://lnkd.in/dxX5RYkR E mais detalhes sobre os fundos Jive podem ser obtidos nos links https://lnkd.in/e7_wrCCW e https://lnkd.in/edad9Zgk .

Total alcança 19,4 milhões, já descontando as duplicidades de investidores em produtos das duas modalidades, uma alta de 2% no primeiro trimestre, na comparação com mesmo período do ano passado, segundo os dados da B3 Leia mais na reportagem de Laelya Longo https://lnkd.in/dmWGfmnr #investimentos #dinheiro #educaçãofinanceira #valorinveste