Publicação de Urban Systems

Olá, meus amigos e conexões: Sabe aqueles momentos em que você sabe que "estou no melhor caminho"...? Um dos inúmeros meios de estudo que utilizo são perfis de especialistas do mercado imobiliário que focam na disseminação de conteúdo para corretores de alto desempenho. E dentro das dezenas de canais nas redes sociais que listei e acompanho, está o Portal VGV. Claro que você não precisa fazer o que faço... garanto que são algumas horas diárias de estudo, pois quando você ama algo, o "tempo não passa"... e por isto tenho vários alarmes no meu celular. Disciplina e definição de padrões de tempo diários faz parte do jogo. Imprescindível a gestão do tempo, inclusive para gerar resiliência e consistência a longo prazo. Pois bem: o artigo que reposto comenta sobre os fatores geradores da valorização de imóveis... e tudo que está lá, eu já escrevi aqui no LinkedIn em postagens... então, considerando o alto nível técnico que sustenta a linguagem coloquial e direta para gerar o artigo do Portal VGV, eu compartilho com você que "estou no melhor caminho", que é o de aprender e assimilar o conhecimento técnico, desdobrá-lo numa visão prática, e o mais importante... transbordar este conhecimento para ajudar as pessoas. Seja nos meus atendimentos a clientes, seja ao conversar com alguém ou escrever nas redes sociais. Minha sugestão: experimente... escreva aqui no LinkedIn e/ou se comunique através de suas redes sociais, e transborde o seu conhecimento e experiência pessoal e profissional para ajudar as pessoas. É transformador compartilhar conhecimento e saber que aqueles conteúdos, sejam técnicos ou de reflexão pessoal, irão beneficiar as pessoas.

Você sabia que a revitalização dos centros urbanos está sendo impulsionada por incentivos do setor público e debates com o mercado imobiliário? Se aprofunde nos detalhes dessa troca em um material exclusivo que preparamos com as medidas em vigor em Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo 👇 #griclub #realestate #brasil #revitalização #centrosubranos #conteudo

A valorização de imóveis é um fenômeno comum em áreas que passam por um rápido desenvolvimento urbano. Com a modernização da infraestrutura, a chegada de novos empreendimentos comerciais e residenciais, e a melhoria dos serviços públicos, essas regiões tornam-se cada vez mais atraentes para investidores e compradores. Em 2024, este processo é visível em diversas áreas metropolitanas brasileiras, gerando oportunidades de grande rentabilidade para o mercado imobiliário. Veja a matéria completa em: https://lnkd.in/dg8N3mNR #PortalVGV #mercadoimobiliario #desenvolvimentourbano #valorizaçãodeimóveis #regiõesdedesenvolvimento #empreendimentoscomerciais #empreendimentosresidenciais

Alguns dos aspectos mais evidentes da infraestrutura que afetam diretamente a valorização imobiliária são a acessibilidade e a mobilidade urbana. Propriedades bem conectadas por sistemas eficientes de transporte público, rodovias e vias de acesso têm maior apelo para compradores e inquilinos. #SãoPaulo #InvestimentosImobiliários #mercadoimobiliario

Já ouviu a frase ter a visão além da curva? É mais ou menos dessa forma que investidores de imóveis lucram rios de dinheiro. Quando percebem o movimento de obras em uma localização, imediatamente investem ali. Compram terrenos ou imóveis e aguardam as obras terminarem, trazendo valor e agregando na valorização.

Ainda na entrevista ao JR Business, Thiago Cordeiro compartilha sua visão sobre a tendência dos imóveis compactos e como a GoodStorage tem se tornado uma solução indispensável para quem vive em espaços menores nos grandes centros urbanos. #GoodStorage #JRBusiness #ImóveisCompactos #SoluçõesUrbanas #GestãoImobiliária

Um levantamento realizado pelo DataZap, a pedido do Estadão, revelou um significativo aumento nos preços das casas em condomínios fechados nas cidades próximas de São Paulo. Entre os anos de 2019 e 2023, houve um salto médio de quase 40%, impulsionado pela crescente demanda por imóveis de maior porte, maior segurança e custo de vida mais acessível em comparação com a capital paulista. Esse fenômeno reflete uma tendência observada no mercado imobiliário, onde as famílias buscam não apenas residências, mas sim um estilo de vida que ofereça conforto, segurança e bem-estar. As casas em condomínios fechados atendem a esses anseios, proporcionando espaços mais amplos, infraestrutura completa e um ambiente seguro para os moradores. Além disso, a proximidade com São Paulo torna essas cidades ainda mais atrativas, uma vez que oferecem uma alternativa viável para aqueles que desejam desfrutar das oportunidades da metrópole sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo e acolhedor. Diante desse cenário, investir em imóveis em condomínios fechados nas cidades vizinhas a São Paulo se mostra não apenas como uma opção segura, mas também como um investimento com potencial de valorização a longo prazo. A combinação de fatores como a busca por qualidade de vida, a valorização do espaço e a segurança oferecida por esses empreendimentos contribuem para consolidar essa tendência de mercado. Fonte: Estado de S. Paulo. #BM8 #BM8inc #Noticia #SP #Imoveis #CasaDeCondominio.

A localização é um dos fatores mais decisivos na valorização de um imóvel. Mas por que ela é tão crucial? Vamos entender melhor! Proximidade a Infraestrutura Bairros próximos a escolas, hospitais, supermercados, e transporte público tendem a valorizar mais, pois oferecem conveniência e praticidade no dia a dia. Acessibilidade a Áreas de Lazer Imóveis localizados perto de parques, praças, e praias, como em Florianópolis, ganham maior atratividade, o que eleva seu valor de mercado ao longo do tempo. Desenvolvimento e Crescimento Áreas com projetos de desenvolvimento urbano, como novos empreendimentos, centros comerciais e melhorias na infraestrutura, tendem a valorizar mais rapidamente. Segurança e Qualidade de Vida Bairros com índices de criminalidade mais baixos e uma boa qualidade de vida são mais procurados, aumentando a demanda e, consequentemente, o valor dos imóveis. Acessibilidade e Mobilidade Facilidade de acesso a rodovias, centros comerciais e áreas centrais também impacta positivamente na valorização, tornando o imóvel mais desejado e com maior potencial de retorno. #ValorizaçãoImobiliária #LocalizaçãoImóvel #InvestimentoImobiliário #Florianópolis #MercadoImobiliário #QualidadeDeVida #ImóveisDeValor #ImobiliáriaFloripa

Quando falamos sobre condomínios logísticos, a qualidade é um fator importante, mas a distância de centros urbanos possui um grande peso na hora da assinatura dos contratos. Dados do Market Analytics da SiiLA mostram que, em imóveis localizados dentro de um raio de 30 km do centro de São Paulo, a maior concentração demográfica do país, registram-se quedas mais bruscas em taxas de vacância e maiores picos de novos estoques. Bruno Ackermann, sócio e gestor de logística da cy.capital, vê com clareza essa demanda. "Sem dúvida nenhuma, as locações são muito mais rápidas nas localizações próximas aos centros urbanos do que naquelas mais distantes. Lembrando que a vacância é muito mais baixa nesses raios menores e a oferta é muito mais escassa em uma localização com muita demanda. Então, a velocidade de locação, sem dúvida, é muito maior" , explica. A análise do perfil de ocupação mostra uma tendência: Bens de Consumo, Transporte e Logística e Produtos Industrializados lideram. Em um raio de 30 km, Bens de Consumo - que incluem e-commerce - são responsáveis por 29,3% das ocupações. Entre as empresas, Mercado Livre lidera o volume de metros quadrados locados no raio, seguido pela SHEIN e pela Magazine Luiza, respectivamente. Uma análise exclusiva obtida com dados da plataforma Market Analytics indica que, dentro de um raio de 30 km da capital, 40,5% dos imóveis da região possuem menos de 5 anos de idade, totalizando 2,14 milhões m2. Apesar da escassez de terrenos, a jovialidade dos ativos mostra que o raio de 30 km de São Paulo ainda é uma região nova e com espaço para crescimento. O valor de mercado das regiões mais próximas à capital é maior — uma média de R$ 25,26/m2, - enquanto as regiões mais afastadas variam de R$ 21,31/m para raios de 30 a 60 km, e até R$ 16,44/m para ativos acima de 90 km. Para Milton Bigucci Junior, diretor técnico da MBigucci Construtora, os terrenos nas regiões mais próximas aos grandes centros são mais caros, porém eles apresentam um retorno proporcional e uma liquidez maior que os empreendimentos fora do raio 30 km. "A liquidez é mais rápida, logo você consegue alugar mais rápido. A taxa de retorno dos outros centros de logística também são boas, e até similares, pois você paga menos no terreno, então você consegue ter um empreendimento um pouco mais barato e uma locação um pouco mais em conta. Em um raio de 30 km, você paga um pouco mais no terreno e você consegue uma locação maior, mas você tem mais liquidez nesse caso", explica Bigucci. #condomínioslogísticos #qualidade #galpao #projetodearquitetura #imoveis #Consumo #Transporte #Logistica #Industria #ecommerce

O mercado imobiliário transforma a nossa realidade! ✨ O mercado de imóveis desempenha um papel essencial na revitalização e transformação dos ambientes urbanos. À medida que as cidades crescem, a demanda por mais imóveis residenciais e comerciais de qualidade aumenta, impulsionando a necessidade de projetos inovadores e sustentáveis que se preocupem com o bem-estar dos moradores e também com a infraestrutura da cidade. - Por exemplo, investimentos em infraestrutura, como a melhoria de estradas, a instalação de redes de saneamento e a iluminação pública, são fundamentais para atrair novos moradores e empreendimentos, transformando bairros antigos e degradados em endereços cheios de novas oportunidades! O mercado imobiliário também é um motor para o desenvolvimento econômico, gerando empregos diretos e indiretos, desde a fase de planejamento até a conclusão das obras. Novos empreendimentos atraem negócios e serviços, criando um ciclo de crescimento econômico, com restaurantes, lojas e outros estabelecimentos comerciais surgindo em áreas que se tornam ainda mais valorizadas. E você? Está procurando o imóvel ideal para investir? Acesse: https://lnkd.in/dhke_QuN e explore todas as nossas opções disponíveis para você! 😉 #ImobiliáriaFreitasGodoi #MercadoImobiliário #Curitiba #Paraná #Imóveis #Venda #Locação #Revitalização #AmbientesUrbanos