Publicação de Zome Matosinhos

Sabia que até ao final de 2024, em regime transitório, as mais-valias com imóveis podem ser isentas de tributação? Desde que sejam reinvestidas na aquisição de uma nova habitação própria ou na amortização de empréstimos à habitação efetuada no prazo de três meses, contados da seguinte forma: . Até 3 meses após a entrada em vigor da lei (até 7 de janeiro de 2024) para transmissões ocorridas entre 1 de janeiro de 2022 e 6 de outubro de 2023. . Até 3 meses a contar da data da venda para transmissões ocorridas a partir de 7 de outubro de 2023. Esta exceção surge com a aprovação da Lei n.º 56/2023, que oferece isenção de imposto sobre mais-valias para a venda de imóveis habitacionais ou terrenos para construção que não sejam usados como habitação própria permanente (HPP). Este regime foi criado para incentivar a venda de património que, muitas vezes, permanece desocupado ou deteriorado devido ao elevado impacto fiscal das mais-valias, sobretudo em situações de compropriedade ou quando os imóveis foram adquiridos gratuitamente (por herança ou doação). Porque pode ser uma solução para desbloquear o Mercado: . Permite a venda de imóveis sem o peso fiscal das mais-valias, desde que o valor seja utilizado para amortizar um empréstimo de HPP. . Incentiva a venda de património desocupado, ajudando a reativar o mercado imobiliário e a promover a renovação urbana. A norma transitória aplica-se às transmissões de imóveis realizadas entre 1 de janeiro de 2022 e 31 de dezembro de 2024. Contudo, a vigência deste regime é exclusivamente durante o ano de 2024. Se tem património que deseja vender e beneficiar deste regime de isenção, procure aconselhamento especializado e agilize os processos para garantir que aproveita esta oportunidade. Para mais informações fale connosco: 📩 geral@matlaw.pt #direitoimobiliário #mercadoimobiliário

🏠 ITBI nada mais é do que o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. 💰 É uma taxa que deve ser paga em toda transição de compra/ Venda imobiliária. 🎯 É através dele que o imóvel se torna oficialmente regular para oficializar a compra/venda. #ElevaTem #imobiliaria #corretorimobiliario #home #casa #apartamento

Comprar uma casa é uma decisão financeira importante, uma vez que para além do valor da casa, existem outras despesas a ter em conta (os mesmos dependem do montante da compra, assim como da localização do imóvel): 👉 Impostos Municipal sobre transações Onerosas de Imóveis (IMT): Imposto pago sobre transmissões onerosas do direito de propriedade. O valor a pagar dependerá se é imóvel urbano ou rústico, do montante de compra (ou valor patrimonial se for superior) e da região (continente ou regiões autónomas). Não existe valor a pagar de IMT caso o montante de compra seja inferior a 101 917 € (Continente) ou 127 396 € (Regiões Autónomas), para aquisição de habitação própria permanente. 👉 Imposto do Selo sobre a Aquisição do Imóvel: O imposto de selo é pago junto da transação do imóvel e é de 0,8% sobre o valor de aquisição. 👉 Escritura pública/ Outorga: Existem três tipos de modalidades de realização de escritura – casa pronta, notário e documentos particular autenticado (DPA). Os custos podem variar entre cerca de 375€ e 900€. 👉 Se recorrer ao financiamento bancário tem ainda de ter em consideração custos adicionais, nomeadamente, custos de tramitação do crédito na instituição bancária (comissões de originação), que rondam os 900€, despesas associadas ao registo de hipoteca (emolumentos de registo de 225€) e imposto do selo pela utilização do crédito (0,6% sobre o valor do financiamento bancário). Com a colaboração de Paulo Cruel #BancoCTT #Bctt #BCTTDescomplica #CreditoHabitacao

Os cuidados necessários na compra de um imóvel financiado! #direitocivil #direitoimobiliario #mercadoimobiliario #imoveis #corretordeimoveis

Atualização de valores imóveis Você sabia que a Receita Federal permitiu a atualização do valor do imóvel com o custo atribuído de 4%? Esta medida permite a atualização do valor do imóvel para redução da carga tributável em um possível ganho de capital na realização do imóvel. No entanto, antes de optar por esta atualização, é fundamental considerar: •Período de manutenção do imóvel •Ganho de capital esperado Consulte a ECOVIS WFA para que possamos te ajudar.

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Atualizar o valor dos seus imóveis é um bom negócio? 🏘️ Pessoas físicas e jurídicas tem até o dia 16 de dezembro para mudar o valor dos seus imóveis para o valor de mercado, pagando uma carga de impostos reduzida. Porém, essa não é a melhor opção para quem planeja vender os imóveis em breve, pois a lei prevê uma cobrança proporcional sobre o ganho de capital caso o imóvel seja vendido nos 15 anos seguintes à atualização. Confira como funcionará esse cálculo no post e conte com o GBrasil!

⚠️1 – Se o preço de compra for igual ou menor que o de venda, você fica ISENTO do Imposto sobre o Ganho de Capital. ➡️ 2 – Imóveis vendidos por menos de R$30.000,00 estão isentos. ✅ 3 – Se tiver apenas um imóvel, e o valor for até R$440.000,00, você fica isento. ➡️ 4 – Trocar imóveis sem dinheiro adicional é isento de imposto de renda. ✅ 5 – Vendendo e comprando outro imóvel de igual valor em até 180 dias. #imovel #impostoderenda

Com a carta de crédito de um consórcio de imóvel, é possível adquirir ou investir em diversas finalidades dentro do mercado imobiliário. Confira as principais opções: 1. Compra de Imóveis Residenciais: • Casas • Apartamentos • Sobrado 2. Compra de Imóveis Comerciais: • Lojas • Escritórios • Galpões 3. Terrenos: • Para construção • Em áreas urbanas ou rurais 4. Construção ou Reforma: • Construção de um imóvel do zero • Ampliação ou reforma de um imóvel existente 5. Aquisição de Imóveis na Planta: • Compra de imóveis diretamente de construtoras 6. Quitação de Financiamento Imobiliário: • Utilizar a carta para quitar parcelas de um financiamento imobiliário em andamento 7. Imóveis para Renda: • Compra de imóveis para aluguel ou investimento 8. Imóveis Rurais: • Fazendas ou chácaras