3 DICAS INFALÍVEIS PARA NÃO TER IMPREVISTOS NA SUA OBRA

Você certamente já ouviu falar sobre o sonho da casa própria. Para muitos brasileiros a maior conquista da vida é fugir do tão temido aluguel e ter um cantinho para chamar de seu.

Por ser um momento marcante, é comum que as pessoas se planejem por muitos anos e economizem grandes quantias de capital para comprar uma casa pronta ou um terreno e construí-la do zero. 

Imagine a felicidade de dar início às obras da tão sonhada casa. Tanto tempo de espera e finalmente chega a hora de dar vida às ideias sobre o lar perfeito. O céu está azul, o clima agradável, pássaros compõem a trilha sonora do ambiente… e de repente, tudo muda!!!

Chega uma terrível tempestade e com ela a notícia de que o valor da construção duplicará e você simplesmente não tem mais recursos disponíveis para arcar com esses custos adicionais.

Aquela paisagem perfeita rapidamente se transforma em um céu escuro, carregado de nuvens e o sonho se transforma em pesadelo. Você se lamenta, mas agora é tarde. A obra terá que ser adiada!

Todo esse desconforto poderia ter sido evitado se, antes da execução, fosse feito um planejamento abrangente das etapas da construção, com todos os detalhes da obra, incluindo orçamento e prazos. Por isso, aí vão três serviços fundamentais para garantir que você construa a casa dos seus sonhos.

#1 Projeto arquitetônico

O primeiro passo é elaborar o projeto arquitetônico. Através dele é possível explorar bem o espaço disponível e tornar a casa funcional.

Muitas pessoas, ao comprar um terreno, começam o processo de terraplanagem sem terem o projeto arquitetônico concluído. Porém, os desníveis do terreno podem ser aproveitados no projeto, evitando um custo adicional à obra.

Outra vantagem de investir no projeto arquitetônico é pensar em formas de como conter os custos de manutenção do seu imóvel depois de pronto. É possível projetar uma casa capaz de captar a claridade do sol, a fim de diminuir o uso de lâmpadas ou investir em telhados verdes capazes de refrescar o ambiente.

#2 Projeto estrutural

O projeto estrutural estabelece a dimensão e capacidade de sustentação de uma estrutura. Ele garante a segurança do projeto. Por isso é preciso ter muita atenção nesta etapa.

As vantagens de se ter um cálculo estrutural bem feito antes do início das obras são muitas. Dentre elas, é possível saber qual o tipo de estrutura mais adequado para o seu imóvel, além da dimensão das cargas que a estrutura deverá suportar. Iniciar uma obra já tendo essas informações certamente evitará problemas no futuro.

Outro benefício é a contenção de gastos. Por vezes construções não planejadas possuem estruturas demais, que não são necessárias para garantir a segurança do imóvel. Esse fato encarece a obra e pode até mesmo inviabilizá-la.

Caso tenha pretensão de no futuro de ampliar o seu imóvel, é de suma importância que seja dito nessa etapa para que tal mudança seja viabilizada.

#3 Orçamento e Planejamento da obra

Esta etapa é fundamental para garantir a viabilidade econômica da construção. Com base nos projetos arquitetônico e estrutural é possível fazer um orçamento detalhado da obra, levando em consideração insumos, serviços, aluguel de equipamentos, mão de obra, impostos, além de custos indiretos. Através de análises de mercado é possível encontrar a melhor relação custo-benefício para a sua obra e os melhores fornecedores.

Com o orçamento em mãos é possível criar um cronograma financeiro capaz de atender as necessidades da construção evitando imprevistos indesejáveis.

Para que o orçamento seja completo é necessário realizar também os projetos elétricos e hidrossanitário.

Construir um imóvel não é tarefa fácil. Existem muitos imprevistos que podem aparecer ao longo do caminho. Por isso é importante investir na fase inicial, buscando ajuda profissional.

Gostou das dicas? Agora você está pronto para transformar seu sonho em realidade! Caso queira saber mais sobre o assunto, entre em contato. 

Um abraço!