Afinal, por que investir em imóveis? É um bom negócio?

Investir em imóveis ou ativos financeiros pode ser uma tarefa complexa e de difícil decisão, onde cada opção pode ser sustentada por argumentos fortes e convincentes. Contudo, o mercado imobiliário apresenta vantagens e diferenciais que podem ser mais atrativos do que o mercado financeiro, a depender do perfil do investidor.

Primeiramente, os imóveis estão entre as opções mais populares de investimento, desde que sua finalidade seja a de gerar renda passiva, através, por exemplo, de aluguéis. Eles também sofrem menos com as oscilações da economia, e ainda possuem a característica de se valorizar com o tempo e superar a inflação.

Segundo pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em junho de 2023, investir em imóveis foi mais vantajoso do que investir em aplicações financeiras, no período de 2012 a 2022.

Isso porque, no comparativo do rendimento médio anual dos investimentos, a valorização de um imóvel somada aos ganhos obtidos com aluguéis superou os rendimentos da Renda Fixa e a inflação. Basta olhar os números.

Na pesquisa, intitulada “Valorização do Imóvel no Brasil”, os imóveis acumularam 12,2% de rendimentos, enquanto os Certificados de Depósito Bancário (CDBs) e a Poupança renderam 8,6% e 5,8%, respectivamente, e a inflação alcançou 6,6%.

É por esta razão que os imóveis são considerados investimentos de baixo risco com alto potencial de retorno financeiro, possibilitando tanto o crescimento de patrimônio quanto a diversificação da renda, inclusive em momentos de crises, como o que aconteceu durante a pandemia.

Obviamente, a modalidade também exige atenção. Para ter sucesso é importante estudar o mercado imobiliário, planejar a longo prazo, conferir a documentação e garantir a manutenção do imóvel, ficar sempre atento às oportunidades de negócio, entre outros cuidados.

Em resumo, investir em imóveis é interessante e seguro porque protege contra a inflação e crises econômicas, possui potencial de valorização com o passar dos anos, permite gerar renda passiva e reserva de valor, e possibilita diversificar a carteira de investimentos. E em uma emergência, pode se tornar sua moradia.