BUILT-TO-SUIT - SBCAMPO - JÁ LOCADOLOCAL: ESTRADA GALVÃO BUENO, 2.990
Adriano O. Oliveira
Partner Excecutive na Ai Broker - Luxury Real State | Investimentos | Experiência no desenvolvimento de negócios Creci 26196F
LOCAL: ESTRADA GALVÃO BUENO, 2.990 - E RUA VALDOMIRO LUIS
AO LADO DO RESTAURANTE FLORESTAL - SBCAMPO
UNICA NA REGIÃO APROVADA PELOS CORREIOS
ÁREA 221.000 MS2 - 3 KM DA FABRICA DA VOLKS - Á 3 KM DA VIA ANCHIETA E A 4KM DO RODOANEL -
02 FRENTES - SEM VEGETAÇÃO - DOCTOS OK
- PROJETO JA APROVADO NA PREFEITURA PARA CONSTRUÇÃO DE UM CD - C/ 52.000 MS2
ALVARA DE CONSTRUÇÃO JA EMITIDO, BEM COMO A LICENÇA AMBIENTAL DA CETESB
PARA INICIO IMEDIATO DA OBRA.
-CONTRATO DE LOCAÇÃO ASSINADO POR 180 MESES COM OS CORREIOS.
VALOR DA LOCAÇÃO HJ: R$ 1.971.000,00. - REAJUSTA EM 10/2016
VALOR DO NEGÓCIO: R$ 85.000.000,00 E O COMPRADOR ASSUME A RESPONSABILIDADE
DE CONSTRUIR O CD....( BTS) ( O RIVELINO FARA A OBRA ) CASO O CLIENTE O APROVE.
CUSTO DA OBRA: APROX. R$ 100 MILHÕES = INV. TOTAL APROX. R$ 185.000.000,00
Professor, Escritor e Empreendedor
5 aAbrimos prospecção para originar novos negócios voltados às seguintes categorias: 1. BTS (construímos imóveis sob medida envolvendo contratos atípicos de locação). 2. Sale & Leaseback (adquirimos imóveis e concomitante locamos ao próprio dono por meio de contrato atípico de locação). 3. Compra Pura (adquirimos imóveis com geração imediata de renda, incluindo terrenos, prédios, galpões, entre outros (cooperativas de crédito, laboratórios e indústrias farmacêuticas, hospitais, CDs, grandes varejistas, condomínios logísticos, entre outros). As informações preliminares necessárias: 1. Laudo de Avaliação do Imóvel; 2. •Contrato de Locação Atípico em curso e último recibo do aluguel; 3. •Levantamento das Despesas do Proprietário/Locador com o Imóvel (franquias, PPCI, manutenção, e demais despesas a cargo do locador) e dos Custos de Aquisição da cidade do Imóvel (ITBI, Escritura, Registro); 4. Última guia do IPTU do imóvel; 5. Imagens do imóvel e Localização exata no google Earth ou outro. (•) Apenas se for o caso.