Como entregar o BIM 5D

Hoje quando falamos do BIM 5D temos a opção de algumas ferramentas que tratam desse tema de forma muito interessante e precisa. Cada uma dessas ferramentas tem suas vantagens para determinados tipos de projetos.

No entanto no nosso dia a dia temos algumas dificuldades que precedem a escolha da ferramenta da elaboração do 5D:

• O engenheiro de custos responsável pelo orçamento domina o ambiente de modelagem?
• Qual a maturidade BIM do contratante e da empresa responsável por desenvolver a engenharia?
• Que ferramenta o contratante adota para a validação dos orçamentos?
• Como serão compartilhadas as informações?

Isso apenas para citar alguns fatores. São muitas camadas de decisões até que se consiga estabelecer qual o melhor processo para obter e compartilhar o 5D.

Tudo começa pela informação

Eu parto do princípio sempre que os conceitos precedem as ferramentas.

Em sala de aula, por exemplo, de forma geral não direciono a uma ferramenta apenas e sim procuro usar a abordagem de forma a privilegiar e organizar a informação no modelo.

Entendendo como podemos estabelecer o conjunto de informações necessárias para elaboração de um orçamento coerente facilitará a adoção de qualquer ferramenta que for necessária.

Conceitos básicos de parametrização dos componentes para a extração das quantidades de forma estruturada e a preocupação quanto ao esquema IFC alinhados ao planejamento dos pacotes de trabalho e às metodologias de execução e de medição do empreendimento são essenciais para um resultado de qualidade ao longo do desenvolvimento do modelo.

Esse trabalho é o resultado de muitas pessoas pensando, desenvolvendo o modelo, trabalhando de forma coordenada e com objetivos muito bem estabelecidos. Outras tantas camadas de decisões e de competências são necessárias para que se obtenha a melhor informação possível em cada etapa do trabalho.

Não adianta um trabalho detalhado que não pode ser entregue

Como o cliente vai receber e validar o modelo 5D? Ele transita bem pela ferramenta de desenvolvimento do modelo e da elaboração do orçamento? Essas respostas impactarão o processo de elaboração do 5D.

Aliás, o impacto é anterior a entrega, uma vez que essas informações deveriam ter impactado o processo de elaboração da proposta comercial para desenvolver o modelo de informação.

Nas requisições de propostas a forma que o cliente quer receber todas as entregas, inclusive o 5D deve estar clara, e as proponentes devem contemplar todos os custos necessários em suas ofertas comerciais.

Nesse momento a abordagem deve ser muito realista, deixar de avaliar bem os serviços necessários será prejuízo na certa, ou pior, o processo que não for compreendido no início do projeto não será contemplado no conjunto de informações a ser implementado no modelo, podendo inviabilizar uma expectativa explícita ou não do Uso do BIM desejado pelo cliente.

Como fazer então?

Na etapa de proposta existe a necessidade de fazermos todos os esclarecimentos necessários de forma exaustiva. Ainda assim receberemos respostas um tanto genéricas é verdade, mas esse é o momento de esclarecer e dirimir dúvidas.

Devemos lembrar que a evolução da maturidade BIM se dá progressivamente e o mercado da engenharia brasileira vem caminhando nessa evolução de forma mais ou menos paralela, então precisamos perceber as necessidades e limitações do cliente, transformando esse entendimento na melhor proposta possível.

Na etapa de execução precisamos construir o melhor conjunto de informações para os componentes do modelo de forma a obter a consolidação dos quantitativos do orçamento de maneira que seja possível sua validação e auditoria.

Na etapa de validação desses quantitativos e do orçamento como um todo, se não houver a indicação de uma ferramenta para o desenvolvimento e integração do modelo com o orçamento, podemos estabelecer esse processo com a utilização de rotinas que vão automatizar e sistematizar a extração das quantidades do modelo. A partir daí podemos organizar dados e informações com o uso das ferramentas de análise de dados disponíveis nas planilhas eletrônicas com a posterior integração com os sistemas comerciais de elaboração de orçamentos.

Dessa forma, usando ou não uma ferramenta específica para integração do modelo com o orçamento teremos uma rotina que valida o processo de elaboração do modelo 5D.