E Vila Madalena

ENDEREÇO: R. Sen. César Lacerda Vergueiro, 257/ R. Girassol, 1280  ÁREA DO TERRENO: 3.117 m²  NÚMERO DE TORRES: 1 TORRE COM 2 CONDOMÍNIOS  CONDOMÍNIO 4 DORMS: Entrada pela R. Sen. C. L. Vergueiro,257 - 86 unids.  149m²* (4 dorms com 2 suítes e depósito) – 2 vagas para carros  4 subsolos garagem  Térreo - Lazer  1º pavimento – 2 unidades  21 pavimentos tipo - 4 unidades tipo (149m²)  CONDOMÍNIO ESTÚDIOS: Entrada pela R. Girassol, 1280 - 87 unids.  23 e 24m²* (estúdios) – 1 vaga para motos  Térreo - Lazer + 8 unidades tipo  4 pavimentos tipo – 16 unidades tipo (23 e 24m²)  5º subsolo – vagas + 15 unidades tipo  TOTAL DE UNIDADES: 173 

Imóvel próximo ao metrô ganha em valorização Imóveis Linha 4 – Amarela: valorização de 30% Metrô melhora a infraestrutura do bairro Melhoria no transporte, facilitando acesso principalmente se a região tiver muitas moradias e escolas. Comércio é incrementado. A facilidade no transporte atrai interessados em fazer negócios no bairro. Facilidade de chegar até o Centro, região da Paulista, Berrini, Faria Lima através de transporte público eficiente.

Velocidade de venda Fonte: Embraesp Fonte: Embraesp Fonte: Jornal Folha/ Embraesp Fonte: Embraesp Velocidade de vendas dos imóveis compactos cresce em São Paulo. Valor por m² abaixo do praticado no mercado. Ideal para recém casados, estudantes e investidores. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Vantagens em morar em imóvel pequeno Preço - Com a metragem reduzida, o valor do imóvel também é menor. Contas - Já que o ambiente é menor, economiza-se também em contas de energia e água. Imposto - Como o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) e as custas para registrar a escritura de compra e venda ou o contrato de financiamento são calculados proporcionalmente ao tamanho do imóvel, quem mora em um apartamento menor acaba economizando também na hora de pagar estas despesas. Decoração - Cada peça ganha mais destaque e causa maior impacto. Possibilidade de investir em peças com mais qualidade, exclusivas ou diferenciadas. Menos Bagunça - O pouco espaço limita o excesso de coisas dentro de casa valoriza o que é essencial. Praticidade de Manutenção - A limpeza em espaços pequenos consome muito menos tempo e material. As pessoas tendem a manter a ordem em ambientes com tamanho reduzido por uma questão de funcionalidade.