Entenda as Novas Regras da Caixa Econômica Para o Financiamento de Imóveis.

"E aí, amigos! Tá todo mundo antenado nas novas regras da Caixa?"

O que mudou no financiamento da casa própria?

A Caixa, nossa querida amiga dos imóveis, resolveu mexer nas regras do jogo! A partir de agora, para quem quer financiar a casa própria, algumas coisas mudaram.

• Teto de R$ 1,5 milhão: Só imóveis até esse valor entram no programa de financiamento da Caixa a partir de novembro de 2024.

• Entrada maior: Prepare o bolso! A entrada mínima aumentou, tanto para quem escolhe o sistema SAC quanto para o Price. a Caixa só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), sendo que a cota admitida até então é de até 80% do valor do imóvel. No caso do sistema Price, a Caixa agora só financiará até 50% do valor do imóvel, que no caso, a cota era até então de 70%.

Essa alteração na limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão e nas cotas de financiamento não serão aplicadas imóveis vinculadas a empreendimentos financiados pela caixa. Nesse caso, não sofrerão mudanças nas condições vigentes atualmente.

Isso faz na prática que o comprado precise ter uma entrada maior para conseguir o financiamento com as novas regras.

• Recursos limitados: Com a alta da Selic e o pessoal sacando a poupança, o dinheiro para financiar imóveis diminuiu bastante.

Baseado em dados novos do Banco Central do Brasil, a poupança registrou o maior volume de saques líquidos do ano em setembro de 2024, totalizando R$ 7,1 bilhões. Foi também o terceiro mês seguido de retiradas de dinheiro da caderneta de poupança.

A Caixa Econômica Federal concedeu até setembro de 2024 R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado. Só para ter uma ideia, foram 627 mil financiamentos de imóveis.

A Caixa está fazendo essas mudanças porque devido a redução das cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel vêm uma demanda crescente por imóveis no mercado brasileiro e pelo maior volume de saques da caderneta de poupança pois esse recursos são utilizados pela Caixa para os empréstimos via SBPE

E o que isso significa pra gente?

• Mais oportunidades para você: Com menos gente conseguindo financiar, os imóveis de alto padrão, que são o nosso foco, ficam ainda mais em evidência.
• Necessidade de um bom corretor: É hora de contar com a ajuda de um profissional experiente para te guiar nesse mercado mais competitivo.

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