A era do aluguel diante da consciência financeira das novas gerações

As gerações Y e Z (íntimas da tecnologia, cresceram com fácil acesso à informação e preferem meios digitais) começam a dominar o mercado de consumo, se tornam conscientes financeiramente, e cada vez mais sedentas por praticidade e liberdade.

Enquanto isso, a preocupação em adquirir bens apenas pela sensação de posse está diminuindo e o consumo consciente, redução de custos e liberdade financeira estão em ascensão.

A substituição de posse para apenas a utilização de um produto ou serviço está cada vez mais comum, pois a visão dos jovens é que possuir não é algo fundamental, mas utilizar sim. É aí que entra o aluguel e assinaturas de casas, veículos, equipamentos e até itens triviais como acessórios e closets completos.

Consciência financeira e impermanência

Essa movimentação está ocorrendo, grande parte, devido a supervalorização de imóveis e veículos, o que está atrelado a juros altíssimos, como os de um financiamento imobiliário que passaram de 2% ao ano em março de 2021 para os atuais 13,25% — e a tendência é aumentar até o final do ano. Já a média de juros para financiamento gira em torno de 9,2%.

Isso tem dificultado na hora de adquirir qualquer bem, atrelado ao fato que hoje as pessoas buscam praticidade no dia a dia, devido às longas jornadas de trabalho e estudo, somados aos extensos períodos de locomoção e a busca de "equilíbrio" entre o trabalho e a vida pessoal.

Após a pandemia do Covid-19 houve uma grande transformação na maneira que os profissionais lidam com seus empregos. As bruscas mudanças em nossas rotinas acarretaram em um grande estresse cognitivo, e a ansiedade e a depressão dominaram milhares de pessoas ao redor do mundo. Diante desse cenário, a busca por saúde mental e bem-estar tornaram-se prioridade.

Permanecer em trabalhos exaustivos por longos anos apenas por estabilidade deixou de ser importante. A busca por ambientes harmônicos, onde há possibilidade de crescimento aumentou, o que gerou instabilidade financeira, devido à impermanência das pessoas em seus empregos, unindo-se às instituições realizando demissões em massa para diminuir o quadro de funcionários, e reduzir custos devido a instabilidade que a pandemia causou em diversos setores.

Com isso, o aluguel tomou o lugar de preferência na vida das pessoas, que acabam adquirindo mais liberdade financeira e não se prendem a financiamentos de longos períodos (por exemplo, o pagamento de uma compra de imóvel, pode se estender em 15, 20 ou até mais anos).

Além disso, ao optar pelo aluguel há um aumento nas opções, considerando que é possível se mudar com maior facilidade e buscar empregos em diversos locais, sem se preocupar em estar preso em longas distâncias. Inclusive, conseguindo um imóvel mais próximo do trabalho ou até tendo a possibilidade de mudar de cidade ou estado.

Sites por assinatura e streaming

Outro ponto forte são as assinaturas, que abrangem sites que oferecem acessórios para pets, cosméticos mensais, streaming de músicas, filmes e jogos, farmácias, lojas online, comida, entre outros diversos serviços. Seguindo a mesma linha de raciocínio: utilizar ao invés de possuir.

Os avanços da tecnologia contribuíram muito com a popularização de serviços por assinaturas, fazendo com que cada vez mais pessoas optem pela alternativa. Esse crescimento resultou em uma mudança econômica que migrou do estímulo de aquisição e do “ter” para “usar” e usufruir dos bens e serviços.

A assinatura se mostra uma grande aliada na praticidade que as pessoas passaram a ter ao utilizar apenas o que desejam, pagando um valor acessível, e principalmente, mudando a cultura de consumo.

Com essa crescente mudança, cabe às empresas se adequarem e adquirirem esse método para não ficarem para trás. Entre os pontos positivos e negativos de alugar/assinar um serviço, estão :

Pontos positivos:

·      Não arcar com custos mensais do produto (exemplo: um carro, quando alugado, não é necessário arcar com IPVA, seguro, licenciamento, emplacamento e reparos no veículo).

·      Para comércios ou empresas, o aluguel é um grande aliado, pois ter imóvel próprio pode impossibilitar o empreendedor de expandir seu estoque ou contratar mais funcionários, devido ao limite de espaço. O que é resolvido ao alugar uma sala, pois em caso de expansão basta buscar um local maior, sem se preocupar com perder o investimento ou com as infinitas parcelas de um possível financiamento.

·      No Brasil o aluguel é muito mais rentável, devido à supervalorização de bens como imóveis ou veículos, ou seja, a proporção do valor do aluguel comparada ao total de compra é muito mais baixa.

·      O aluguel não te deixa refém: no caso de imóvel, ao trocar de emprego ou cidade, há uma flexibilidade muito maior, pois o processo de venda é muito longo quando se tem uma casa própria.

·      Ao comprar equipamentos para uma empresa, eles se tornam ativos da instituição e isso acaba reduzindo o valor que pode ser abatido na Dedução Fiscal; optando por alugar o custo é reduzido, pois se torna despesa da empresa ao invés de um patrimônio tributável.

·      Garantia de que os equipamentos e produtos estarão sempre funcionando, pois em caso de algum problema o locador fará a substituição, quando o produto é próprio será necessário buscar um local para conserto e aguardar, o que pode acarretar em perda de capital e produtividade.

·      Mais viável financeiramente, comparado a um financiamento, pois não tem juros.

·      No caso de equipamentos eletrônicos (como notebooks, computadores e tablets) o aluguel é muito mais viável às empresas, já que o aporte financeiro inicial é muito menor, o que permite escalar conforme o mercado — assim não precisa de grandes valores para constituir um parque de dispositivos — e além disso, tem acesso a uma equipe de suporte para auxiliar na utilização e realizar manutenções.

·      A desvalorização do produto não pesa no bolso do consumidor, considerando que um carro zero perde em média 10% do valor pago após sair da concessionária.

·      Muitos sites por assinatura, de streaming por exemplo, disponibilizam benefícios aos assinantes, como: acesso a filmes; conteúdos educativos; músicas; frete grátis; descontos em produtos; entre outros.

Pontos negativos:

·       Pode ser inviável financeiramente a longo prazo em alguns casos.

·      Quando o produto perder sua utilidade, não haverá um retorno financeiro, como aconteceria na venda de um carro.

·      Muitas vezes é inacessível para pessoas com uma renda mais baixa, por conta dos altos custos em alguns setores.

Como podemos ver, investir em financiamentos, veículos e imóveis próprios não é vantajoso em muitos casos, pois compromete um valor que poderia ser destinado a outros tipos de investimentos, como contratação e capacitação de funcionários, e expansão do negócio.

Ao alugar, o capital não é completamente comprometido ou destinado somente a uma aquisição, deixando-o livre para encontrar formas de fazê-lo render mais, como aplicações e investimentos.

E você prefere alugar ou comprar?