Etapas de um projeto arquitetônico

Hoje vou falar um pouquinho das etapas de um projeto arquitetônico, mas devemos lembrar que cada escritório possui a sua própria metodologia e que ela também vária de acordo com o perfil do cliente, ta bom?

Antes de entrarmos nas etapas de um projeto, o cliente precisa escolher qual é o profissional que melhor atende as suas necessidades. Se você não sabe como fazer isso, dê uma olhadinha no post "Como contratar o arquiteto?".

 Agora vamos para as etapas de um projeto arquitetônico:

• 1ª Etapa – Plano de ação.

       O plano de ação é o primeiro encontro do arquiteto com o cliente, oportunidade em que o mesmo irá expor as suas necessidades e desejos. Juntos eles irão definir diretrizes básicas para começar o projeto, como por exemplo, tempo máximo de execução, número de usuários, padrão de acabamento e o tipo de serviço que o arquiteto irá fornecer.

• 2ª Etapa – Visita ao local, medição e fotos. 

       A segunda etapa é quando ocorre a visita na área onde o projeto será executado. Normalmente a medição é feita e fotos são tiradas para auxiliar na execução da próxima fase. 

• 3ª Etapa – Estudo preliminar

       O estudo preliminar é a etapa em que os desejos e necessidades do cliente começam a ser colocados no papel, como por exemplo, definindo acessos, fluxograma e disposição dos cômodos. Geralmente a sua apresentação ocorre com desenhos esquemáticos para que o cliente possa ver se o arquiteto conseguiu solucionar o seu problema. 

• 4ª Etapa – Anteprojeto 

       É nesta fase que os materiais e revestimentos são escolhidos e normalmente representados por perspectivas tridimensionais. 

• 5ª Etapa – Projeto legal 

       É neste momento que o projeto legal é encaminhado à Prefeitura ou aos órgãos competentes para aprovação. Porém, nem toda proposta arquitetônica passa por esta etapa, já que, geralmente somente aqueles que alteram a área construída precisam do consentimento público.

• 6ª Etapa – Coordenação de projetos complementares  

       Nesta etapa é onde ocorre a compatibilização de todos os projetos, como por exemplo, estrutural, elétrico, hidráulico e/ou ar condicionado. Essa etapa é essencial para que se evite erros e desperdícios na obra.

• 7ª Etapa – Projeto Executivo 

       É no projeto executivo que todos os detalhes construtivos são desenhados e os orçamentos são feitos. Alguns escritórios fazem orçamentos básicos incluídos no valor do projeto e outros cobram à parte por entregar orçamentos detalhados. 

• 8ª Etapa – Obra.

       Agora que todo o projeto esta desenhado, detalhado e orçado é hora de começar a obra. 

• 9ª Etapa – Decoração.

       Alguns projetos só terminam depois que a decoração do mesmo esta concluída. Essa é a cereja do bolo, em que as necessidades e desejos do cliente se tornam realidade. 

Não se esqueçam que essas etapas variam de projeto para projeto e de escritório para escritório. Este artigo te ajudou? Ficou alguma dúvida? Deixe abaixo o seu comentário com dicas, sugestões e críticas para que eu possa continuar compartilhando informação. 

Gabrielle Coimbra

Arquiteta e Urbanista , Pós Graduada em Gerenciamento do Projetos

 Revisado por Maria Luiza Rietra, Advogada.