ETAPAS DO DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE CONSTRUÇÃO:

O Desenvolvimento de Projeto de Construção para os segmentos Industrial, Logístico e Agroindustrial engloba o trabalho de equipes multidisciplinares que participam e colaboram para a evolução dos trabalhos e atingimento dos objetivos. Um bom resultado, para um determinado projeto, é aquele em que as equipes multidisciplinares atendem harmonicamente as demandas estabelecidas inicialmente pelo contratante, considerando: as limitantes tecnologias, custos, prazos e demais recursos disponíveis.

O Desenvolvimento de Projeto é uma tarefa que se estende por todo o empreendimento. Inicia-se nas etapas preliminares e acompanha todo o ciclo da construção, até a sua finalização. É importante ressaltar que é através do projeto que o produto (a obra a ser construída) é concebido e detalhado, tendo como ponto de partida as necessidades do cliente e seus objetivos.

Antes do início das atividades, são determinadas e alinhadas com o cliente e equipe de trabalho as etapas pelas quais o projeto deve percorrer durante toda a sua concepção. Abaixo são listadas as principais etapas:

Estudo preliminar: No estudo preliminar a equipe de projeto cria um entendimento das condições de contorno que nortearam todas as decisões do projeto (características do terreno, vizinhança, sondagens de solo, legislações vigentes, tecnologia construtiva, etc.) e vincula com o programa de necessidade do cliente.

Anteprojeto: Durante essa etapa são desenvolvidas as primeiras propostas de solução. Os primeiros desenhos são gerados e apresentados ao cliente.

Projeto pré executivo: Com a proposta arquitetônica definida pelo cliente, inicia a etapa de estudos dos demais sistemas da construção. Nessa fase, o objetivo é entender se a proposta arquitetônica funciona harmonicamente com os demais sistemas da construção e já iniciar os ajustes necessários para que haja uma compatibilidade entre todos eles.

Projeto legal: Essa é estágio que acontece em paralelo com a etapa de Projeto Pré executivo. Aqui, os documentos exigidos pelos órgãos públicos são desenvolvidos e dá início ao seu processo de aprovação.

Projeto executivo: As soluções propostas por todas as equipes de projeto são detalhadas gerando os “manuais” de como a construção deve ser executada, proporcionado as equipes de obra melhor entendimento dos elementos que compõem o projeto.

Projeto “As Built”: Durante a execução de cada subsistema, algumas alterações podem acontecer devido a situação não prevista em projeto. Nessa fase, os projetos são atualizados registrando exatamente como cada sistema da construção foi executado.

Os produtos resultantes das etapas de projeto servem como dados de entrada para ouros processos que muitas vezes acontecem ao mesmo tempo. Portanto a identificação desses pontos de interface é de suma importância para gestão da qualidade dos processos.