Manutenção Predial Hospitalar

Manutenção predial

Ainda pouca difundida no país a prática da manutenção predial já movimenta cerca de 10 bilhões de reais anuais. Ainda estamos engatinhando no conceito que destinar dinheiro para manutenção é investimento e não custo desnecessário. A prática de manter as boas condições de um edifício, requer planejamento e investimento que são inversamente proporcionais, quando mais se planeja, melhor e menos se investe.

É dever da manutenção proporcionar boas condições para os usuários. Zelando dos sistemas elétricos, hidráulicos, incêndio, segurança, climatização e comunicação.

Os tipos de manutenção predial

São muitos os tipos de manutenções que podem ser aplicadas a nível predial, porém, há 3 modalidades mais usadas, que são:

1. Preventiva
2. Corretiva
3. Preditiva

A manutenção preventiva segue uma cartilha que prever possíveis falhas a médio e longo prazo.

Exemplo: A inspeção de quadros elétricos que com o passar do tempo apresentam folgas em seus bornes (Conectores). Podendo causar defeitos graves, acarretando a interrupção de fornecimento de energia elétrica para todo ou parte de um edifício.

A manutenção corretiva trata-se de uma ação de reação, onde a falha é causada por desgaste, mau uso ou defeitos aleatórios. É naturalmente a modalidade mais onerosa por também envolver muitas vezes transtornos a terceiros.

Exemplo: Uma torneira que quebrou em um apartamento onde há dois pacientes pós cirúrgicos, molhando todo o quarto. Causado por excesso de força do acompanhante quando abriu a manopla (Mau uso) somado ao desgaste natural da manopla.

A manutenção preditiva pode ser considerada em “partes”, a soma das duas modalidades anteriores.

Exemplo: Em uma ação corretiva, foi percebido que a torneira de marca tal apresenta desgaste mais rápido do que o esperado, sendo assim, preventivamente as torneiras em questão serão substituídas.

Manutenção predial Hospitalar.

Hospitais são unidades que funcionam 24h por dia, todos os dias do ano. Devendo ter um alto nível que confiabilidade em suas instalações incluindo redundâncias em seus pontos vitais. O serviço de manutenção predial hospitalar é quem vai garantir a disponibilidade de equipamento e da própria infraestrutura para os pacientes e profissionais.

Considerações

Há dificuldades ímpares, considero que o profissional de manutenção hospitalar precisar ser mais humano do que em qualquer outro ambiente que requeira manutenção. É um bom dia antes de entrar em um leito, a empatia com um profissional que passará horas exercendo a sua função, é saber que você é tão responsável quanto pela vida de cada paciente.

Segundo a ABNT, Manutenção é “a combinação de todas as ações técnicas e administrativas, destinadas a manter ou recolocar um item em estado no qual possa desempenhar uma função requerida”.

Rodrigo Soares

Coordenador de Manutenção Hospitalar

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