O seu prédio tem Bat-Sinal?
Felipe Lima
Fundador da Revista Manutenção Predial | Palestrante | Youtuber | Especialista em Manutenção Predial | Professor no Síndiconet
Pois bem, antes de adentrar nesse artigo, deixa eu explicar o que é o Bat-Sinal.
Mesmo que você não seja um nerd, que assiste todos os filmes de ficção, mas, em algum momento da sua vida, você já deve ter visto aquele sinal do céu, que é emitido para chamar o Batman. Certo?
Esse é o Bat-Sinal.
Agora que estamos todos na mesma página, saiba que nos prédios existem diversos bat-sinais. É isso aí, normalmente os sistemas críticos são providos de sinais e/ou sirenes, que alertam que há algum problema, caso esse venha a acontecer.
Mesmo que o prédio não tenha um BMS avançado, normalmente, todas as bombas têm um alerta, caso o poço chegue em um nível muito alto, ou muito baixo. E esse sinal, coloca as pessoas em alerta, igualzinho o Bat-Sinal.
Sabendo disso, agora eu te pergunto: - no seu prédio, todos os sistemas críticos possuem alertas e sirenes?
E se a resposta foi um curto e sonoro NÃO, implante o quanto antes essas ferramentas. É bem simples, nem precisa chamar o Comissário Gordon para te ajudar.
Contrate uma empresa especializada em elétrica para avaliar todos os quadros e equipamentos instalados no seu prédio.
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Com esse levantamento em mãos, crie um plano de ação em cima dos principais equipamentos. Por exemplo, se a bomba que recalca água do reservatório inferior para o superior, falhar, o que vai acontecer? Seu prédio vai ficar sem água, correto?
Se a bomba que recalca a água de descarte, parar de funcionar, o poço de esgoto vai transbordar. E assim por diante, levante todos os equipamentos, e pense em todos os cenários possíveis que podem ocorrer, caso aquele equipamento falhe e ninguém visualize a tempo.
Todo sistema crítico precisa ter um alarme, para que, em caso de sinistro, os responsáveis sejam avisados o quanto antes.
Entendido? Então, não perca mais tempo e implante esses sistemas.
E aqui vai uma dica extra: Se você também é um nerd, digite no Google Bruce Wayne. Abaixo do campo de busca vai surgir um Bat-Sinal, clique nele e espere a mágica acontecer. Depois comenta aqui o que você achou desse easter egg
Boas Manutenções Prediais para ti.
E até a próxima.
Gerente de Manutenção | Engenheiro de Manutenção | Gestão de Ativos | Facilities | Planejamento | Liderança de Equipes | Melhoria Contínua | Infraestrutura | Real State
1 aCaro Felipe Lima, essa metáfora trazida é muito rica e se bem analisada pode trazer muitas boas e simples soluções. Em uma oportunidade trabalhávamos em prédio de muitos andares e em alguns momentos do dia apenas estava lá o plantonista, que tinha como principal desafio suportar as solicitações dos hóspedes e clientes de eventos que conviviam simultaneamente no prédio. E ai o que fazer para não tomar " bola nas costas" durante o plantão. Foi assim que os colegas executaram a instalação de um painel com leds na portaria onde tínhamos um colega 24 horas. Esse painel mostrava os principais equipamentos ligados e se tivessemos um problema, além do sinal luminoso vermelho, uma sirene de alerta tocava identificando a existência de um problema que se iniciava. Simples assim... E olha que nos salvou muitas vezes! Hoje replico aos meus colegas essa visão de cuidado. Agora vou batizá-la de "batsinal", se me permitir. abraços.