Seus Estacionamentos são SUSTENTAVEIS?

Vamos começar fazendo estas perguntas:

• Já estudou a possibilidade de utilizar soluções sustentáveis no seu estacionamento?
• Seus estacionamentos atuais ou mesmo NOVOS projetos estão preparados para serem adaptados aos novos usos que são necessários HOJE? - Saiba mais lendo artigo

Infelizmente a maioria responderia NÃO as perguntas.

“Os desenvolvedores estão reconhecendo que a paisagem urbana vai mudar e eles precisam projetar prédios para o futuro”, disse Andy Cohen, co-CEO da empresa de design Gensler, com sede em Los Angeles à Forbes . “O impacto dessa tecnologia está chegando e será enorme e estou dizendo aos clientes: O que vocês vão fazer com todas as vagas de estacionamento no futuro? Por que não podemos projetar edifícios com vagas que podem ser adaptadas para outros usos? ” – Segundo Cohen “mesmo que este piso custe de 15% a 20% mais, você pode torná-lo um espaço pronto para expansão de lojas ou outra atividade”.

Faço este artigo porque, infelizmente, ainda tem garagens NOVAS onde não consideraram itens básicos como: Pontos para UBER, carregamento de veículos elétricos, Bicicletário com espaço para oficina e vestiário, infra e espaço para eventos, etc...

Fica mais caro adaptar estacionamento convencional do que ouvir especialistas e, desta forma, o projeto já nascer preparado para atender as atuais e futuras necessidades.

Por isso cabe outras perguntas:

• Porque a grande maioria dos projetos não consideram uma análise de viabilidade de garagens robotizadas(amplamente utilizadas na Europa e Ásia)?
• Porque não prever projetos com um pé-direito mais alto? Importante para serem utilizados para Feiras/Eventos geradores de tráfego ou mesmo para que possam convertê-lo em outra atividade.

A preocupação sócio ambiental, além de ser uma tendência no futuro, deve ser entendida como um importante agregador de valor para o Empreendimento e, em muitos casos, sabemos que reduzem o custo operacional.

Confira agora algumas iniciativas que podem tornar o seu estacionamento mais sustentável, desenvolvendo uma visão mais consciente aos funcionários e clientes. Veja alguns exemplos:

Infraestrutura Verde:

• Instalar pavimentos permeáveis para reduzir o escoamento de água.
• Plantar árvores e vegetação nativa para criar sombra e melhorar a qualidade do ar.
• Implementar jardins de chuva e coleta de agua da chuva.

Energia Renovável:

• Instalar painéis solares sobre as vagas de estacionamento.
• Utilizar iluminação LED eficiente em termos de energia.
• Integrar sistemas de carregamento para veículos elétricos. Obs.: Fui o primeiro a utilizar no Brasil carrinhos elétricos para circular na garagem com pessoal de manutenção e até levar clientes do veiculo aos acessos do Shopping e posso afirmar que custo de manutenção é infinitamente menor que veículos à combustão.
• Utilizar motos e scooters elétricas nas áreas de operação e segurança.

Gestão de Resíduos:

• Proporcionar lixeiras de reciclagem e compostagem.
• Implementar programas de coleta de resíduos orgânicos.

Mobilidade Sustentável:

• Oferecer espaços para bicicletas e vestiários para ciclistas.
• Promover o uso de caronas e transporte público.

Materiais Sustentáveis:

• Utilizar materiais de construção reciclados e de baixo impacto ambiental.
• Aplicar tintas e selantes com baixos níveis de compostos orgânicos voláteis (COVs).

Tecnologia Inteligente:

• Implementar sistemas de controle para o gerenciamento das vagas do estacionamento para otimizar o uso do espaço.
• Utilizar sensores para monitorar a ocupação e reduzir a necessidade de iluminação constante.

Para incentiva-los cito este exemplo de prédio sustentável:

O Greenway Self Park, que é um estacionamento ecologicamente correto, e, apesar de sua função, diretamente ligada aos nada sustentáveis automóveis, ele conseguiu se adaptar da melhor forma possível a uma nova realidade ambiental.

Localizado em Chicago, uma cidade modelo em se tratando de arquitetura e construção sustentáveis, o estacionamento investiu em grandes mudanças para atender as exigências de uma população já adaptada a esse novo conceito. Confira alguns desses diferenciais: 1)Turbinas eólicas de geração de energia; 2)Telhado verde; 3)Cisterna para armazenamento e reuso de água; 4)Vidros de alta eficiência; 5)Iluminação energeticamente eficiente; 6)Estações de carregamento para carros elétricos;7) Serviços de compartilhamento de veículos; 8)Programas de educação ambiental (reciclagem, qualidade do ar e incentivo ao uso de veículos não poluentes) e 9)Uso de materiais e técnicas construtivas sustentáveis.

Saibam que este é um projeto de 2010, ou seja, ainda estamos muito distantes desse tipo de conscientização aqui no país, que deve partir, primeiramente, dos projetistas e executivos do segmento. Hoje os usuários já começam a valorizar e até escolher quem tem diferenciais sustentáveis.

Nosso planeta está mudando, então a indústria de estacionamento tem que pensar em se adaptar a esta mudança.

Essas práticas ajudam a reduzir o impacto ambiental dos estacionamentos, promovendo um uso mais eficiente dos recursos naturais e melhorando a qualidade de vida das comunidades ao redor.