UM GRANDE BENEFÍCIO PARA OS CONDOMÍNIOS!

A Norma Técnica De Garantia Das Edificações Está Sendo Preparada Para A Sociedade!

1. Recentemente a Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, através do seu pelo Comitê Brasileiro CB-002, cria a mais nova comissão técnica que estudará a elaboração da Norma voltada para edificação.
2. A Norma de Garantias das Edificações e, que diretamente se relacionará com a área condominial!                                                                 É a normalização no campo de garantias das edificações, compreendendo a aplicação das condições de garantias a serem atendidas nas fases de concepção, construção, entrega, uso, operação e manutenção das edificações, no que concerne à requisitos, diretrizes, procedimentos e generalidades.
3. Quando a edificação é concluída e começa a ser utilizada, seu funcionamento e desempenho passam a ser influenciados pelas condições de uso e de exposição a que é submetida e estas condições, vias de regra, não permanecem sob controle do incorporador e/ou construtor e/ou prestador de serviços após a entrega.
4. Lembramos, que para os condomínios e proprietários, o uso, operação e manutenção das edificações, estão diretamente associados a esses protagonistas. São as contrapartidas que serão exigidas normativamente e que deverão ser observadas e atendidas. Estas responsabilidades envolvem a correta utilização segundo as instruções que receber do incorporador/construtor/prestador de serviços, bem como a elaboração, a efetiva implantação de um programa de manutenção e a comprovação da sua realização nos termos previstos na ABNT NBR 5674, o que é requisito para acesso às condições de garantias.
5. A proposta desta norma será concebida com objetivo de deixar bem claro a todos os atores os direitos e deveres das ações técnicas), as condições de uso, operação e manutenção das edificações, serão imensos os ganhos que os consumidores e que os condomínios terão a luz do conhecimento técnico, objetivando os seus direitos.
6. (Fonte: Autor / CE-002.140:003 - ABNT/CB-02)

Eng. Leonardo Medina

Prof. Universitário, Especialista em Engenharia Condominial, Patologia e Diagnóstico das Construções e de Estruturas de Concreto, Perícias de Engenharia e Ensaios não destrutivos em edificações.