VEJA QUAL MELHOR OPÇÃO PARA VOCÊ.

Quem decide comprar a casa própria tem uma série de dúvidas sobre vários aspectos. A principal delas, porém, é sobre escolher imóvel na planta ou pronto. Existem muitas diferenças entre essas duas opções, como a negociação e suas características, que fazem a diferença e devem ser muito bem avaliadas para evitar arrependimentos futuros.

Antes de lhe apresentar os pós contras de cada opção, precisamos que entenda a diferença entre elas. Veja:

O imóvel na planta, é aquele que ainda não foi construído, geralmente ele começa a ser levantado quando, uma parcela de pessoas já estão comprando os imóveis na planta. Sua negociação é feita antes do início das obras e envolve 2 partes, interessado e a incorporadora ou construtora. 

O imóvel pronto, por sua vez, já foi construído e em alguns casos, até mesmo passou pelas mãos de outros proprietários, logo, neste caso, o processo de compra e venda envolve três partes, antigo dono, pessoa interessada em adquirir o bem e imobiliária. 

Há vantagens e desvantagens em cada uma dessas alternativas de compra de imóvel. Assim, analisar cada uma e ver qual se enquadra ao seu estilo de vida e situação financeira atual merecem relevância na escolha.

VANTAGENS IMÓVEL NA PLANTA

Pouca documentação

A documentação exigida na negociação de imóvel na planta é uma boa vantagem, pois é bem simples. Envolve apenas um documento de promessa de compra e venda, em vez de um contrato definitivo — que ocorre com quem adquire um imóvel pronto.

Negociação mais simples

Nessa modalidade, a negociação é também mais simples, envolvendo apenas o proprietário e a construtora. Diferentemente do que ocorre com o imóvel pronto, que envolve cartório, o que acaba gerando muita burocracia no processo de compra e venda.

Segurança na entrega

Apesar de que, com um imóvel pronto, você tem a vantagem de receber a unidade no ato da negociação, também existe o fator segurança na entrega de uma unidade na planta, bastando, para isso, alguns cuidados essenciais. Comprar um imóvel na planta, em muitos casos, demora anos para a entrega. No entanto, quem negocia sabe dos prazos de entrega pré estabelecidos, e é muito compensador receber um imóvel novinho com tudo sem qualquer problema.

O cuidado a ser tomado é quanto à construtora a ser escolhida. É essencial que, ao negociar um imóvel na planta, você pesquise sobre a idoneidade da construtora. Essa medida assegurará que você receba o imóvel no tempo previsto.

Liberdade

Caso queira comprar um imóvel na planta, o cliente tem mais liberdade para decorar o imóvel da forma que planejou e fazer mudanças como, por exemplo, quebrar uma parede para ampliar um cômodo, desde que o projeto do imóvel permita que isto ocorra. 

DESVANTAGENS IMÓVEL NA PLANTA

Período longo de espera

A principal desvantagem de um imóvel comprado na planta é, justamente, o prazo de entrega que, na maioria das vezes, leva anos. Afinal, é comum que as pessoas tenham pressa ou queiram se livrar rápido do alto valor do aluguel e não podem esperar muito tempo.

VANTAGENS IMÓVEL PRONTO

Mudança rápida

Uma das maiores vantagens é a mudança rápida. Assim que fechar negócio e todos os trâmites financeiros forem finalizados, assim como toda a documentação, o proprietário já pode providenciar a mudança e começar uma nova vida no imóvel.

Não há surpresas

Como você já viu o imóvel pronto, ficou satisfeito e fechou o negócio, não correrá o risco de receber algo diferente do que esperava — e o melhor: a entrega será sem qualquer atraso — o que pode ocorrer com uma unidade comprada na planta. O imóvel será recebido do mesmo jeito que foi visto nas visitas.

DESVANTAGENS IMÓVEL PRONTO

Apresentar problemas

Uma das desvantagens de comprar imóvel pronto é a propriedade ir, aos poucos, apresentando problemas. Daí a importância de optar por unidades mais novas, pois elas têm menos chances de apresentarem danos em curto prazo nos seus sistemas hidráulicos e elétricos, por exemplo. Vale lembrar que imóveis de até cinco anos, a construtora se responsabiliza por problemas que podem surgir referentes à construção. Acima disso fica a cargo do morador e do condomínio.

Valor mais alto

Residência pronta conta com menos facilidades e taxas mais altas, quando comparada a um imóvel na planta. Essa é uma das principais desvantagens, visto que uma unidade ainda na planta facilita bastante o pagamento. Mas, de qualquer forma, é possível encontrar imóveis prontos bem avaliados, apresentando ótima qualidade e excelente estado de conservação.

O fato é que o cliente deve pesar as vantagens e desvantagens que existem em adquirir um imóvel pronto e na planta, para saber a que mais se enquadra ao seu perfil. Fatores como reserva financeira, tempo para a mudança e priorizar imóveis novos, são algumas das questões que devem ser bem analisadas.

Todo cuidado é pouco quando falamos na compra de um ímovel, afinal é um bem que ficará com você por toda a vida:)

A Dinâmica Empreendimentos, atua no setor de construção civil, e vem trabalhando diariamente em diversos pontos de obras no estado do Ceará, com uma grande equipe de Engenheiros civis, mão de obra , logística e arquitetura comprometida em entregar obras seguras, dentro de prazos e normas civis.