IMMO'MALIN - Projet locatif Clé en main

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📊🔍 Comprendre le taux d’endettement : un guide simple par IMMO'MALIN 🔍📊 Le taux d'endettement est essentiel pour tout investisseur immobilier. Il indique la part de vos revenus mensuels consacrée aux remboursements de dettes. Voici comment le calculer et pourquoi il est crucial : Définition : Le taux d'endettement se calcule en divisant vos charges mensuelles par vos revenus mensuels, puis en multipliant par 100. Exemple : Revenus mensuels : 3 000 € Charges mensuelles : 900 € Taux d'endettement : (900/3000)×100 = 30% Pourquoi c'est important : 1️⃣ Préparation du projet : Faire évaluez son taux d'endettement est l'étape n°1 d’un investisseur, car le montant de sa capacité d’emprunt peut influencer sur : sa stratégie, sa zone de recherche, la typologie de bien, ... De plus, un taux trop élevé peut compromettre votre financement. 2️⃣ Réadapter vos charges : Avoir un visuel sur le taux d’endettement, permet de l’optimiser si besoin, pour pouvoir réaliser son projet ou emprunter plus. Diminuez vos dépenses non essentielles pour améliorer votre taux et sécuriser votre projet locatif. ✅ IMMO'MALIN met en relation ses clients avec des partenaires fiables qui pourront : ✔Estimer votre taux d'endettement et votre capacité d'emprunt. ✔Vous donner des conseils pour améliorer votre taux d’endettement. ✔Vous proposer les meilleures propositions pour financer travaux et ameublement pour notre service DECO'MALIN. #TauxDEndettement #CapacitéDEmprunt #Immobilier #FinancePersonnelle #PrêtImmobilier #immomalin #reunion #investissement #credit #locatif

🏠✨ Transformation d'un T2 au Tampon avec notre service DECO'MALIN ✨🏠 Nous sommes ravis de partager l'histoire d'une cliente qui a choisi IMMO'MALIN pour transformer son nouvel appartement pour de la location meublée longue durée : 🔹 Le Contexte : Notre cliente venait d'acheter un joli T2 au Tampon via une agence immobilière. En discutant de son projet, l'agent immobilier lui a immédiatement recommandé notre solution DECO'MALIN. Après avoir pris contact avec la cliente, nous avons réalisé un audit complet de son appartement sur place. Nous lui avons ensuite présenté notre vision et, après une projection financière détaillée, elle a décidé de nous faire confiance pour gérer entièrement la transformation et l'équipement de son bien. Elle a opté pour un mix entre deux de nos thèmes déco : exotique chic et Bourbon. 🔹 Notre Intervention : Après une phase de conseils et après avoir géré la rénovation avec l’un de nos artisans partenaires, nos décoratrices ont créé un espace unique, alliant style et fonctionnalité, parfaitement optimisé pour les futurs locataires. Le résultat est un appartement élégant et accueillant qui a ravi notre cliente... et nous aussi ! Avec IMMO'MALIN et notre service DECO'MALIN, bénéficiez d’une solution clé en main revalorisée et passer en location meublé votre patrimoine existant (AVEC OU SANS TRAVAUX) Contactez-nous pour en savoir plus sur nos prestations et comment nous pouvons vous aider dans vos projets immobiliers. #IMMOMALIN #TransformationImmobilière #ExotismeChic #StyleBourbon #Rénovation #InvestissementLocatif #LeTampon #LaReunion #immobilier

🔑💼 L’importance d’un bon dossier de financement : les conseils d'IMMO'MALIN 💼🔑 Investir dans l'immobilier locatif à la Réunion est une opportunité incroyable, mais pour réussir, il est crucial de bien préparer son dossier de financement. Dans le cadre de nos prestations clé en main, nous vous aidons à bien préparer votre dossier et votre présentation pour maximiser vos chances de succès. Voici nos conseils : 1️⃣ Qualité et Complétude du Dossier : Pour que vos rendez-vous bancaires soient efficaces et agréables, il est essentiel de venir avec un dossier complet et des documents de qualité. ✅ Chez IMMO’MALIN, nous préparons un dossier de financement que nous remettons à nos clients pour les aider dans cette démarche. 2️⃣ Préparation de Votre Situation : Bien préparer votre dossier plusieurs mois à l’avance vous permettra de mettre en avant vos points forts et d’atténuer les éventuelles faiblesses. Cela montrera aux banques que votre projet est solide et bien préparé. 💪 ✅ Chez IMMO’MALIN, dès notre premier rendez-vous, nous vous aidons à préparer au mieux votre projet pour qu’il soit réalisable le plus rapidement possible. 3️⃣ Axe de Négociation : Un bon taux c’est bien, mais ce n’est pas tout, surtout lorsqu’on est investisseur. En tant qu’investisseurs, nous vous conseillons sur les éléments à négocier : durée de financement, assurances, apport, différé de remboursement... Chaque détail compte ! ✅ Un de nos experts (ancien banquier et courtier) répond à toutes vos questions pour établir ensemble une vraie stratégie. 4️⃣ Orientation vers les Partenaires Adaptés : Banquier ou courtier ? En fonction de votre situation et de vos attentes, il est important de bien choisir le professionnel le plus adapté à votre situation pour obtenir les meilleures conditions de financement. ✅ Nos clients bénéficient de notre réseau de courtiers et de banquiers pour faciliter la mise en relation avec LE bon partenaire. Avec IMMO'MALIN, profitez d'un accompagnement clé en main qui comprend le montage de votre dossier de financement. Notre équipe d'experts est là pour vous épauler et maximiser les chances d’obtenir un financement optimisé. Faites confiance à IMMO'MALIN pour déléguer votre projet locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à réaliser votre rêve d'investissement locatif. #Immomalin #InvestissementLocatif #ImmobilierReunion #FinancementImmobilier #ConseilsImmo #RéussiteFinancière #ProjetImmo #InvestirÀLaRéunion

IMMO'MALIN présente fièrement cette rénovation réussie à la fois sur le design et sur l’aspect fonctionnel. À travers chaque projet, nous démontrons que le style peut être synonyme d'optimisation, offrant des appartements qui respirent l'élégance contemporaine. Style contemporain : Nous créons des intérieurs au design moderne et épuré qui traversent le temps, où la beauté esthétique ne cède jamais la place à la praticité quotidienne. Optimisation de l’espace : Chaque mètre carré est valorisé, transformant les espaces de vie pour qu'ils servent mieux, tout en paraissant plus grands et plus lumineux. Ces principes fondamentaux se reflètent dans nos appartements rénovés, où chaque élément est conçu pour enrichir la vie de ceux qui y résident. Vous envisagez de transformer votre propriété ? Laissez IMMO'MALIN révéler le potentiel de votre espace avec une rénovation qui allie finesse visuelle et fonctionnalité maximale. 🔗 https://lnkd.in/gNcdr2uj #IMMOMALIN #Rénovation #StyleEtFonction #DesignContemporain #EspaceOptimisé

Vous envisagez de rédiger une offre d’achat mais vous êtes incertain des détails à inclure pour garantir sa validité et son efficacité ? Une offre d'achat bien structurée est cruciale, car elle forme la base juridique de la transaction immobilière. Elle doit intégrer diverses stipulations et clauses essentielles qui sécurisent à la fois l'acheteur et le vendeur. Dans ce post, nous vous fournirons les éléments fondamentaux à inclure dans votre offre d'achat. #immobilier #immo #investissement #investissementimmobilier #investimmo #immobilierfrance #succes #motivation #entrepreneur #conseil #liberte #libertefinanciere #rentable #rentabilite #realestate #liberte #libertefinanciere #devenirproprietaire #achat #acheter #offre #offredachat #offreimmo #immomalin #iledelareunion

🌟 Réalisation d’une prestation IMMO’MALIN pour l’un de nos clients au Tampon 🌟 Une jolie opportunité : Via notre réseau, nous avons déniché pour l’un de nos clients ce T2 idéalement situé au TAMPON. Initialement basique et un peu vieilli, nous l'avons transformé en une très belle opération immobilière. Ce projet illustre parfaitement comment notre client a bénéficié de notre service clé en main pour transformer un espace désuet en un logement moderne et captivant, qui se distingue nettement sur le marché. Expertise IMMO'MALIN : En optant pour IMMO'MALIN, notre client a tiré parti de notre expertise dans la sélection de biens à haut potentiel. Nous avons orchestré une rénovation totale, optimisant l'aménagement pour maximiser la fonctionnalité et l'esthétique. Grâce à la décoration raffinée réalisée par Florine, notre décoratrice du sud, cet appartement est devenu un appartement avec une prestation rare dans le secteur, très convoitée par les locataires. Avantages client : Le principal avantage pour notre client est la valorisation significative de son investissement grâce aux améliorations apportées. Ce bien attire des locataires prêts à payer un loyer premium pour un confort et un design unique, assurant ainsi une rentabilité locative optimale. Cela permet aussi à notre client de sélectionner parmi les meilleurs profils de locataires, lui offrant une tranquillité d'esprit. Regardez la différence : 👀 Faites défiler pour découvrir les photos avant et après et témoigner de cette remarquable transformation ! Transformez votre bien : 📞 Vous envisagez d’investir comme ce client dans un petit appartement au TAMPON ? Remplissez le formulaire ci-dessous pour discuter de vos recherches et de votre projet : 🔗https://lnkd.in/gNcdr2uj #TransformationImmobilier #Rénovation #AvantAprès #ImmobilierRéunion #DesignInterieur #LeTampon

Nous sommes ravis de vous présenter Moïse, un pilier de notre équipe chez IMMO'MALIN. En tant qu'associé, Moïse joue un rôle crucial dans le développement des projets et des équipes. Sa mission ? Assurer que notre équipe dispose des meilleurs outils et formations ; il veille également au bon déroulement de chaque projet. Ce qui distingue Moïse : ✅Visionnaire : Sa capacité à anticiper les besoins du marché et à adapter nos stratégies en conséquence. ✅Formateur : Passionné par le partage de connaissances, il développe et anime l’intégration et la formation continue des équipes conseillers, garantissant qu’ils soient toujours à la pointe de l'expertise en investissement immobilier. ✅Gestionnaire de Projet : Moïse assure un suivi méticuleux de chaque projet, veillant à ce que les objectifs soient réalisés dans les meilleures conditions. Grâce à son dévouement et son expertise, Moïse contribue grandement à ce que IMMO'MALIN soit synonyme de qualité et d'innovation dans le monde de l'investissement locatif. 🚀 Vous souhaitez bénéficier de l'expertise de Moïse et de notre équipe ? Contactez IMMO'MALIN. Ensemble, réalisons vos ambitions immobilières.

Lorsqu'il s'agit d'épargner pour un projet immobilier, le Plan Épargne Logement (PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL) se présentent comme deux options attractives, mais avec des caractéristiques distinctes. Comprendre leurs différences peut vous aider à faire le choix le plus adapté à vos besoins. PEL : Idéal pour ceux qui planifient un achat immobilier à moyen ou long terme, offrant un taux d'intérêt plus avantageux et une prime d'État sous conditions de prêt. CEL : Offre plus de flexibilité avec la possibilité de retraits à tout moment, mais avec un taux d'intérêt et une prime d'État moins élevés. Pourquoi est-ce important ? Choisir entre un PEL et un CEL influence directement votre capacité à financer votre futur bien immobilier et à bénéficier d'avantages fiscaux. Envie d'investir dans l'immobilier ? IMMO'MALIN est là pour vous guider ! #PELvsCEL #ÉpargneImmobilier #IMMOMALIN #InvestissementImmobilier #immomalin #epargne #investissementlocatif #immobilier

🏚️➡️🏠 L'importance de réussir sa rénovation : le secret d'un investissement locatif réussi ! Rénover un bien immobilier peut transformer un bien délabré en machine a généré des loyers, mais sans le bon accompagnement, cela peut vite se transformer en cauchemar financier. Chez IMMO'MALIN, nous comprenons l'enjeu de chaque coup de marteau et chaque couche de peinture. 🛠️🎨 ✨ Pourquoi bien rénover ? Valorisation du bien : Une rénovation de qualité peut considérablement augmenter la valeur de votre propriété. C'est essentiel pour maximiser votre investissement. Durabilité : Des travaux bien faits durent plus longtemps et nécessitent moins d'entretien, vous épargnant des dépenses futures. Attractivité locative : Un logement rénové attire des locataires plus rapidement et permet de justifier des loyers plus élevés. 🔨 L'avantage IMMO'MALIN : Notre réseau d'artisans fiables et éprouvés est un des pilié de notre service. Ces professionnels, avec lesquels nous avons l'habitude de travailler, garantissent que chaque rénovation est réalisée avec soin, précision et en adéquation avec vos attentes. 🏡 Investir avec IMMO'MALIN, c'est opter pour la tranquillité d'esprit, la certitude d'un travail bien fait, et la garantie d'un investissement valorisé. Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider à tirer le meilleur parti de votre bien immobilier : https://lnkd.in/gNcdr2uj #RénovationCléEnMain #InvestissementLocatif #IMMOMALIN #TransformationImmobilier