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📊 67 % des Français déclarent connaître leur Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 👉 Cependant, beaucoup surestiment la performance énergétique de leur logement, ce qui les conduit à sous-estimer le gaspillage énergétique. Cette perception erronée réduit leur motivation à entreprendre des travaux de rénovation pourtant nécessaires. #DPE #Immobilier

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L'âge moyen des investisseurs locatifs en 2024 est de 39 ans. 📊 Le marché immobilier connaît des changements notables. Les investisseurs locatifs sont plus jeunes et moins aisés qu'auparavant, mais leur intérêt pour la pierre reste intact. 🔹 Âge moyen des investisseurs : 39 ans, en baisse par rapport à 42 ans en 2023. 🔹 Progression des moins de 30 ans : de 14 % à 22 %. 🔹 Revenus moyens en baisse : 7 335 € par mois en 2024, contre 8 132 € en 2023. 🔹 Apport moyen en recul : 42 706 € en 2024, contre 56 398 € en 2023. 🔹 Montant global des opérations en chute : 209 226 € en 2024, contre 286 922 € en 2023. 🔹 Taux de crédit en hausse : 4,12 % pour un prêt moyen sur 245 mois. Ces données montrent une transformation du profil des investisseurs. #Immobilier #Investissement #MarchéImmobilier #Immobilier

🔍 Comment rédiger une lettre de mise en demeure pour loyer impayé ? Lorsqu'un loyer n'est pas payé à la date prévue, une relance amiable est souvent la première étape. Cependant, si le locataire ne régularise pas rapidement, une mise en demeure formelle devient nécessaire. Cette lettre, envoyée en recommandé avec accusé de réception, fixe une date butoir pour le paiement et ouvre la voie à des actions judiciaires ou à la mise en jeu des garanties. Voici les points essentiels à retenir : 📜 Le paiement du loyer est une obligation légale pour le locataire, selon l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989. 📅 La mise en demeure doit inclure l'identité des parties, les faits litigieux, la date de la lettre, et un délai de réponse minimum de 8 jours. 📨 Il est interdit de facturer au locataire les frais de relance ou de procédure, selon l'article 4 de la loi du 6 juillet 1989. En cas de non-régularisation, le bailleur peut saisir la justice, la caution ou l'assurance loyers impayés. Pour plus de détails sur la rédaction d'une mise en demeure efficace, consultez l'article complet. #Immobilier #IadFrance https://lnkd.in/gipSAqYd

💰 La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation, Catherine Vautrin, a récemment affirmé qu'il n'y aurait pas de retour de la taxe d'habitation. Malgré sa suppression en 2023, le débat persiste concernant les finances publiques et la compensation par l'État, jugée insuffisante par plusieurs élus. Pour faire face à ce défi financier, une concertation avec les élus locaux est prévue pour 2025. L'objectif ? Explorer des solutions pour responsabiliser chacun sur les dépenses des collectivités et envisager une "contribution citoyenne au service public". #FiscalitéLocale #Budget2025 #Immobilier https://lnkd.in/gvHNFz97

L'importance de l'analyse du marché immobilier local pour un projet commercial ! 👇 Pour réussir un projet immobilier commercial, il est primordial de bien comprendre le marché immobilier local. La première étape consiste à consulter les offres disponibles et à noter le prix moyen au m² ainsi que les variations en fonction des prestations proposées. Un marché dynamique se caractérise par une grande quantité d'offres régulièrement renouvelées, tandis qu'un marché stagnant présente souvent les mêmes annonces. 📊 Ensuite, il est essentiel d'établir un périmètre d'implantation en se renseignant sur les différents quartiers et zones d'activités. La zone de chalandise, où se situent les clients potentiels, joue un rôle déterminant dans l'étude de faisabilité et les projections de développement des activités commerciales. La distance par rapport aux clients et les conditions d'accès aident à identifier un noyau d'attractivité pour le secteur d'activité. 📍 Pour approfondir : • 🔍 Consultez les offres en ligne pour évaluer la quantité et la qualité. • 📐 Définissez vos critères d'évaluation du local (surface, année de construction, etc.). Une analyse approfondie du marché immobilier local permet de prendre des décisions éclairées et de rester réactif face aux opportunités. Comment évaluez-vous le marché immobilier dans votre secteur ? 📩 #Immobilier #ProjetCommercial #AnalyseMarché

🚀 Saviez-vous que 41 % des Français se disent intéressés par l'achat en viager, et que parmi eux, la moitié ont entre 25 et 34 ans ? Ce chiffre montre un intérêt croissant des jeunes pour cette solution d'acquisition immobilière atypique. L'achat en viager présente des avantages financiers potentiels intéressants, notamment une rentabilité moyenne de 6,6 %. Cependant, il nécessite un apport important et une capacité financière pour payer les rentes, ce qui peut freiner les primo-accédants. Les banques sont souvent réticentes à accorder des prêts pour ce type d'achat en raison du manque de garanties. Pour ceux qui peuvent surmonter ces obstacles, le viager peut être une option viable. Avec une croissance attendue du marché, c'est peut-être le moment de s'y intéresser de plus près. #Immobilier #Viager

🔍 La rénovation énergétique est en plein essor, mais attention aux arnaques ! Depuis 2020, les signalements de fraudes explosent, atteignant déjà 30.000 en 2024. L’usurpation d’identité est le principal risque, facilitée par la collecte d'informations sensibles comme l’identifiant fiscal ou le RIB. Le démarchage, bien que interdit, représente 80% des signalements. En 2023, la DGCCRF a constaté des pratiques irrégulières dans 50% des établissements contrôlés, menant à des sanctions sévères. 📌 Conseil : Ne jamais communiquer d’informations personnelles ou fiscales sur internet, par téléphone ou à un artisan inconnu. Préférez toujours des professionnels certifiés et vérifiés. #RénovationÉnergétique #Sécurité #Immobilier

Plage de Boucan Canot ! Nichée sur la côte ouest de l'île de La Réunion, la plage de Boucan Canot est un véritable paradis pour les amateurs de soleil, de surf et de détente. Avec ses eaux cristallines bordées de sable blanc, cette plage est non seulement un lieu de baignade privilégié mais aussi un spot de surf reconnu. 🌊 Les efforts déployés pour assurer la sécurité des visiteurs, notamment grâce à des filets anti-requins et des vigies, permettent de profiter de la mer en toute tranquillité. Les aménagements de la plage, incluant des zones de repos confortables ainsi que des restaurants et bars face à la mer, offrent une expérience complète pour une journée parfaite. Les couchers de soleil spectaculaires viennent couronner le tout, faisant de Boucan Canot un lieu incontournable pour les photographes et les amoureux de la nature. 🌅 Quelle est votre activité préférée à Boucan Canot, et comment cette magnifique plage contribue-t-elle à l'attrait de La Réunion ? Exprimez-vous dans les commentaires ! 🗨️ #LaRéunion #PlageDeBoucanCanot #CultureEtDivertissement