Mayıs 2024 Gayrimenkul Piyasası

Yukarıda ki tablodan görülüyor ki..

Geçen sene Ocak - Mayıs Dönemi konut dışı gayrimenkul satışları 679.016 adet

Bu sene Ocak - Mayıs Dönemi Konut dışı Gayrimenkul satışları 593.079 adet

olarak gerçekleşmiş.. yani sonuç olarak..

• Konut dışı gayrimenkul satışlarında geçen senenin aynı dönemine göre % 13'5 bir gerileme olmuş..
• Ayrıca yukarıda ki tablo bizlere; Geçmiş dönemde yüksek enflasyona karşı varlıklarını korumak için arsa arazi tarla almaya yönelen yatırımcıya bu dönemde faiz veya farklı materyallerin daha cazip gelmeye başladığını; eskisi kadar konut dışı gayrimenkullere ilgisi olmadığı gösteriyor...

2 Hafta önce Linkedin platformunda yapmış olduğum anketin sonuçları..

Türkiye genelinde Mayıs ayında 110 bin 588 konut satıldı

• Geçen yılın aynı ayına göre konut satış adetlerinde % 2,4 azalma (Mesai günü bazında bakıldığında ise konut satışları %7 azaldı.) gerçekleşti..
• Geçen yılın Ocak-Mayıs dönemine göre %3,4 azalma Gerçekleşti.
• Son 12 aylık toplam konut satışı Mart 2015'ten bu yana en düşük seviyede oldu..

Konut ve konut dışı gayrimenkul satışlarına baktığımızda... Faizler arsa-tarla piyasasını konuta göre daha çok etkilemiş görünüyor...

İpotekli konut satışları 9. 909 adet olarak gerçekleşti

• Geçen yılın aynı ayına göre ipotekli konut satışlarında % 63,9 azalma
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı % 9,0
• Geçen yılın Ocak-Mayıs dönemine göre ipotekli konut satışlarında % 58, 7 azalma Gerçekleşti.
• Mayıs ayındaki ipotekli satışların 2 .316 adedi.. Ocak-Mayıs dönemindeki ipotekli satışların ise 10.629 adedi.. ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 100.679 adet konut el değiştirdi

• Geçen yılın aynı ayına göre diğer satış türleri ile yapılan konutlarında satışlarında % 17,3 artış...
• Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %91,0 olarak gerçekleşmiş..
• Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,6 artış göstermiş..

İlk el konut satış sayısı 35. 558 adet olarak gerçekleşti

• bir önceki yılın aynı ayına göre %3,3 artmış..
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %32,2 olmuş..
• İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,8 artışmış. gözükmekte...

İkinci el konut satışlarında 75.030 adet konut el değiştirmiş..

• bir önceki yılın aynı ayına göre %4,9 azalış göstermiş...
• Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %67,8 olmuş.
• İkinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,6 azalış göstermiş..

Yabancılara Mayıs ayında 2.064 adet konut satışı gerçekleş...

• bir önceki yılın aynı ayına göre %34,8 azalmış..
• Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,9 olarak gerçekleşmiş.
• .Yabancılara yapılan konut satışının en fazla olduğu il Antalya onu sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etmiş..
• Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu onu sırasıyla İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapılmış..