Agence Orpi Grésy-sur-aix

La sous-location peut être une solution pratique, mais elle est strictement encadrée par la loi. 📜 Pour sous-louer légalement, il est indispensable d'obtenir l'accord écrit du propriétaire. Cet accord doit être formalisé par acte extra-judiciaire ou lettre recommandée. 📩 Prenons l'exemple d'un locataire qui souhaite sous-louer son appartement pendant ses vacances. Sans l'accord écrit du propriétaire, il risque de voir son bail résilié et de devoir payer des pénalités. 🚫 Souscrire une assurance multirisques habitation est également recommandé pour se protéger contre les risques locatifs. 🏠 #immobilier #souslocation #propriétaire

La taxe foncière : tout ce qu’il faut savoir sur cet impôt propriétaire 🏡 🔍 C’est quoi, la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local que doivent payer chaque année les propriétaires de biens immobiliers (maisons, appartements, terrains). Elle sert à financer les services et infrastructures des collectivités locales, comme les écoles, les routes ou encore la collecte des déchets. 📜 Comment est-elle calculée ? Le montant dépend de : - La valeur locative cadastrale : c’est une estimation du loyer annuel théorique du bien, déterminée par l’administration fiscale. - Les taux d’imposition locaux : ils varient selon les communes et départements. 🏠 Qui doit la payer ? - Propriétaires occupants ou bailleurs : Si vous possédez un bien au 1er janvier de l’année, vous êtes redevable de la taxe foncière, même si vous vendez le bien en cours d’année. - Terrains non bâtis : Les terrains constructibles ou agricoles sont aussi soumis à cet impôt. 📌 Quelques cas d’exonération ? Les logements neufs bénéficient souvent d’une exonération temporaire (2 ans). Certaines personnes peuvent être exonérées en fonction de leur situation personnelle (faible revenu, handicap, etc.). La taxe foncière, c’est la contribution des propriétaires au financement des services locaux. Pensez à bien anticiper son montant dans votre budget immobilier ! #PropriétaireResponsable #FiscalitéImmobilière

Quel est le lien entre art et architecture dans les créations de Le Corbusier ? 🏛️ Cette villa-atelier à Boulogne-Billancourt, signée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret, illustre parfaitement cette connexion. Conçue en 1925 pour être à la fois un espace de vie et un atelier, elle combine fonctionnalité et esthétique. Classée monument historique, cette demeure est un exemple de l'architecture moderniste qui fascine toujours autant. 🎨 Construite pour les artistes Oscar Miestchaninoff et Jacques Lipchitz, elle offre un espace de vie et de création unique. 🏠 La villa dispose de 241 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec des pièces aux volumes généreux. 🌿 Le toit-terrasse de 100 m², entouré de végétation, offre des vues imprenables sur les environs. Cette villa représente bien plus qu'une simple habitation ; elle incarne un véritable objet d'art. Une invitation à explorer la richesse du patrimoine architectural du 20ᵉ siècle ! #Architecture #LeCorbusier #Immobilier https://lnkd.in/dinrfAJT

Découvrez des trésors cachés en Auvergne-Rhône-Alpes ! 🌟 1️⃣ Partez à l'aventure dans le mystérieux Palais Idéal du Facteur Cheval, un chef-d'œuvre architectural unique en son genre. 2️⃣ Explorez ensuite la grotte de Choranche, où stalactites et rivières souterraines offrent un spectacle naturel fascinant. 3️⃣ Enfin, laissez-vous surprendre par le village médiéval de Pérouges, où le temps semble s'être arrêté. Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter chaque jour de ces lieux insolites et enchanteurs. 🌄 #AuvergneRhoneAlpes #VoyageInsolite #Patrimoine

Découvrez des trésors historiques en Auvergne-Rhône-Alpes ! 🏰✨ 1️⃣ Le Château de Murol, perché sur son promontoire volcanique, offre une vue imprenable sur les paysages environnants. 2️⃣ Le Château de la Roche, quant à lui, se dresse fièrement au bord de la Loire, offrant une expérience unique avec ses animations médiévales. 3️⃣ Enfin, le Château de Menthon-Saint-Bernard, avec son architecture féerique, vous plonge dans un conte de fées au bord du lac d'Annecy. Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter d'un patrimoine riche et varié tout en savourant la douceur de vivre. 🌿 #AuvergneRhoneAlpes #Châteaux #PatrimoineHistorique

Les récents ajustements de MaPrimeRénov' influencent directement l'efficacité énergétique des logements en France. Le report de la fermeture du parcours geste pour les maisons classées « F » et « G » jusqu'en 2026 offre aux propriétaires plus de temps pour entreprendre des rénovations énergétiques. Cela pourrait significativement réduire la consommation énergétique de ces passoires thermiques et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. 🌍 Cependant, la réduction des forfaits pour l'installation d'équipements au bois ou biomasses pourrait orienter les choix de chauffage vers des solutions plus écologiques. Les nouveaux plafonds du parcours accompagné, applicables dès 2025, augmentent l'aide pour les ménages intermédiaires et supérieurs, facilitant des rénovations d'envergure. Quelques points clés à retenir : 🔄 Prolongation de la dispense de DPE pour les rénovations mono-geste. 📉 Réduction des forfaits pour les équipements au bois. 📈 Nouveaux plafonds pour le parcours accompagné. Ces ajustements suffiront-ils à transformer durablement le paysage énergétique des logements ? #Immobilier

La France s'engage dans une ambitieuse stratégie de rénovation énergétique pour atteindre ses objectifs climatiques ! D'ici 2030, 400 000 maisons et 200 000 logements collectifs devront être rénovés chaque année. Ces rénovations visent à réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre et à moderniser le parc immobilier privé et social. La rénovation énergétique est cruciale pour réduire les émissions de CO2 du secteur résidentiel, qui devraient passer de 62 millions de tonnes en 2022 à 35 millions de tonnes en 2030. Le gouvernement prévoit aussi de remplacer progressivement les chaudières à gaz et au fioul, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique. #RénovationÉnergétique #Climat #Environnement #Immobilier

Découvrez pourquoi l'Auvergne-Rhône-Alpes est une destination de choix ! 🌟 👉 Notre région offre une diversité de paysages impressionnante. Des sommets enneigés des Alpes aux volcans endormis d'Auvergne, chaque coin est une invitation à l'évasion et à l'aventure. 👉 La richesse culturelle est également un atout majeur. Avec ses nombreux festivals, musées et sites historiques, l'Auvergne-Rhône-Alpes est un véritable carrefour culturel où tradition et modernité se rencontrent. 👉 Enfin, la qualité de vie y est exceptionnelle. Entre gastronomie renommée, activités de plein air et infrastructures modernes, tout est réuni pour vivre sereinement et pleinement. Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique. 🌿 #AuvergneRhoneAlpes #NatureEtCulture #VivreEnFrance

Moins de 10% des logements neufs seraient adaptés aux fortes chaleurs. 😮 Les logements neufs offrent un confort d'été légèrement meilleur que les anciens, mais une étude révèle que moins de 10% d'entre eux sont réellement adaptés aux fortes chaleurs. Cette situation est préoccupante, surtout dans le contexte actuel de réchauffement climatique. Pour améliorer le confort d'été, il est crucial de prendre en compte la gestion des apports solaires et de s'assurer que les logements soient traversants pour évacuer la chaleur. Les travaux pour améliorer ces aspects sont éligibles à MaPrimeRénov' et peuvent apporter des bénéfices en hiver également. #ConfortEstival #RénovationÉnergétique

🎯 Dans le monde de l'immobilier, la différence entre une transaction réussie et une expérience frustrante réside souvent dans la compréhension des besoins uniques de chaque client. Trouver un bien qui correspond parfaitement à vos attentes ne se limite pas à une simple connaissance du marché, mais à une véritable écoute de vos aspirations. Un pro de l'immobilier qui sait lire entre les lignes de vos envies peut transformer votre recherche en une aventure passionnante. En s'appuyant sur une expertise approfondie et une capacité à anticiper vos désirs, ce professionnel devient un partenaire de confiance, capable de vous guider vers des choix éclairés et personnalisés. 🏡 💡 Conseil d'expert : Lors de vos visites, n'hésitez pas à exprimer clairement vos priorités et vos rêves. Un bon professionnel saura les intégrer dans sa recherche pour vous proposer des biens qui vous ressemblent vraiment. #ImmobilierSurMesure #ExpertiseImmobilière #TrouverSonChezSoi