🏡 #Immobilienmarkt 2025: Stabilisierung der Bauzinsen – Wie geht es weiter?
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt klare Zeichen einer Trendwende. Nachdem Bauzinsen und Immobilienpreise in den vergangenen zwei Jahren stark schwankten, stabilisieren sich die Rahmenbedingungen.
Die Zinsen haben sich auf einem „neuen Sockel“ eingependelt, und Kaufpreise in vielen Regionen steigen wieder an.
Laut Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft wird 2025 ein besseres Jahr für den Immobilienmarkt als 2024. Besonders in Ballungsräumen rechnen Experten mit steigenden Preisen, während der ländliche Raum weiterhin eher stabil bleibt.
Der Grund dafür liegt auf der Hand:
➡️ Zunehmende Nachfrage trifft auf ein immer knapperes Angebot.
Der Rückgang bei Wohnungsneubauten bedeutet, dass bis 2028 mit einer anhaltenden Knappheit an Wohnraum zu rechnen ist – das treibt sowohl Mieten als auch Kaufpreise weiter nach oben.
Obwohl die Zinsen leicht gesunken sind, bleibt der Einstieg in die Baufinanzierung komplex und individuell.
🏦 Banken haben zunehmend strenge Anforderungen, vor allem beim energetischen Zustand älterer Immobilien.
Für Käufer bedeutet das:
💥 Banken kalkulieren oft Zinsaufschläge, wenn die Energieeffizienz nicht ausreicht.
💥 Modernisierungskosten müssen in die Finanzplanung einbezogen werden.
Außerdem wirkt sich die Wahl der richtigen Finanzierungsstrategie erheblich auf die Gesamtkosten aus.
➡️ Wer nur zur Hausbank geht, riskiert unnötig hohe Zinsen.
AQUIR bietet Dir den Vorteil, Konditionen von verschiedenen Banken zu vergleichen und Fördermöglichkeiten zu prüfen – das kann tausende Euro sparen.
❗ Dennoch: Die Knappheit des Wohnraums bleibt ein langfristiger Preistreiber – vor allem in den Großstädten.
👉 Kaufinteressenten sollten jetzt genau prüfen, ob Deine Wunschimmobilie auch langfristig finanzierbar ist. Wer zu lange zögert, könnte bei steigenden Preisen das Nachsehen haben.
💬 Fazit:
Die aktuelle Lage am Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Risiken. Eine unabhängige Beratung zur Baufinanzierung hilft Ihnen dabei, langfristige Entscheidungen richtig abzusichern. Denn gerade jetzt kommt es darauf an, sich bei der Finanzierung nicht allein auf die eigene Hausbank zu verlassen, sondern breit aufgestellt zu sein und mehrere Optionen zu prüfen.
Nimm jetzt Kontakt zu deinem AQUIR Berater auf und lass dich unverbindlich und unabhängig zu deiner Neu- oder Anschlussfinanzierung beraten!
Cindy Dank Alexander Krüger Benjamin Rieger Sotirios Krallis Christian Dank Dominik Palinkas Nico Hartmann Marcel Frigger Mateo Djido Mario Dietsche Yannick Singer
Hier der Bericht der Welt zum Immobilienmarkt https://lnkd.in/e38ZF7M3
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