Gustave Capital

On a tout cassé, On peut repartir sur de bonnes bases. On y crée 8 lots = 7 T2 + 1 T4 avec jardin. 👉 Pour cela , nous allons : - Diviser, - Tirer les réseaux, - Refaire la toiture, - Créer des balcons, - Rénover la façade, - Rénover les parties communes, - Rénover la moitié des appartements Nous avons fait intervenir un BET pour déterminer ce qu’il était possible de démolir. Il a réalisé les études de charges nécessaires. Et on a mis un urbaniste sur le projet pour qu’il dépose: - PC de démolir, - Une DP pour rénover la toiture et la façade Fin d'été 2025 , tout doit être vendu et terminé We are Gustave Capital ❤️

Ce gars c'est Arnaud Cheminant, son parcours est aussi atypique qu'inspirant. Initialement destiné à être agriculteur, 🚜 Cet ingénieur agronome a su tracer son propre chemin,  entre le Mexique, l'Espagne, l’Australie, puis aujourd'hui Nice, où il est installé. Entrepreneur dans l'âme, Arnaud , c’est le visionnaire qui a toujours une bonne idée sous le coude. Véritable passionné des chiffres, il gère toute la partie administrative et comptable avec brio,  et pour couronner le tout, il dispose de son diplôme en expertise immobilière. Propriétaire de quinze lots (et oui, ce n’est pas toujours de tout repos !),  marchand de biens aguerris, il est aussi cofondateur d'un business club immobilier et est en train de créer une école pour les marchands de biens de demain. Arnaud c'est des messages dès 6h du matin, des nouvelles idées, des prises de position tranchées sur LinkedIn. Bref ... il est partout ! Fan de podcasts et avide de connaissances,  Arnaud Cheminant ne cesse de se former pour mieux maîtriser l’immobilier et les affaires. Avec une ambition forte : créer un écosystème complet autour de l’immobilier, et partager sa passion avec la même énergie. Un associé d'exception, un homme clé pour toutes les sociétés qu'il a créées. La team GC ✌️

Ce gars c’est Rudy Amsellem, Notre associé et responsable juridique. Ce mec n’est pas devenu avocat pour rien, Il adore parler. Après 7 années d’études à la Sorbonne,  Il prête serment au barreau de Nice . Il se lance donc à son compte ,  2 ans à peine, après avoir obtenu son diplôme. Sauf qu’il n’a rien d’un avocat classique , Ce qu’il kiffe c’est entreprendre et prendre des risques. Et c’est en 2020, que Rudy Amsellem & Arnaud Cheminant se rencontre, Rudy est avocat au barreau de Nice,  Arnaud vient d'être nommé DG d’une société dans la proptech. Arnaud le prospecte pour lui vendre ses services. 💸 Rudy lui dit qu’il a donné l’idée de cette société au fondateur de la boîte. Là, Arnaud comprend vite qu’il n’est pas juste avocat  Mais qu’il a l’entrepreneuriat en lui   D’un simple appel, Ils restent une heure au téléphone à parler immobilier. De cette première discussion ,  Ils vont régulièrement manger un bout dans le centre de Nice Et fin 2022 quand germe l’idée de Gustave Capital Arnaud pense direct à lui pour gérer toute la partie juridique Avocat et entrepreneur  Quoi rêver de mieux ! Il rejoint l’aventure de Gustave 👉 Aujourd’hui il s’occupe de : - Relation avec les investisseurs,  - Montage des club deals, - Analyse des documents juridiques de l’avant-contrat, - Analyse des baux, - Analyse et lecture du PLU, - Etc, Il fait tout ce que déteste faire Jp & Arnaud 😅 La team GC ✌️

Ce type c’est jean Philippe, Notre associé et responsable travaux. Un mec en or comme il y en a peu. C’est le pur Marseille où seule la parole compte . Quand il a quelque chose à dire, il le dit ! Niveau boulot , il gère une société de rénovation qui rassemble 8 salariés. Il rénove des appartements jusqu’à l’immeuble délabré . C’est +400 rénovations en 10 ans. Son métier il le connaît . Et pourtant , Rien ne prédestinait JP à rencontrer Arnaud et Rudy. Tout commence en 2019 quand Arnaud achète son premier appartement à Marseille . Il recherche un artisan et tombe sur JP. Le contact passe bien et Arnaud le trouve très compétent. Jp rénove alors 2 autres appartements d’Arnaud par la suite. Et en 2021, il décide de commencer à faire du business ensemble. Ils achètent ensemble plusieurs achats/reventes sur Marseille. Mais c’est fin 2022, qu’ils décident de lancer Gustave Capital avec Rudy . 👉En ce moment, il gère la rénovation de : - Un immeuble de 350 m2, - Un bâti de 80 m2 que l'on divise, - Ses chantiers avec des particuliers, Dans une association de marchand de biens,  Avoir un associé qui maîtrise cette partie, c' est un sacré atout. La team GC ✌️

Gustave Capital recherche activement des biens à acheter . - On préfère le soleil à la pluie bretonne. - On préfère l'accent chantant que l'accent strasbourgeois - On préfère l'OM que Paris -On préfère la bouillabaisse que la choucroute 👉 Nous recherchons des projets immobiliers sur Marseille & la Côte d'Azur 😎 - Immeubles à diviser - Maisons à diviser - Appartements ❌ Nous ne faisons pas de construction, ni de division parcellaire. Si vous avez des produits qui correspondent à notre recherche . 👉 Venez en MP La team GC✌️

Voici une de nos dernières réalisations en hyper-centre de Marseille Ce T2 est situé rue Glandeves, à 50m du vieux port. il a été entièrement rénové et meublé par nos équipes . Merci à notre décoratrice Mégane Fleuet d'avoir embelli ce bien 🤩 We are Gustave Capital ❤️

Nous venons de terminer un nouvel appartement. Il est situé en plein centre de Marseille , dans le quartier historique du Panier. C'est un T1 bis de 25 m2 qui a été entièrement refait . Nous le livrons meublé et équipé . La team Gustave ✌️

Nouvel appartement de terminé , En cours de revente On est situé dans le quartier du Pharo à Marseille, A 50m de la plage. T3 de 65m2 au prix de 370 000 € FAI Arnaud Cheminant Jean-Philippe Ariotti Rudy Amsellem

La démolition d'un de nos immeubles de 350m2 se termine. On a pété 3 étages dans le 5ème arrondissement de Marseille . Nous commençons la division de chaque plateau à partir de septembre, et le dépôt de la DP pour façade, toiture et balcon ce mois-ci.

Le manque de focus nous a joué des tours en tant que marchand de biens. Quand on a démarré dans ce métier .  Nous voulions tout faire et tout acheter . Notre discours auprès des agents immos était: Nous recherchons « immeuble, villa, appartement , hangar, terrain , chalet , bien atypique» Sauf que l’on s’est rendu compte que notre discours n’était pas clair..  Nous voulions tout faire et étions spécialistes de rien. C’est une discussion avec une personne du secteur, qui nous a dit un jour :  « Les meilleurs groupe et marchands de biens que je connaissent sont focus » Nous avons mis du temps à comprendre ce que l’on voulait  et ce qui nous animait . Nous avons alors retravaillé la vision et la stratégie. 👉 Et depuis 1 an , nous sommes focus sur deux types actifs : - Acheter des immeubles à rénover ou en arrêté de péril sur Marseille uniquement. On découpe , on rénove et on revend. Et ça on kiffe ❤️ - Achat d'appartements sur Marseille à rénover PAS de terrain PAS de construction PAS de villa Nous sommes focus sur uniquement deux actifs et un secteur bien définis. Notre discours est plus clair et cohérent face à nos partenaires. Aujourd’hui, notre vision chez Gustave Capital est hyper clair. Devenir un groupe à plusieurs dizaines de millions. 👉 Et l’objectif dans tout ça.  C’est de faire du beau et être reconnu comme des marchands de biens qui valorisent le patrimoine. ❤️ Arnaud, Rudy & Jean-Philippe