Kat(r)cink Immobilier

🏡 Une avancée pour les primo-accédants et la revitalisation des territoires ! Le gouvernement pourrait bientôt élargir le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à toute la France, y compris pour l’achat de maisons individuelles dans l'ancien. Actuellement limité aux zones tendues et au neuf, cette réforme permettrait aux primo-accédants de concrétiser plus facilement leur rêve immobilier dans des régions moins urbanisées. Un coup de pouce majeur pour encourager l'accession à la propriété et redynamiser les zones rurales et périurbaines !

La petite information du jour : Le marché de l'immobilier ancien connaît une reprise en 2024, marquée par la stabilisation des taux de crédit et l'ajustement des prix. Ce contexte favorable relance l'intérêt des acheteurs, notamment dans les grandes villes. Pour en savoir plus sur cette tendance positive et ses implications, découvrez l'article complet ici :

❓ Le marché immobilier à Lyon et ses environs : un retour progressif ? 💭 Après une année marquée par des incertitudes, le marché lyonnais reste en transition. Les compromis de vente ont reculé de 3%* par rapport à l'année dernière, accompagnés d'une baisse des prix de 5%*, avec un prix moyen du mètre carré autour de 3980€. Cette baisse est probablement liée au fait que les vendeurs commencent à fixer des prix plus raisonnables et cohérents avec la réalité du marché, après une période faste post-COVID qui avait complètement bouleversé le marché. 👀 Toutefois, des signes encourageants émergent : des villes comme Toulouse enregistrent une hausse de 3% des compromis sur la même période. 💖 Chez Katrcink Immobilier, nous restons à l'écoute de ces évolutions pour mieux vous accompagner dans vos projets, que vous soyez acheteur ou vendeur. (Source étude Orpi) (*Sur un T3 versus 2023)

📣 Crise du Logement : L'impact de la dissolution... Le secteur immobilier traverse une crise sans précédent, exacerbée par l'inaction du gouvernement. Comme l'indique Henry Buzy-Cazaux dans son récent article pour Capital, l'absence de mesures concrètes met en péril des milliers d'emplois et aggrave la situation économique... Chez Kat(r)cink Immobilier, nous appelons à une action immédiate pour soutenir les acteurs du logement et éviter une catastrophe sociale. Ensemble, exigeons des réformes pour un avenir stable et prospère !

📉 Les taux de crédit immobilier continuent de baisser en juillet ! 👏 🙌 Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Les taux de crédit immobilier sont en baisse ce mois-ci, atteignant en moyenne 3,61%. Depuis décembre 2023, on observe une baisse continue de 0,09 point par mois. Les banques ouvrent les vannes du crédit, avec une augmentation de 44% des prêts à l'habitat au printemps. Les prévisions sont optimistes : des taux à 3,25% d'ici fin 2024 et à 2,75% fin 2025. Profitez-en pour concrétiser vos projets immobiliers dès maintenant ! 🏠✨ Et si vous souhaitez vendre, c'est forcément le bon moment ! N'hésitez pas à nous contacter ! 💌

Nous avions discuté de la possibilité que l'extrême droite accède au pouvoir dans quelques années lorsque nous commencions à imaginer Kat(r)cink. Nous n'aurions jamais pensé devoir faire ce genre de communiqué si tôt. Nous avons longuement réfléchi avant de nous exprimer, d'autant plus que Kat(r)cink vient juste de voir le jour... Aujourd'hui, il s'agit de se positionner ou de se taire. Et ainsi, puisque vous nous lisez, nous avons décidé de nous exprimer, car nous estimons que les enjeux sont trop importants pour être négligés. En tant qu'entreprise, nous tenons à réaffirmer notre engagement. Chez Kat(r)cink Immobilier, l'humanisme est au cœur de nos valeurs, et nous croyons fermement en un avenir basé sur la solidarité, le partage, la fraternité et le respect des droits humains. Pour renforcer notre action, ainsi que notre engagement, et en accord avec nos valeurs, nous annonçons l'ajout d'une nouvelle structure à notre groupe d'associations bénéficiaires : France Terre d'Asile. Il s'agit d'une organisation non gouvernementale française qui se consacre à la défense des droits des demandeurs d'asile et des réfugiés. Elle offre divers services, notamment l'accueil, l'hébergement, l'accompagnement juridique et social, et l'intégration des personnes réfugiées. Son objectif principal est de promouvoir et de protéger le droit d'asile en France et en Europe. Elle est d'autant plus essentielle aujourd'hui. Nous tenons à préciser que lors de la signature du mandat de vente, les vendeurs ont la possibilité de choisir l'association qu'ils souhaitent soutenir parmi notre sélection. Ainsi, les bénéfices seront reversés à l'association choisie une fois la vente réalisée. Cette démarche, non contraignante, nous permet de soutenir des causes importantes tout en respectant les choix et les convictions de chacun. Pour finir, nous invitons le plus grand nombre à se mobiliser pour défendre des valeurs d'humanisme et d'entraide en allant voter le 7 juillet prochain. 🗳

⚠ Manipulation des taux dans l'immobilier : Pourquoi nous choisissons la transparence avec un taux unique de 4,5% 🔎 Selon une enquête Odoxa, 67% des Français pensent que les agents immobiliers manipulent les estimations des biens pour augmenter leurs honoraires. Face à cette perception, nous avons l'enquête. En examinant les pratiques tarifaires des grosses agences, nous avons découvert ce que nous appelons un “taux de passe-passe”. 🤔 Prenons l'exemple concret d'une agence que nous appellerons Bonneteau Immobilier pour préserver leur anonymat. Voici leurs tarifs : Pour les biens en dessous de 300 000 € : taux à 6% Pour les biens à partir de 301 000 € : taux à 5% 📊 En analysant les biens listés sur leur site, nous avons trouvé : Nombre de biens entre 290 000 € et 310 000 € : 19 Nombre de biens à 6% (environ 18 000 € d’honoraires) : 14 Nombre de biens à 5% (environ 15 000 € d’honoraires) : 5 Cette distribution montre une tendance inquiétante : sous-estimer la valeur des biens pour maximiser les honoraires. 🕵♂️ Concrètement, un bien estimé à 301 000 € génère 15 000 € d’honoraires (à 5%), mais en l'estimant à 300 000 €, les honoraires montent à 18 000 € (à 6%). Avec seulement 1 000€ d’écart dans l'estimation, la différence d'honoraires est de 3 000€ !!! Le véritable perdant de la variation des taux est donc forcément le vendeur ! Malheureusement, cette pratique est courante dans de nombreuses agences immobilières. La variation des taux et les manipulations qui en découlent sont devenues systémiques, ternissant la réputation de toute une profession. 💛 Chez Kat(r)cink Immobilier, nous croyons en la transparence et l'équité. C'est pourquoi nous avons choisi un taux unique de 4,5% pour tous les biens. Cette approche garantit une évaluation honnête et juste, et nos clients peuvent acheter ou vendre en toute confiance, sachant que nos intérêts sont alignés avec les leurs. C'est un des nombreux garde-fou que nous avons mis en place pour une pratique de l'immobilier toujours plus éthique et transparente !

💡 Lors de la création de Kat(r)cink Immobilier, deux mots sont immédiatement apparus à nous : Rapidité et Réalisme. 📢 Notre approche de l’estimation immobilière repose sur une conviction simple mais puissante : un bien qui se vend vite est un bien qui se vend au bon prix. Nous sommes fermement convaincus que le prix d’un bien immobilier est déterminé par le point de rencontre entre l’offre et la demande sur le marché. C’est à ce prix que le bien trouve son acquéreur dans un délai raisonnable, sans rester sur le marché pendant des mois, perdant ainsi de sa valeur et suscitant la méfiance chez les acquéreurs potentiels. 📩 Notre réactivité se traduit par une approche centrée sur les besoins de nos clients, visant à réduire le stress et à accélérer le processus administratif de vente. Notre objectif est de fournir à notre clientèle toutes les informations nécessaires rapidement, afin qu’elle puisse prendre des décisions éclairées en un minimum de temps. Nous comprenons que vendre un bien peut être un processus complexe et chronophage. C’est pourquoi nous nous efforçons de fournir des estimations dans les délais les plus courts possibles : moins de 12 heures et en visioconférence afin de respecter les impératifs des vendeurs ! Nous offrons un suivi régulier, en restant en contact tout au long du cycle de vente, avec un compte-rendu par mail après chaque visite. 🔎 Parfois, être transparent, c'est aussi annoncer des vérités difficiles... Nous sommes conscients que les prospects ont un attachement émotionnel à leur propriété et que, parfois, ils surestiment celle-ci. C'est à ce moment que nous devons rappeler la réalité du marché dans l'intérêt du vendeur lui-même. ❣ Chez Kat(r)cink Immobilier, notre engagement envers la rapidité et le réalisme nous permet de servir nos clients avec efficacité et transparence, garantissant une expérience de vente fluide et sans tracas.

👋 Depuis que nous avons dévoilé Kat(r)cink, beaucoup de personnes nous ont demandé ce qu'était une R.S.E., pourquoi ce choix, et en quoi cela est singulier pour une agence immobilière ? 🔍 Qu'est-ce qu'une entreprise à mission ? Une entreprise à mission est une organisation qui inscrit des objectifs sociaux et environnementaux dans ses statuts, en complément de la recherche de profit. Ces entreprises se distinguent par leur engagement à générer un impact positif pour la société et l'environnement tout en étant économiquement viables. 🏢 Kat(r)cink Immobilier : Une simple révolution Chez Kat(r)cink Immobilier, nous ne nous contentons pas de vendre des biens immobiliers ; nous redéfinissons le rôle d'une agence immobilière en intégrant des valeurs sociales et éthiques au cœur de notre activité. Contribution Sociale : Nous reversons 10% de nos honoraires à des associations qui luttent contre la précarité liée au logement. En soutenant ces organisations, nous aidons à améliorer les conditions de vie de ceux qui en ont le plus besoin. Transparence Totale : Nous prônons une totale transparence dans tout notre processus de vente. Nous avons mis un certain nombre de garde-fous dans notre processus de vente pour que celui-ci ne puisse JAMAIS être altéré. Engagement Éthique : Notre mission est de transformer le secteur immobilier en y intégrant des pratiques éthiques. Nous croyons que chaque transaction doit bénéficier non seulement à nos clients, mais aussi à la communauté dans son ensemble. 🌟 Pourquoi est-ce exceptionnel dans l'immobilier ? Le secteur immobilier est souvent perçu comme un domaine où la recherche du profit prime sur les considérations sociales et éthiques, où l’opacité est souvent même le maître mot. Chez Kat(r)cink Immobilier, nous croyons que notre engagement peut changer cette perception. Solidarité : En reversant une partie de nos honoraires à des associations, nous établissons un lien direct entre nos succès commerciaux et le bien-être social, une initiative rare dans ce secteur. Transparence : La transparence que nous offrons est un gage de confiance et de sérénité pour nos clients, souvent absente dans les transactions immobilières traditionnelles. Impact Positif : En soutenant des causes liées à la précarité du logement, nous contribuons à des changements concrets et significatifs dans la société, au-delà de notre activité principale. 🤝 Notre Vision pour le Secteur Immobilier Nous aspirons à ce que tous les acteurs de l'immobilier s'engagent de la même manière afin de rendre le secteur plus vertueux. Nous en appelons également à l’État et aux groupes politique dans leur ensemble, à renforcer la réglementation des transactions immobilière, notamment en imposant une législation plus stricte sur la régulation des taux et la transparence. En attendant ces changements, Kat(r)cink Immobilier a pris les devants pour initier cette impulsion vers un immobilier plus éthique et transparent.

Hello ! ✨ Nous recrutons un Conseiller Immobilier sur Aix en Provence - Marseille ! 🌊 N'hésitez pas à postuler pour nous rejoindre ! 💪