Stéphane Plaza Immobilier Montluel

[À DÉCOUVRIR] - Maison Thil 6 pièce(s) 154 m2  📍 Thil | 🛋 6 pièces  🌟  À Thil - 20 min de Lyon - dans un environnement paisible, résidentiel, proche des commerces, et commodités.  ➡️ Retrouvez ce bien sur notre site internet pour plus d’informations 👉 https://lnkd.in/eYkvtx5D Contactez directement Ylies GARCIA pour en savoir plus :  📞 06 35 23 53 63  📩 ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com  #immobilier #stephaneplazaimmobilier #agenceimmobiliere

📢 Ne confondez pas le montant restant dû avec le capital dû, qui fait référence à la somme initialement empruntée. Le montant restant dû est la somme totale que vous devez encore rembourser pour votre prêt immobilier. Il se divise en trois parties : 1️⃣ Capital restant dû : La partie du montant total emprunté qui reste à rembourser. 2️⃣ Intérêts restants : Les frais additionnels calculés sur le montant restant dû. 3️⃣ Frais d'assurance : Ces frais, imposés par la banque, sont mensualisés et ajoutés au montant restant dû. Connaître ce montant est essentiel pour prendre des décisions éclairées, telles qu'un rachat de crédit ou un remboursement anticipé !

Excellente année 2025 à toutes et à tous ! 🌟 Nous vous souhaitons une année remplie de bonheur, de prospérité et de réussites, tant personnelles que professionnelles. Que cette nouvelle année soit l'occasion de réaliser vos projets les plus chers et de concrétiser vos rêves immobiliers. ❤️ #stephaneplazaimmobilier #nouvelan #2025

🎄✨ Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier Montluel vous souhaite un très joyeux Noël ! Que cette période festive soit remplie de bonheur, de chaleur et de moments précieux avec vos proches. 🎅🏡✨ #immobilier #noël #joyeuxnoël

[À DÉCOUVRIR] - Maison Saint Maurice De Beynost 4 pièce(s) 86.62 m2  📍 Saint-Maurice-De-Beynost | 🛋 4 pièces  🌟  Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost, 20 min de Lyon centre.  ➡️ Retrouvez ce bien sur notre site internet pour plus d’informations 👉 https://lnkd.in/eYkvtx5D Contactez directement Ylies GARCIA pour en savoir plus :  📞 06 35 23 53 63  📩 ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com  #immobilier #stephaneplazaimmobilier #agenceimmobiliere

💡 Surface habitable : 👉 Inclut la surface construite, en déduisant les murs, cloisons, escaliers, gaines, embrasures de porte et fenêtres, et les parties avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. ❌ Exclusions : combles non aménagés, sous-sols, remises, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas, locaux communs, autres dépendances. ✅ Inclus : combles aménagés. 💡 Surface loi Carrez (applicable aux copropriétés) : 👉 Se calcule sur la surface des planchers des locaux clos et couverts, en déduisant les mêmes éléments que la surface habitable. ❌ Exclusions : balcons, terrasses, jardins, places de stationnement, caves. ✅ Inclus : sous-sols, combles (aménagés ou non), vérandas, greniers, remises, réserves, à condition qu'ils aient une surface d’au moins 8 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m. ⚠️ Une indication de surface supérieure à la réalité peut entraîner des responsabilités pour le vendeur, avec une possible réduction du prix de vente demandée par l'acheteur.

Nous vous remercions sincèrement pour votre retour Martine ! Au plaisir de vous revoir prochainement dans notre agence ! Notre agence offre à tous ses clients un accompagnement personnalisé. Nous mettons à disposition des professionnels formés et à l’écoute pour vous accompagner vers la réalisation de projets immobiliers en toute sérénité. 🤝 Vous aussi, vous avez un projet immobilier à Montluel et dans les environs ? Nous sommes là pour vous ! 📞 04 28 29 59 56 📩 montluel@stephaneplazaimmobilier.com 🌐 https://lnkd.in/eYkvtx5D #immobilier #stephaneplazaimmobilier #avisclient

Reconnaissez-vous ce lac ? 👀 Il s'agit du lac des Pyes à Niévroz 😍 Ancienne carrière de granulats, les lacs sont aujourd'hui de véritables havre de paix pour les amoureux de nature. 🌿 Que vous soyez passionné de pêche 🐟, adepte de randonnée, ce lieu saura vous séduire. Prenez une pause au bord de l'eau, profitez du calme et du paysage... #Lac #Nievroz #immobilier #stephaneplazaimmobilier

Propriétaires, évitez ces erreurs pour assurez une location sereine : 1️⃣ Choisir sur l'affect 🚫 : Méfiez-vous des apparences ! Un locataire sympathique peut cacher des complications. Privilégiez toujours un dossier complet et solide. 2️⃣ Dépasser le loyer encadré 📈 : Respectez les limites légales sauf exceptions. Gardez les justificatifs à portée de main pour éviter les tracas. 3️⃣ Calculs imprécis de la surface 📏 : Soyez précis dans vos déclarations pour éviter les conflits futurs avec les locataires. 4️⃣ Clauses abusives 📜 : N'imposez pas des clauses qui restreignent les droits du locataire. Respectez leurs libertés tout en protégeant les vôtres. 5️⃣ Oubli des annexes au bail 📋 : Les documents complémentaires sont aussi importants que le bail principal. Ne les négligez pas !

[À DÉCOUVRIR] - Duplex Saint Maurice De Beynost 3 pièce(s) 64.34 m2  📍 Saint-Maurice-De-Beynost | 🛋 3 pièces  🌟  Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost, 20 min de Lyon centre.  ➡️ Retrouvez ce bien sur notre site internet pour plus d’informations 👉 https://lnkd.in/eYkvtx5D Contactez directement Ylies GARCIA pour en savoir plus :  📞 06 35 23 53 63  📩 ygarcia@stephaneplazaimmobilier.com  #immobilier #stephaneplazaimmobilier #agenceimmobiliere