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Comprendre les valeurs locatives et leur impact sur les taxes locales ✅ #taxelocale #taxefonciere #cfe #cotisationfoncièredesentreprises #optimisationfiscale

Bilan 2023 sur la taxe foncière et les impôts locaux des professionnels 📈 #taxefoncière #2023 #impôtslocauxdesprofessionnelles #fiscalitélocale #taxeslocales #optimisationfiscale

Comprendre la taxe foncière ✅ #taxefoncière #taxeslocales #fiscalitélocale #optimisationfiscale

Vous souhaitez connaitre la valeur vénale de votre bien immobilier ? 🏡🏢 Consulter notre article pour connaitre le rôle de l'expert immobilier et du rapport d'expertise 👇 https://lnkd.in/eXqvdis8

Le cabinet VALEURS Audit & Expertise est fière d'être partenaire de la 3e édition du tournoi Paratennis du Tennis Club de Montigny les Metz 🎾 16 joueurs et joueuses seront réunis pendant 3 jours, du 21 au 23 juin 2024 Cet évènement est ouvert au public, c'est l'occasion de venir découvrir la discipline 🤩

Faire appel à un professionnel pour vérifier ses taxes locales 👍 D’après vous quels sont vos chances de succès si vous allez voir directement l’administration fiscale en déclarant que votre voisin paie moins cher que vous ? Ou encore « je pense que je paie trop de taxe foncière ou de CFE » ? 🤷🏻♂️🙇🏻 Quand vous faites appel à un professionnel pour vérifier vos taxes locales l’objectif est clair ; garantir le bon niveau de son imposition de la taxe foncière et de la cotisation foncière des entreprises ! 💪 C’est ce qui explique le succès de notre accompagnement. Nous proposons à nos clients une solution simple et rapide d’analyse des bases d’imposition quel que soit le bien imposé, c’est l’audit de votre fiscalité locale 🚀 Toutes les taxes locales peuvent être scrutées à la loupe 🔎 les taxes foncières (bâties et non bâties), les taxes d’habitation, la cotisation foncière des entreprises, les taxes d’aménagement… L’audit de votre fiscalité locale vous permets d’obtenir une information juridiquement sécurisée en seulement quelques jours 🎯

Taxe foncière et CFE des sites industriels 🏭 Application de l’article 1500 du CGI C’est une situation qui est régulièrement rencontré en analyse des ateliers ou petites entreprises industrielles. Cet article, qui précise qu’un établissement industriel ne peut être évalué à l’aide d’une méthode comptable, que si le montant des outillages est supérieur à 500k€ et cela depuis plus de 3 ans, peut réduire de 70% le montant des TF et CFE. Bien évidemment, si la réduction est supérieur à 30%, l’article 1518 A sexies s’appliquera, mais cela permettra toujours de réduire considérablement le montant des taxes 📉 Le pré audit offert que nous vous proposons chez VALEURS Audit & Expertise vous permettra de savoir si vous êtes affecté par cette modification 👍

❗️Le bail, l’impact sur les taxes locales❗️ CFE et TF ⚠️ Éviter les pièges La rédaction du bail est un élément majeur. Si la rédaction est correctement établie, propriétaire et locataire sont protégés de l’appréciation fiscale ✅ Les défauts courants que l’on trouve encore en 2024 🤷🏻♂️ La répartition de la taxe foncière au tantième ❌ Les bases d’imposition des taxes foncières sont calculées en prenant en compte une surface et un prix de catégorie (je simplifie). Problème, il est régulier de trouver dans un immeuble plusieurs locataires avec des activités différentes, donc des prix de catégorie différents. Si la taxe foncière est refacturée au prorata des surfaces utilisées, alors les locataires ne payent pas le montant de taxe foncière qu’ils doivent réellement. L’absence de précision sur la surface louée ❌ Le bail sert régulièrement de preuve pour justifier une surface, l’administration fiscale se focalisera sur cette indication, surtout pour la CFE. Il est donc important d’être précis dans l’indication écrite de la surface et de son utilisation. L’absence d’article précisant la refacturation de la taxe foncière. ❌ Peut-être le cas de figure le plus déroutant ! Un couple de retraités possède un terrain vague imposé 800€ en non bâti. Pour faire plaisir à leur voisin qui a besoin de place pour déposer sont matériel de chantier, ils établissent un bail rapide, sans refacturation de taxe foncière. Deux ans plus tard, les propriétaires reçoivent un redressement de 20k€ de taxe foncière par an ! L’administration constate que le terrain est devenu un terrain exploité commercialement, ce n’est donc plus un terrain non bâti. Il existe de nombreux autres cas où la rédaction du bail est responsable d’imposition élevé. Le bail fait partie des documents analysés dans l'audit de la taxe foncière et de la CFE 🔎

Déclaration des biens immobiliers 🏠 Taxes d'habitation Si vous êtes propriétaire, vous devez indiquer à l'administration fiscale, à quel titre vous occupez le bien (habitation principale ou secondaire) et si celui-ci est loué, l'identité des occupants. Si vous avez effectué la déclaration en 2023, vous ne devez en faire une nouvelle qu'en cas de changement de situation : un changement de locataire, un bien devenu inoccupé, un logement qui n’est plus votre résidence principale ou l’achat d’un nouveau bien. Pour rappel ⚠️ la déclaration d’occupation permet à l’administration fiscale de vérifier les biens immobiliers pour lesquels les taxes suivantes sont dues : -         la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; -         la taxe d’habitation sur les logements vacants ; -         la taxe sur les logements vacants. Mais également, pour préparer la révision des valeurs locatives qui interviendra en 2028. Nous sommes disponibles pour vous aider à vérifier la valeur locative de vos biens ✅

🔎 Quelques points clés sur la cotisation foncière des entreprise (CFE) La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est un impôt local qui concerne les entreprises et les travailleurs indépendants en France 👔 Mais comment est-elle établie ? Son montant est calculé en fonction de la valeur locative des biens immobiliers utilisés pour l'activité professionnelle 🏢 Dans le but de réduire le montant due au titre de la CFE, il est possible d’optimiser la valeur locative de certains biens immobiliers. Pour ce faire, la révision de la valeur locative cadastrale de bureaux et de locaux commerciaux peut être effectuée. Ce procédé permet de réduire le montant de la cotisation. C’est ainsi que s’opère l’optimisation de la CFE pour les bureaux et locaux commerciaux 🚀 C’est pour cela que VALEURS Audit & Expertise vous propose un audit comprenant l’analyse de votre taxe foncière et de votre cotisation foncière des entreprises afin d’analyser et d’optimiser au mieux votre imposition 🎯 Si vous souhaitez réaliser un audit de votre CFE et de votre taxe foncière, contactez nous 👇 contact@valeurs.fr https://www.valeurs.fr