Olivier Gerbehaye’s Post

Attention à ne pas verser dans la simplification abusive. Par exemple, la typologie des fissures de tassement différentiel dépend du mode de fondation : pas de fissures en escalier sur un radier. L'ouverture des fissures indique moins la cause que l'intensité du mouvement voire une altération secondaire par gélifraction. Il existe des fissures non visibles en façade car elles sont liées à l'équilibre mécanique d'une partie de la construction. C'est le cas d'une fissure d'effort tranchant affectant une poutre située à l'intérieur de la construction sans correspondre à un mouvement impactant l'enveloppe. Les fissures ne donnent pas toujours d'informations sur les mouvement du bâtiment. C'est le cas du retrait hydraulique et des gonflements localisés tels que les armatures qui s'oxydent et augmentent de volume ou les dilatations différentielles d'origines thermiques. La fissuration peut avoir pour cause un sous-dimensionnement des chainages ou des joints sans que le bâtiment présente des mouvements anormaux. Enfin, chaque fissure qui exprime un mouvement du bâtiment ne fournit qu'une donnée locale et non le mouvement général de la construction.

Fissuration et effondrement de balcons : causes et solutions techniques Les balcons sont des éléments architecturaux appréciés, offrant un espace extérieur privé aux occupants des bâtiments. 🏢 Cependant, ils sont souvent sujets à des pathologies qui peuvent avoir des conséquences graves, allant de simples fissurations à des effondrements spectaculaires. Dans cet article, retrouvez l’analyse de l’Agence Qualité Construction (AQC). 🔎 Elle examine en détail les différents types de désordres affectant les balcons, en distinguant les problèmes structurels des désordres secondaires. Quelles sont les causes de ces pathologies ? Quelles bonnes pratiques mettre en œuvre pour prévenir la fissuration et l’effondrement de balcons ? 🧐 Sommaire : ➡️ Fissuration et effondrement de balcons : un fléau aux conséquences parfois dramatiques ➡️ Les causes des désordres structurels ➡️ La pathologie des désordres secondaires ➡️ Les règles de l'art pour prévenir les désordres 👉 Pour en savoir plus, consultez notre article ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété #AQC #Copropriété #Balcons

🏡 Vous avez des fissures dans votre bâtiment ? 🏡 Ne laissez pas les fissures compromettre la sécurité et la valeur de votre maison ! Découvrez qui appeler pour une évaluation précise et des réparations efficaces. Nos experts en bâtiment, architectes et ingénieurs en structure sont là pour vous guider à chaque étape. 🚧🔍 👉 Lisez notre dernier article pour en savoir plus : https://lnkd.in/gMv8k7B2 Protégez votre investissement dès maintenant avec Bati Experts ! 💼🔧 #BatiExperts #ExpertBâtiment #RéparationFissures #SécuritéMaison #PréventionFissures #InvestissementSécurisé

Comment savoir si la toiture est à refaire ? Il est important de reconnaître les signes qui mettent en évidence que le moment est venu de remplacer la toiture. Voici les indices les plus révélateurs qu’il ne faut pas ignorer. 1. Fuites et infiltrations d’eau Si vous observez des infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison ou dans le grenier, cela témoigne qu’il y a des problèmes avec la toiture. Les fuites peuvent provenir de plusieurs sources, comme des fissures ou de l’accumulation de neige. Des taches d’eau sur les plafonds ou les murs peuvent signaler un ennui persistant qui requiert une intervention immédiate. 2. Tuiles ou bardeaux endommagés Examinez votre toiture de l’extérieur. Si vous remarquez des tuiles manquantes ou cassées, des zones affaissées ou d’autres dommages, cela pourrait indiquer la nécessité d’effectuer un remplacement. Des bardeaux décollés ou abîmés tirent la sonnette d’alarme que votre toiture n’est plus en bon état. 3. Présence de moisissures L’humidité provenant de fuites de toiture peut favoriser la croissance de moisissures à l’intérieur de votre maison. La présence de ces organismes corrobore qu’il y a des problèmes avec la toiture. Vérifiez l’entretoit, le grenier et les plafonds. 4. Mauvaise isolation L’examen des matériaux isolants sous le toit peut révéler des signes évidents de détérioration, de compactage ou d’humidité, indiquant ainsi le besoin d’une intervention. Contactez nous pour une soumission gratuite au 450-589-3332

Comment savoir si la toiture est à refaire ? Il est important de reconnaître les signes qui mettent en évidence que le moment est venu de remplacer la toiture. Voici les indices les plus révélateurs qu’il ne faut pas ignorer. 1. Fuites et infiltrations d’eau ; Si vous observez des infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison ou dans le grenier, cela témoigne qu’il y a des problèmes avec la toiture. Les fuites peuvent provenir de plusieurs sources, comme des fissures ou de l’accumulation de neige. Des taches d’eau sur les plafonds ou les murs peuvent signaler un ennui persistant qui requiert une intervention immédiate. 2. Tuiles ou bardeaux endommagés ; Examinez votre toiture de l’extérieur. Si vous remarquez des tuiles manquantes ou cassées, des zones affaissées ou d’autres dommages, cela pourrait indiquer la nécessité d’effectuer un remplacement. Des bardeaux décollés ou abîmés tirent la sonnette d’alarme que votre toiture n’est plus en bon état. 3. Présence de moisissures ; L’humidité provenant de fuites de toiture peut favoriser la croissance de moisissures à l’intérieur de votre maison. La présence de ces organismes corrobore qu’il y a des problèmes avec la toiture. Vérifiez l’entretoit, le grenier et les plafonds. 4. Mauvaise isolation ; L’examen des matériaux isolants sous le toit peut révéler des signes évidents de détérioration, de compactage ou d’humidité, indiquant ainsi le besoin d’une intervention. Si l’isolation est endommagée, il est important d’aller inspecter la toiture. Cela permet d’identifier la cause sous-jacente des problèmes d’isolation et de prendre des mesures correctives – des réparations ciblées ou un remplacement complet de la toiture. Une remise en état précoce aide à éviter des ennuis plus sérieux et à maintenir l’efficacité énergétique de la maison. Pour une soumission gratuite contactez nous au 450-589-3332.

Avril   2024   Le Conseil de l’Expert Bati pro Concept Expert U.E.C.E ( Union Européenne Corps des Experts ) Expertise Information    : Les conséquences  de la lézarde dans le bâtiments    Une lézarde dans une maison peut avoir diverses conséquences, allant de mineures à majeures, en fonction de la gravité de la fissure et de son emplacement. Voici quelques-unes des conséquences possibles d'une lézarde dans une maison :  Infiltration d'eau : une lézarde peut permettre à l'eau de pénétrer dans la maison, ce qui peut causer des dommages à la structure, des moisissures, des problèmes d'humidité et des taches d'eau sur les murs et les plafonds.  Affaiblissement de la structure : une lézarde peut affaiblir la structure de la maison, ce qui peut compromettre sa stabilité et sa sécurité. Les fissures dans les murs porteurs ou les fondations peuvent être particulièrement préoccupantes. Perte d'énergie : une lézarde peut permettre à l'air chaud ou froid de s'échapper de la maison, ce qui peut entraîner une perte d'énergie et une augmentation des coûts de chauffage et de climatisation. Diminution de la valeur de la propriété : une lézarde peut affecter l'apparence de la maison et réduire sa valeur marchande. Risques pour la santé : une lézarde peut permettre à des moisissures, des champignons et d'autres allergènes de pénétrer dans la maison, ce qui peut causer des problèmes de santé pour les occupants.     Il est important de faire inspecter les lézardes dans une maison par un professionnel qualifié dès que possible pour déterminer leur gravité et les réparations nécessaires. Dans certains cas, des réparations mineures peuvent suffire, tandis que dans d'autres cas, des réparations plus importantes ou une reconstruction complète peuvent être nécessaires. Si non faite appel à Nous :  Bati Pro Concept votre Expert bâtiment  est là pour vous dans ces situations , mieux vaut prévenir les problèmes  Là où les autres s’arrêtent nous continuons. Votre Expert U.E.C.E  - Bati Pro Concept . France & Luxembourg  

Comprendre et Gérer les Fissures dans les Propriétés 🔍 En tant qu'agent immobilier, l'une des préoccupations courantes de nos clients concerne les fissures dans les murs et les fondations des maisons. Voici quelques informations clés pour mieux comprendre et gérer ces fissures. Pourquoi des Fissures Apparaissent-elles ? Les fissures peuvent résulter de plusieurs facteurs : Retrait des Matériaux : Les matériaux de construction, comme le béton, peuvent se contracter en séchant. Mouvements du Sol : Les variations saisonnières de température et d'humidité peuvent entraîner des mouvements du sol. Travaux à Proximité : Les travaux de construction ou de démolition à proximité peuvent provoquer des vibrations et des mouvements du sol. Types de Fissures Fissures Structurelles : Souvent plus larges et potentiellement graves, elles peuvent indiquer des problèmes de fondation ou de structure. Fissures Esthétiques : Moins inquiétantes, elles sont généralement superficielles et dues au retrait des matériaux de surface. Que Faire en Cas de Fissures ? Inspecter : Surveillez régulièrement l'état de votre propriété. Mesurer : Utilisez un mètre pour surveiller l'évolution des fissures. Consulter un Professionnel : Si vous avez des doutes, faites appel à un expert pour une évaluation complète. Prévenir les Fissures Entretenir les Systèmes de Drainage : Une bonne gestion des eaux pluviales réduit les risques de mouvements du sol. Planter à Distance : Évitez de planter des arbres trop près des fondations pour prévenir les dommages causés par les racines. Conclusion Les fissures peuvent être bénignes ou signaler des problèmes plus sérieux. Pour toute question ou évaluation de votre bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Ensemble, nous pouvons assurer la sécurité et la valeur de votre propriété.

🏡 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝗿𝗴𝗶𝗹𝗲𝘂𝘅 : 𝗰𝗲 𝗾𝘂’𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 🌱 Vous avez un projet de construction sur un terrain argileux ? Ce type de sol, sensible aux variations d’humidité, peut entraîner des risques pour la stabilité de votre maison. Mais pas de panique : avec les bonnes précautions, vous pouvez éviter les désordres et garantir la durabilité de votre construction. ⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗱𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 𝗮𝗿𝗴𝗶𝗹𝗲𝘂𝘅 En se gonflant ou en se rétractant selon l'humidité, les sols argileux peuvent causer des fissures, des infiltrations ou des mouvements de terrain. Ces risques sont amplifiés si les mesures techniques et réglementaires, comme celles prévues par la loi ELAN, ne sont pas respectées. 🛠️ 𝗟𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 œ𝘂𝘃𝗿𝗲 𝟭. 𝗨𝗻𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲́𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗲 Pour protéger vos fondations, il est indispensable de poser une géomembrane (et non un simple film polyane) et d’assurer une étanchéité parfaite avec un solin adapté. Un drainage périphérique bien conçu permettra également d’éloigner les eaux de pluie des fondations. 𝟮. 𝗨𝗻 𝘁𝗿𝗼𝘁𝘁𝗼𝗶𝗿 𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗽𝗵𝗲́𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 Ce dispositif autour de la maison régule l’humidité du sol, protège les murs et réduit les variations hydriques, tout en apportant une touche esthétique. 🔍 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗮̀ 𝘂𝗻 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁 ? Les erreurs de conception sur terrain argileux peuvent avoir des conséquences graves. Malheureusement, certains constructeurs négligent les normes, mettant en péril la pérennité des bâtiments. Faire intervenir un expert en bâtiment avant la réception des travaux permet de : ✅ Éviter des désordres coûteux à corriger après coup. ✅ S'assurer que toutes les normes sont respectées. ✅ Identifier les éventuelles non-conformités. 💡 Petit rappel : Une fois que vous avez réceptionné les travaux sans réserve, il devient très difficile de demander des corrections. Anticipez et protégez votre investissement dès le départ ! Pour en savoir plus sur ces solutions ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à consulter notre site. (lien en commentaire)🌐

🟠 INTERVENTION & PRÉVENTION SÉCHERESSE 🟠 La sécheresse est aussi d’actualité en mettant à rude épreuve nos maisons et particulièrement les façades, comme c’est le cas pour cette maison de Charente-Maritime sur laquelle nous sommes en train d’intervenir. En effet, les sols argileux, en se rétractant, peuvent engendrer des mouvements de terrain qui se répercutent sur les fondations de votre habitation. Ces mouvements peuvent alors occasionner des désordres sur la façade, tels que : > Apparition de fissures : les fissures sont les signes les plus visibles des dommages causés par la sécheresse. Elles peuvent être fines ou larges, et se situer sur les murs extérieurs, autour des ouvertures (portes et fenêtres) ou encore sur les fondations. > Décollement du revêtement : le crépi ou l'enduit de votre façade peut se décoller par endroits, à cause des mouvements de la structure du bâtiment. > Déformations des menuiseries : portes et fenêtres peuvent difficilement s'ouvrir ou se fermer à cause des déformations du bâti. Si vous constatez l'un de ces signes sur votre façade, il est important de réagir rapidement. Faites appel à un professionnel pour diagnostiquer l'origine des fissures et des autres désordres, et pour vous proposer des solutions adaptées > les équipes d’AMAC Atlantique peuvent ensuite intervenir pour stabiliser la structure de votre maison et empêcher que les fissures ne s'aggravent. En complément de ces actions, quelques gestes simples peuvent vous aider à limiter les risques de dommages causés par la sécheresse : > Arrosez régulièrement votre terrain autour de la maison, en privilégiant un arrosage en profondeur plutôt qu'un arrosage superficiel. > Vérifiez régulièrement l'état de votre façade et signalez tout signe de fissuration ou de décollement à un professionnel. > Assurez-vous que les eaux pluviales sont correctement évacuées loin des fondations de votre maison. #sécheresse #maison #façade #fissures #déformations #réparations #prévention

Vous avez peut-être remarqué certaines façades noircies lors de vos promenades... Ce noircissement se nomme le sulfin. Le sulfin est une transformation chimique de la pierre calcaire en contact avec la pollution de l'air. Ce noircissement est un défaut esthétique, entraînant la pulvérisation de la pierre. En d'autres termes, la pierre en surface éclate... Cette pathologie est d'ordre esthétique, mais c'est un véritable drame pour les ouvrages classés. En effet, les détails, la peinture, etc., disparaissent avec le temps en raison de la désagrégation de la pierre. À une autre échelle, la façade de votre bâtiment devient "moche" et fait donc perdre de la valeur à votre bien. Une prévention régulière est donc nécessaire afin de limiter le coût des travaux de réparation... Denareg peut vous aider dans cette optique grâce à un plan de préconisation de travaux, par exemple...