8 Ideias para ressignificar os Estacionamentos

Fernando Braz

Gestor e Consultor Parking

Published Feb 17, 2021

O desenvolvimento significativo dos carros elétricos, autônomos, veículos compartilhados e outros modais como a bicicleta e o patinete elétrico… resultam na diminuição do número de carros particulares e, consequentemente, redução do fluxo/receita nos estacionamentos – Não seria a hora de buscarmos também outras utilizações para o estacionamento?

É o que chamamos de ressignificação (dar um novo significado a), ou seja, espaço do estacionamento com novos usos que não sejam apenas a guarda de veículos - Ideias não faltam, por conta da necessidade gritante de espaço, principalmente nos centros das cidades. Veja também artigo Seus estacionamentos são sustentáveis e preparados para novos usos? . Abaixo alguns exemplos de transformação deste espaço.

Armazéns, depósitos ou data centers - Já utilizado em muitos estacionamentos, principalmente em Shoppings, onde existe maior procura por depósitos, ou seja, esses locais sem janelas atendem muito bem a estas atividades.
Um jardim no piso descoberto - Ao mesmo tempo em que criam novos espaços de tranquilidade para os clientes, estaremos protegendo os edifícios contra o calor. Um case de sucesso foi o centro médico de Houston, nos Estados Unidos, transformou espaço num “jardim zen”. Os pacientes e suas famílias podem desfrutar deste oásis onde os bambus que delimitam recintos propícios à meditação.
Espaço híbrido de serviços - Imagine oferecer diversos serviços. Por ex: Garagem de bicicletas e uma oficina de consertos; Borracharia; Dry Wash; Posto de vistoria de veículos, Posto do Detran, Insulfil e acessórios,etc.. Temos muitos serviços a oferecer aos clientes dos veiculos e dos outros modais.
Parceria com empresas de Mobilidade = Importante firmar alianças estratégicas com os players da nova economia, como empresas de transporte por aplicativo, de logística, de varejo, de compartilhamento de patinetes elétricos e bicicletas, além de serviços automotivose fabricantes de veiculos.
Espaço para feiras e eventos – Por isso a importância de projeto nascer preparado e com pé-direito que possibilite usar parte do estacionamento como área de feiras e eventos. Além da receita extra com a locação os eventos geram aumento no fluxo de veículos.
Entretenimento – Esses espaços já começaram a ser utilizados como opção de entretenimento seguro, como a exibição de sessões de cinema em sistema drive-in, que voltaram a fazer sucesso no Brasil e em vários países do mundo.
Alimentação – Muitos ocupam com food truck e/ou quiosques de lanches ou mesmo como cozinha (dark kitchens), cozinhas dedicadas exclusivamente ao preparo de pratos para entrega. Vejam como exemplo este restaurante da Fernanda Gentil.

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Restaurante Suschi das artes -RJ (Fernanda Gentil é uma das sócias), criou cabines para os clientes, cozinha dark kitchen e, transformou áreas não comerciais (estacionamento, jardins, calçadas, passeios, etc) em receita de locação e, com o fluxo dele, aumento na receita do estacionamento.

8. Outras atividades - Se pesquisarem na internet poderão verificar que temos um sem número de atividades que hoje ocupam pequenos espaços em quiosques e container e que poderiam ser instalados em estacionamentos, principalmente se houver demanda na região. Por ex: Óticas, Barracas de Feiras, lavanderia, chaveiros, floricultura, etc...