Acesse um novo nível de conhecimento ao nosso lado
Terracotta Ventures
We turn innovative theses into future-proof real estate businesses
Na edição de hoje:
Há dois anos, lançamos o Radar Terracotta com o objetivo de compartilhar nosso conhecimento com empresários, investidores, empreendedores e outros profissionais do mercado imobiliário, de construção e investimentos.
Desde então, nos tornamos uma referência. Um espaço que é sempre visitado e elogiado por esses mesmos profissionais. E hoje a nossa newsletter é entregue semanalmente na caixa de entrada de quase 10 mil pessoas - incluindo você! 😉
Se você é um(a) leitor(a) assíduo(a) e conhece a nossa trajetória, sabe que na Terracotta não temos o hábito de “parar por aí”. ⤵
Esse reconhecimento nos deu a convicção de que precisávamos dar o próximo passo no propósito de liderar a inovação no setor. Por isso, estamos levando nosso compromisso ainda mais longe com um novo lançamento:
🌐 Enquanto o Radar Terracotta continuará sendo a sua fonte semanal de notícias e insights, o Hub de Conteúdo entrega um acervo vivo e em constante crescimento. Nele, reunimos artigos, reports, notas e outros conteúdos de valor que já produzimos e outros que continuaremos atualizando periodicamente. Nosso objetivo é oferecer a você uma plataforma completa, com temas diversos e em diferentes níveis de profundidade.
Basicamente o Hub funcionará como uma central de conhecimento, organizada em cinco principais editorias que refletem nossas teses:
1️⃣ Construção modular: assuntos relacionados a modelos de construção industrializada que garantem eficiência, agilidade e escala para obras;
2️⃣ Real Estate como Serviço: o futuro da moradia e ocupação está aqui. Nesta editoria, falamos sobre soluções flexíveis que substituem o tradicional "compra e venda", atendendo às necessidades específicas dos usuários atuais;
3️⃣ Alternativas de funding: explore fontes de financiamento inovadoras e adaptadas às realidades dos projetos, oferecendo mais flexibilidade para empreendedores e incorporadores;
4️⃣ Canteiro digital: aqui o foco está no uso da tecnologia para transformar o canteiro de obras. Nesta editoria, prepare-se para encontrar conteúdo sobre soluções que otimizam a gestão e aumentam a produtividade nas construções.
5️⃣ E não para por aí. Teremos também uma seção mais abrangente, onde você encontrará conteúdos diversos e temas emergentes que não se encaixam diretamente nas quatro teses, mas são igualmente valiosos para quem quer se manter atualizado.
🔑 O Hub contará com diferentes tipos de acesso, dependendo do nível de profundidade do conteúdo:
Por que criar o seu cadastro?
Porque assim você terá acesso exclusivo a conteúdos que podem fazer a diferença no seu negócio, de forma fácil e intuitiva.
🔎 Se o Radar já era uma fonte de insights indispensáveis, o Hub de Conteúdo será sua plataforma completa para tomar decisões mais embasadas e identificar oportunidades de crescimento.
O Radar começou com uma missão simples: manter nosso ecossistema atualizado aos movimentos que vêm moldando o futuro do setor. Agora, o Hub promete oferecer um novo patamar de profundidade em análises e conteúdos.
Podemos contar com você para continuar essa jornada?
Como grandes players globais estão combinando inovação e eficiência por meio da tese de RaaS?
No mês passado, levamos os nossos Insiders para uma experiência prática no Offsite SP, onde puderam ver como a tese de Residência como Serviço (RaaS) está sendo aplicada no mercado global.
Como sempre dizemos no Terracotta Insider: entender é só o começo; agir é fundamental. E foi com esse espírito que visitamos três empresas que estão fazendo a diferença na aplicação dessa tese.
Primeira parada, Brookfield. A Brookfield, uma das maiores gestoras de ativos globais com mais de U$ 1 trilhão sob gestão, abriu as portas para os Insiders explorarem como integram inovação e eficiência em seus empreendimentos RaaS no Brasil. A visita mostrou o potencial de rentabilidade que esse modelo oferece a incorporadores que buscam retorno sustentável.
Segunda parada, CIX Capital. Na sequência, fomos à CIX Capital, gestora fundada pelo grupo Zogbi, que compartilhou insights sobre projetos de Multifamily e Senior Living em Miami. A visita trouxe uma perspectiva única de como adaptar essas soluções ao Brasil, com estratégias voltadas para a diversificação de portfólio e geração de renda recorrente.
Última parada, Vila11. Encerramos as visitas do dia na Vila11, startup que desenvolve e opera espaços para renda com foco no público institucional. A empresa demonstrou como os modelos de RaaS ajudam a maximizar a ocupação e o valor dos empreendimentos, revelando uma abordagem prática para quem busca estabilidade e retorno a longo prazo.
O Offsite SP foi uma experiência completa, conectando nossos Insiders às principais tendências e permitindo que vivenciassem as mudanças que estão transformando o setor. Afinal, entender as estratégias inovadoras de grandes players é essencial. Mas vivenciar como elas são aplicadas traz uma nova camada de compreensão, capaz de entregar uma vantagem competitiva no mercado.
👉 Quer fazer parte da nossa próxima experiência imersiva e aprender diretamente com as lideranças do setor? Aplique por uma vaga no Terracotta Insider.
Startup cria método para construir casas em 48 horas e deve faturar R$ 70 mi no primeiro ano de operação
A Hauss Brasil, uma proptech mineira com foco em projetos habitacionais públicos, como o Minha Casa, Minha Vida, desenvolveu um método para construir casas em 48 horas usando o sistema Light Wood Frame.
🏡 A Hauss Brasil já iniciou a construção de 150 casas em Itamogi (MG), mas planeja expandir suas operações para todo o estado de Minas Gerais e, posteriormente, para São Paulo. A previsão de faturamento é de R$ 70 milhões no primeiro ano e R$ 120 milhões até o final de 2025.
Com um investimento inicial de R$ 1M e a venda de 55% dos direitos econômicos para a Holding Atlas, a empresa recebeu um aporte de R$ 40 milhões e planeja um total de R$ 100 milhões em investimentos nos próximos cinco anos.
🔎 Seu modelo de construção é sustentável, reduzindo 90% dos resíduos sólidos e utilizando matéria-prima de fontes rastreáveis. Utilizando o Light Wood Frame, uma técnica já comprovada em outros países, a empresa se alinha a uma tendência global que promete construções mais eficientes, ecológicas e escaláveis.
Com isso, a Hauss Brasil se torna um case interessante na tese de construção modular, contribuindo para reduzir o déficit habitacional e a pegada de carbono no Brasil, com um modelo que beneficia programas governamentais, reduzindo custos e prazos. Acesse para saber mais sobre o seu método construtivo e modo de operação.
E para ficar por dentro das teses emergentes do mercado imobiliário e de construção e como aplicá-las em seu negócio, conheça o nosso programa de empreendedorismo.
Proptech israelense levanta US$ 100M para impulsionar gestão de propriedades de aluguel
A DoorLoop, uma startup israelense que desenvolveu uma plataforma online para gestão de propriedades de aluguel, com funcionalidades como listagens, triagem de inquilinos e coleta de aluguéis, anunciou a captação de US$ 100M em uma rodada de financiamento série B liderada pelo fundo de investimento JMI Equity, elevando seu total de investimentos para US$ 130 milhões e sua avaliação para cerca de US$ 500 milhões. Com esse novo capital, a empresa, que possui escritórios em Miami e Tel Aviv e atualmente emprega 150 pessoas, planeja expandir sua equipe em Tel Aviv de 50 para 200 funcionários nos próximos 18 meses, visando fortalecer seu centro de P&D e desenvolver sua plataforma voltada para proprietários e gestores de imóveis, principalmente no mercado dos EUA.
Proptech iDWELL capta €10M para aprimorar soluções para gestão de propriedades
A proptech iDWELL, com sede em Viena, anunciou a conclusão de sua rodada de financiamento, levantando cerca de €10M com a renomada Knight Capital, além de investidores internacionais como Flashpoint Venture Capital e Wecken & Cie. Fundada em 2017, a iDWELL revolucionou a gestão de propriedades com sua plataforma de software, que atualmente apoia mais de 750 empresas de gestão imobiliária na Alemanha, Áustria e Suíça, gerenciando mais de 1,5 milhão de unidades residenciais. Com os novos recursos, a empresa pretende fortalecer sua posição, focando em soluções impulsionadas por IA para melhorar a eficiência e expandir sua gama de ofertas financeiras e de seguros.
Latii capta US$ 5M para expandir soluções no fornecimento de materiais de construção de luxo
A proptech Latii, localizada em Nova York, captou US$ 5M em uma rodada de financiamento seed liderada pela Leadout Capital, com a participação de Era Ventures, Act One, Nine Four Ventures e RADV, totalizando US$ 8,3 milhões em financiamento até o momento. Os recursos serão utilizados para desenvolver e lançar ferramentas impulsionadas por inteligência artificial, com o objetivo de expandir sua atuação nos Estados Unidos, focando na aquisição de materiais de construção de luxo.
Já fez a sua parte? Participe da Pesquisa sobre Digitalização dos Canteiros, conduzida em parceria com a Grua Insights. Ela tem como objetivo entender o nível de digitalização, além dos principais motivadores e dificuldades dos construtores para investir em tecnologia para os canteiros de obra. Leva poucos minutos e todos os respondentes receberão os resultados analíticos da pesquisa em primeira mão.
🇺🇲 Estamos de malas prontas. Na próxima semana, entre os dias 11 e 21 de novembro, a Terracotta embarca para NY e Boston em uma missão internacional.
Em Nova York, participaremos do CREtech 2024, o maior evento global de tecnologia imobiliária, onde líderes do setor vão discutir tendências e inovações que estão transformando o mercado.
Em Boston, faremos uma imersão no ecossistema de startups voltadas para sustentabilidade e tecnologia, incluindo visitas a instituições de ponta como o MIT e Harvard. Será uma oportunidade única de aprendizado e troca de experiências com grandes nomes da inovação.
Aos que não vão nos acompanhar presencialmente na missão, podem aguardar os nossos conteúdos e insights ao longo das próximas semanas! ;)