Die Ringraumdichtung...

Wat is ne Ringraumdichtung? Da stellen ma uns janz dumm und sagen: "De Ringraumdichtung is ne schwarze Loch" Aber Wasser liebt dunkle Löcher…

Heute morgen bei Gericht:

Ich war als Sachverständiger geladen, um mein Gutachten zu erläutern. Ja liebe mitlesenden Juristen - oft ist die Erläuterung nur das laute Vorlesen des im Gutachten bereits geschriebenen. In dem Fall heute durfte ich aber einem mehr oder weniger sachverständigen Zeugen lauschen und anschließend hoffentlich zur Aufklärung etwas beitragen.

Was sehen wir auf dem Bild oben? Ja - ein häufige Ursache für Wasserschäden an Gebäuden. Nicht, weil das abgebildete System dort schlecht ist - im Gegenteil, es gefällt mir sogar außerordentlich gut.

Aber im Einzelnen:

In den Zeiten, als Gebäude noch unterkellert waren, wurden die Hausanschlüsse für Elektrizität, Wasser und Telefon durch die Kelleraußenwände geführt und mehr oder weniger gut außen an die Abdichtung des Gebäudes angeschlossen. Hier und da mal eine richtige Manschette; häufig nur das Beischmieren mit einer Dichtmasse, die erstaunlich dicht hielt.

Wenn das Gebäude nun nicht unterkellert ist, dann werden solche Einführungen durch die Bodenplatte notwendig, da nicht nur Wasser frostfrei liegen muss, sondern auch die anderen Versorgungsleitungen eine Mindesttiefe aufweisen müssen. Wir kommen also an solchen Einführungen nicht vorbei.

Ein solches System kostet im Materialpreis etwa 1000 EUR, so dass man natürlich auf die Idee kommen kann, so etwas "nachzubauen" - in dem man einfach drei KG-Leitungen nimmt, die irgendwie in Sand bettet, in die Bodenplatte mit einbaut und mit einem Stopfen verschließt. Telekom und Stadtwerke können schon irgendwie daran anschließen.

Was heraus kommt, sind dann häufig solche Lösungen:

Was wir hier aber sehen, sind gleich 3 Möglichkeiten, wie Wasser in ein Gebäude eindringen und unbemerkt erheblich Schaden anrichten kann:

1) Zwischen KG-Rohr und Bodenplatte

Durchführung KG-Rohre als Leerrohre durch die Bodenplatte. Abdichtung? Bruchsicherheit? Duktilitäten?

2) Zwischen Medienrohr und KG-Rohr

Hier sollen Ringraumdichtungen eingebaut werden im Zuge des Einbaus der Wasserleitung oder der hier erkennbaren Telekomleitung. Richtig so?

3) Putzwasser von oben

Wo sonst zumindest die Sockelfliese das Putz- und Reinigungswaser fängt, läuft es hier in den Estrich.

Bei dem Schadenfall heute waren es gleich drei Ursachen, so dass der Neubau plötzlich im gesamten Erdgeschoss eine nasse Estrich-Dämmschicht hatte. Diejenigen, die solche Fälle kennen, unbemerkt über Jahre, haben eine Ahnung vom Schadenausmaß.

Fragen und Antworten hierzu:

1) KG-Rohre als Einbau oder Formteil

Ja. Ein Eigenbau mit Einbauteil und Dichtflansch in der Bodenplatte ist denkbar und auch machbar, sofern hier auch Rohre verwendet werden, die duktil genug sind, um die zu erwartenden Setzungen bruchfrei überstehen zu können.

Hierzu sind aber noch Aufstockelemente und die Abdichtung an die Fliesen notwendig, so dass in der Summe diese Teile und vor allem der Einbau teurer sind, als mit den fertigen Mehrsparteneinführungen.

2) KG-Rohr nur bis OK Bodenplatte?

Nein!

Der Vorteil einer solchen vorgefertigten Einführung ist doch gerade, dass diese bis Oberkante Fliesen und sogar noch darüber hinaus geht.

Das Ergebnis hierzu liefert uns DIN 18534.

Nach den Angaben in der DIN 18534-1 wird die Bodenfläche in einem Haus- wirtschaftsraum in die Wassereinwirkungsklasse W0-I eingestuft.

Bei Abdichtungsanforderungen, die ausschließlich für Bodenflächen bestehen, ist die Abdichtung mindestens 5 cm über die Oberkante des Fußbodenbelages an der Wand hochzuführen.

Natürlich gibt es auch hier den "Sockelfliesenparagraf": bei einer gegebenen wasserabweisenden Oberfläche kann bei Vorliegen der Wassereinwirkungsklasse W0-I auf eine Abdichtung verzichtet werden.

Ein durchgehender Fliesenbelag mit Sockelfliese würde genügen; ein offener Calciumsulfatestrich wie hier oder gar keine Aufwartung und Blick in die PS-Dämmung genügt nicht.

3) ... und wer bau die Ringraumdichtung ein?

Der Bauträger war der Meinung, er liefere nur die KG-Leerrohre durch die Bodenplatte. Telekom, Stadtwerke oder wer auch immer müssten die Ringraumdichtungen einbauen...

Wer sie einbaut ist (mir) letztlich egal. In jedem Fall ist sie integraler Bestandteil der Abdichtung und nicht ein Einbauteil der Wasserleitung oder der Telefonleitung!

Wenn also die Abnahme (der Abdichtung oder gar des ganzen Hauses) ansteht, dann ist sicherlich dieses Einbauteil als Teil der Abdichtung mit zu prüfen!

Nachfolgende Ausführung zeigt eine solche, bis Oberkante Fußboden geführte Einführung. Leider fehlt es hier nur noch an der Sockelfliese und der Abdichtung.