Venda de imóveis cresce 17,9%

Como estão as vendas de imóveis na sua imobiliária?

A pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais, divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), revela que o mercado de imóveis novos está em alta. 

Nesta edição da Arbo 360º, você confere todos os detalhes do estudo e ainda fica por dentro de outros assuntos:

💰 Santos é a melhor cidade para investir em aluguel;

⚠️ Selic pode voltar a subir;

🏘️ Moradia se torna um tema central na disputa presidencial dos EUA.

Boa leitura!

Venda de imóveis bate recorde no segundo trimestre 

📊 Vendas lá em cima: no segundo trimestre de 2024, as vendas de unidades residenciais novas aumentaram 17,9% em comparação ao mesmo período de 2023, como apontado pela pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais divulgada nesta segunda-feira, 19. 

Ao todo, foram vendidas 83.930 unidades residenciais entre abril e junho de 2024, o maior volume registrado desde 2016. 

📅 No primeiro semestre de 2024: as vendas de imóveis cresceram 15,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, com 180.162 unidades vendidas.

Câmara aprova segundo texto da Reforma Tributária

Na terça-feira, 13, a Câmara dos Deputados aprovou o texto-base do segundo projeto de lei complementar da Reforma Tributária, que diz respeito ao Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), de competência municipal.

A proposta original previa que o ITBI seria cobrado no ato de compra e venda dos imóveis, obrigando o comprador a pagar o tributo ao assinar a escritura junto com o vendedor. No entanto, o texto aprovado manteve a cobrança do imposto no momento do registro do imóvel no cartório, como já ocorre atualmente.

❗Novidade: a decisão deu abertura para o contribuinte escolher antecipar o pagamento do ITBI. Os governos municipais também poderão oferecer um desconto na alíquota para incentivar essa antecipação.

"Mantivemos o pagamento no registro de imóvel, mas abrimos a possibilidade de as prefeituras poderem cobrar uma alíquota menor, se assim for a vontade do contribuinte", explicou o deputado Mauro Benevides, relator do projeto.

Santos é a melhor cidade para investir em aluguel

🤑 Lucro garantido: na edição anterior, destacamos que 30% dos brasileiros estão interessados em adquirir imóveis como forma de investimento. Essa tendência pode ser bastante interessante para os clientes da sua imobiliária.

No Brasil, o retorno médio desse tipo de investimento gira em torno de 5,96% ao ano, mas algumas cidades apresentam um desempenho ainda mais favorável.

Conforme o Índice FipeZAP, Santos, no litoral paulista, é a cidade com o maior retorno para quem compra um imóvel com a intenção de alugá-lo, visto que oferece um rendimento médio de 8,72% ao ano.

Entre as capitais, os melhores índices de rentabilidade de aluguel estão em Manaus (8,06%), Belém (7,81%) e São Luís (7,68%). 

Selic pode voltar a subir

⚠️ Atenção: a taxa Selic, que tem grande impacto no mercado imobiliário, pode voltar a subir, após sete cortes e duas manutenções.

Gabriel Galípolo, diretor de política monetária do Banco Central (BC), afirmou:

“Saímos de um ciclo de corte para afirmar que as taxas ficarão altas por mais tempo e agora estamos colocando na mesa a possibilidade de alta”. 

Hoje a Selic está em 10,50% ao ano, e o mercado já aposta em um aumento da taxa básica em setembro. Essa expectativa se deve à valorização do dólar frente ao real e ao descontrole das expectativas de inflação, em um cenário de mercado de trabalho aquecido.

Grupo Superlógica participa de evento sobre presença feminina no mercado imobiliário

Nos dias 14 e 15 de Agosto, o MASP, em São Paulo, recebeu mais uma edição do SOMA, evento organizado pelo Instituto Mulheres do Imobiliário, que busca levar protagonismo às mulheres do setor.

No Grupo Superlógica, reconhecemos o valor do talento feminino e fizemos questão de estar presentes neste evento, inclusive como patrocinadores.

👩🦰 O papel da mulher no mercado imobiliário

O SOMA abordou temas como a liderança feminina no setor imobiliário, enfatizando os diferenciais de uma gestão conduzida por mulheres, os desafios enfrentados e o percurso rumo ao sucesso.

O evento também trouxe uma reflexão sobre como a escolha de se tornar mãe pode mudar profundamente a carreira de uma mulher. Além de ressaltar a importância de criar ambientes de trabalho acolhedores, inclusivos e diversos.

🏠 O presente e o futuro do setor

O SOMA ainda falou sobre o crescimento das imobiliárias e as tendências que estão transformando o setor.

Talita Zampieri, diretora de marketing do Grupo Superlógica, participou de um painel sobre marketing no mercado imobiliário, que destacou a importância das conexões offline e como integrá-las de forma estratégica em um plano de marketing.

O evento ainda discutiu o conceito de cidades inteligentes, que, além de tecnologia, devem priorizar a qualidade de vida dos moradores, oferecendo segurança, mobilidade e adaptação ao clima.

Bairro de casas 3D está quase concluído

🤔 Já imaginou morar em uma casa feita por uma impressora 3D? Em breve, isso será possível para os norte-americanos, pois um bairro de 100 casas impressas em 3D está quase pronto em Georgetown, Texas.

A construção começou em novembro de 2022 e utiliza tecnologia de impressão 3D para criar paredes que são resistentes à água, mofo, cupins e até condições climáticas extremas.

De acordo com a empresa responsável, cada casa leva cerca de três semanas para ser impressa. Depois disso, a fundação e os telhados de metal são instalados de maneira tradicional.

🤑 Com a inovação vem o custo: as casas impressas custam entre US$ 400 mil e US$ 600 mil. Já uma casa tradicional, na mesma região, custa, em média, US$ 354 mil, de acordo com dados de Junho/2024.

O bairro em questão, terá 100 casas 3D e, aproximadamente, 25% delas já foram vendidas.

Será que essa tecnologia vai conquistar o mercado imobiliário?

Moradia vira foco nas eleições norte-americanas

🏃♀️ Corrida presidencial: de acordo com o Center for Popular Democracy, 84% dos eleitores dos estados-pêndulo, aqueles que não demonstram preferência clara por Republicanos ou Democratas ao longo de diferentes eleições, consideram o custo da moradia um fator decisivo na hora de escolher seu candidato.

Para atrair estes eleitores:

➡️ Kamala Harris propôs créditos tributários de até US$ 25 mil para quem está comprando a primeira casa, além de isenções fiscais para construtoras envolvidas nesses projetos. 

➡️ Donald Trump promete liberar a construção de novos imóveis em terras federais e oferecer incentivos fiscais para os compradores de primeira residência.

Até a próxima edição! 👋 

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