不動産投資を始める人の中にはFIREを目指している人も多いのではないでしょうか？ FIREとはファイナンシャル・インディペンデンス、リタイア・アーリー（Financial Independence, Retire Early）の略で、経済的な独立を達成し、早期にリタイアすることを目指…

不動産投資で成功を収めるためには、収益性の高い物件を見つけることが肝心です。しかし、物件選びは一筋縄ではいかず、どこに目を向けるべきか、何を優先すべきかに悩むことも多いでしょう。 私が不動産投資を始めたばかりの頃は、利回りの高そうな物件ばか…

ランキング参加中不動産投資情報倶楽部 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中不動産投資 不動産投資を成功させるためには、物件選びや管理だけでなく、リスクマネジメントも欠かせません。その中でも、火災や自然災害リスク…

ランキング参加中不動産投資情報倶楽部 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中不動産投資 不動産投資において成功するためには、戦略的な意思決定が欠かせません。不動産投資の世界では、やたら規模の拡大を目指す風潮がある…

ランキング参加中不動産投資情報倶楽部 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中不動産投資 不動産投資の世界では、物件の魅力を最大限に引き出し、収益を最大化するための鍵となるのがリフォームとリノベーションです。しかし…

ランキング参加中不動産投資情報倶楽部 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中不動産投資 賃貸経営において、入居者との契約書はただの書類以上の意味を持ちます。これが、トラブルを未然に防ぎ、双方の権利と義務を明確にす…

ランキング参加中不動産投資情報倶楽部 ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 ランキング参加中不動産投資 私が築古物件を賃貸用にリフォームする際、まず考えるのは入居者からのニーズのある設備をいかに費用対効果を最大にして設置するかで…

賃貸経営を続けていると、避けて通れないトラブルの一つが家賃滞納です。家賃が未払いになると、キャッシュフローに直接的な影響を受け、経営が困難になる可能性があります。 私は自分で賃貸募集した入居者さんには必ず家賃保証会社への加入をお願いしていま…

私の所有物件はすべて築30年以上の築古物件です。空き家を購入するケースもあれば、オーナーチェンジのものもあります。このような古い物件は、安く購入できる反面、特有のリスクもあります。私が経験したケースでは、シロアリと並んで多いのがネズミ被害で…

不動産投資は、長期的な資産形成や収益源として非常に有効な手段です。しかし、利益を最大化するためには、適切なタイミングと戦略を持って売却することが不可欠です。 本記事では、不動産を高く売るための具体的な戦略について解説します。 1. 市場調査とタ…

私は不動産投資を始める前、そして投資開始初期の頃は、ネットビジネスでタネ銭を稼いでいました。もう３０年近く前になります。 私がネットビジネスを始めた当初はアフィリエイトで情報商材を紹介していました。今では情報商材なんて言葉は死語ですよね＾＾…

不動産投資を始める際、個人名義で進めるか法人化して進めるか迷う投資家が多いようです。それぞれにメリットとデメリットがあり、どのタイミングで法人化すべきかを理解することは、長期的な成功の鍵となります。 私自身もいつ法人化すべきか悩んだ末、不動…

ビジネスや投資の世界では、成功する人とそうでない人がいます。その違いは何でしょうか？成功者は特別な才能を持っているのでしょうか？ 答えは、必ずしもそうではありません。成功する人たちは、特定のマインドセットと行動パターンを持っているのです。 …

２０年以上前の話ですが、私はかつてアフィリエイターであり、情報起業家でした。数々のネットビジネスに携わり、その業界の内情にも精通しています。 情報起業やアフィリエイトの世界では、多くの人が「経済的自由を手に入れよう」「寝ている間に稼げる」な…

不動産投資は単なる資産運用の一環として見られがちですが、実はそれ以上の可能性を秘めています。 家賃収入がもたらす安定した収益に心惹かれて不動産投資を始める投資家は多いです。自由な時間を手に入れ、自分のペースで事業を進めることができる不動産投…

会社員が不動産投資を始めるのは、多くのメリットがあります。そして、最終的に専業大家になることで、経済的な自由を手に入れることができます。 今回は、会社員ならではのスキームを解説し、なぜ会社員が不動産投資を始めるのに有利かをお伝えします。 会…

私自身実感していることですが、大家業をやっていて、最も遭遇しやすい物件のトラブルのひとつは水回りのトラブルです。多くの大家さんに同意していただけるのではないでしょうか？ 物件を購入して賃貸に出す前には、水回りは念入りにチェックしますが、入居…

成功への道は、目標設定とその実現に向けた一貫した努力で築かれます。しかし、そのプロセスにはもう一つの重要な要素があります。それが「アファメーション」です。 多くの成功者が実践し、その効果を実感しているこのテクニックは、単なる自己暗示にとどま…

不動産投資や資産運用に興味があるけど何から始めていいのかわからないと悩む投資初心者は多いと思います。そんなときに頼りになるのが専門家のアドバイスです。 しかし、投資や資産運用の専門家に相談すると最低１時間数千円～数万円程度の相談料を支払う必…

「老後の生活費ってどのくらい必要なんだろう？」と不安に感じたことはありませんか？ 老後にどれだけの資金が必要かを考えると、私も含めて多くの人が将来の生活に対する不安を抱くと思います。 日本では、少子高齢化が進み、公的年金制度の将来の持続性に…

私のような不動産投資家の所有物件が万が一、火災や自然災害に遭ってしまった場合のダメージは計り知れません。 特に火災は重大なリスクとなり得るため、適切な火災保険の選択は必須です。しかし、多くの保険商品が存在する中で、どの火災保険を選ぶべきか迷…

私も含めて築古物件への投資を考えている不動産投資家や、既に築古物件を所有している大家さんにとって、シロアリの問題は一つの大きな懸念事項です。しかし、過度に恐れる必要はありません。 現代の駆除技術や防蟻技術は非常に進歩しており、適切な対策を取…

私の失敗談 私が初めて収益不動産を購入したのは、今から２０年以上前の会社員時代です。銀行から融資を受けて新築のワンルームマンションを買いました。今から考えたらアホですね。年収も比較的高く金融機関からの信用もあったので典型的な販売業者のカモで…