Captura Unternehmensgruppe

🎄Wir wünschen all unseren Kunden, Geschäftspartnern und Freunden ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und alles Gute für das neue Jahr!🎄 +++ 💪❗️Ihre Anfragen werden auch zwischen den Feiertagen bearbeitet ❗️💪+++ Kontaktieren Sie uns gerne unter: https://lnkd.in/dM4TQRxb Im Headoffice sind wir am 23. Dezember noch für Sie da und danach wieder ab 7. Januar. Am 24. Dez. und vom 31. Dez. 2024 bis einschließlich 3. Jan. 2025 ist unser Office geschlossen.

Immobilien-Investment leicht gemacht! 🏠 Der Aufbau eines Immobilienportfolios mag auf den ersten Blick wie ein großes Projekt erscheinen. Doch mit der richtigen Beratung und Expertise kann daraus ein durchdachtes und rentables Investment werden. Immobilien zählen seit jeher zu den bewährtesten und solidesten Investitionsformen, doch jeder Anleger hat andere Ziele, Ressourcen und Vorstellungen. Gemeinsam finden wir heraus, welches Immobilien-Investment die ideale Lösung für Ihr persönliches Ziel ist. Unsere Rundum-sorglos-Paket beinhaltet: ✅ Die Erstellung Ihres persönlichen Investitionskonzeptes. ✅ Die Mithilfe bei der Auswahl der für Sie geeigneten Immobilie. ✅ Die steuerliche Begleitung durch unsere Partner. ✅ Die Finanzierungsberatung und Umsetzung des Kaufs. ✅ Das Vermietungsservice. Gemeinsam erarbeiten wir die passende Strategie für Sie. 👉 Starten Sie jetzt und profitieren Sie von unserer Expertise! Wir beraten Sie gerne! Tel. 0316 267000 oder office@captura-group.cc

🏙️ Wiener Neustadt: Der Geheimtipp für Immobilieninvestoren! 📈 Warum eignet sich Wiener Neustadt hervorragend als Anlegerstandort? ✅ Top-Lage vor den Toren Wiens – nur 30 Minuten von der Hauptstadt entfernt, mit perfekter Verkehrsanbindung. ✅ Wachstumsregion – steigende Einwohnerzahlen durch attraktive Lebensqualität und neue Arbeitsplätze. ✅ Infrastruktur im Aufschwung – Bildung, Shopping, Freizeitangebote und medizinische Versorgung – alles auf höchstem Niveau. ✅ Attraktive Renditen – verglichen mit Wien bietet Wiener Neustadt noch günstige Preise bei sehr guten Mietrenditen. ✅ Hohe Nachfrage nach Wohnraum – ein idealer Mix aus Studenten, jungen Familien und Berufspendlern sorgt für konstante Mieteinnahmen. 🔑 Diese Faktoren machen Wiener Neustadt zu einem zukunftssicheren und lukrativen Immobilienstandort. Perfekt für Anleger, die in stabile Werte investieren wollen! 📍 Entdecken Sie unsere Top-Anlegerwohnungen im City Quartier in Wiener Neustadt mit folgenden Vorteilen: 📈 Mietrenditen bis zu 5 % ✔️ Mieteinnahmen ab sofort von rund 750 Euro monatlich ✔️ Neubau - Erstbezug 2018 Weitere Infos und Exposé erhalten Sie auf Anlegerwohnung24.at

Erfolgreiche Wohnungsübergaben im Oasis Smart Village Kalsdorf Vergangenen Mittwoch war es endlich soweit: Wir durften die wunderschön Anlegerwohnungen in der neu errichteten Wohnanlage im Oasis Smart Village Kalsdorf übergeben. Dieser Tag war nicht nur ein Meilenstein für die stolzen neuen Besitzer, sondern auch für uns als Partner. Das Übergabe-Event der Wohnungen war wieder ein ganz besonderes Ereignis. Mit modernster Architektur und einer optimalen Lage bietet das Oasis Smart Village eine attraktive und zukunftsweisende Investitionsmöglichkeit. Wir wünschen unseren Kunden und Anlegern viel Erfolg mit dieser innovativen und wertbeständigen Investition und freuen uns darauf, sie weiterhin auf Ihrem Weg begleiten zu dürfen. Hier können Sie weitere Fotos sehen: 👉 https://lnkd.in/dp3dAeV4

Attraktive Anlegerwohnungen in Graz 📢 Mietgarantie bis Juni 2026! Sie suchen eine sichere und rentable Möglichkeit, Ihr Kapital anzulegen? Dann sind diese Anlegerwohnungen in Graz genau das Richtige für Sie! Diese Wohnungen vereinen optimale Lage und Infrastruktur mit einem besonderen Extra: 👉 GARANTIERTE Mieteinnahmen bis Juni 2026! Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ kein Leerstandsrisiko ✅ maximalen Ertrag bei hoher Sicherheit ✅ regelmäßige und planbare Einkünfte Wie funktioniert die Mietgarantie? Der Betreiber garantiert Ihnen festgelegte Mieteinnahmen bis Juni 2026 – unabhängig von der tatsächlichen Vermietungssituation. Warum Graz? ✔️ Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, boomt! ✔️ Die wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort. Perfekt für Investoren, die Wert auf Sicherheit und zukunftsorientierte Standorte legen. 👉 Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über dieses vielversprechende Angebot.

Vermeiden Sie diese typischen Fehler beim Kauf einer Anlegerwohnung 🏠  Der Kauf einer Anlegerwohnung ist keine reine Herzensangelegenheit, sondern vor allem eine strategische Investition. Dennoch machen viele Käufer immer wieder dieselben Fehler. Hier sind die wichtigsten Punkte, auf die Sie unbedingt achten sollten: 1️⃣ 1. Emotionaler Kauf: Nehmen Sie Abstand von persönlichen Vorlieben. Ihre Wohnung soll vor allem vermietbar sein – weder übertriebener Luxus noch Billig-Ausstattung machen bei der Langzeitvermietung auf lange Sicht Sinn. 2️⃣ Schlechte Lage wählen: Lage, Lage, Lage! Eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und Nähe zu Nahversorgern, Gesundheitseinrichtungen sowie potenziellen Arbeitgebern erhöhen die Attraktivität für Mieter erheblich. 3️⃣ Zu lange auf die „perfekte“ Immobilie warten: Die ideale Wohnung gibt es selten. Während Sie zögern, verlieren Sie Ihr Kapital durch Inflation an Wert. Ein erfolgreicher Kauf und eine langfristige Strategie zahlen sich meist mehr aus. 4️⃣ Finanzierungsfehler begehen: Setzen Sie auf einen ausgewogenen Mix aus Eigen- und Fremdkapital Fremdkapitaleinsatz kann steuerliche Vorteile bringen und so Ihre Eigenkapitalrendite steigern. 5️⃣ Auf Steuerberatung verzichtet: Eine umfassende steuerliche Beratung ist unerlässlich, damit Ihre Vorsorgewohnung nicht zur finanziellen Stolperfalle wird. 6️⃣ Ohne Experten an Ihrer Seite handeln: Nehmen Sie fachkundige Unterstützung in Anspruch – von der Immobiliensuche über die Finanzierung bis hin zur Vermarktung. Sie sparen damit nicht nur Zeit und Nerven, sondern sichern langfristig Ihre Rendite. FAZIT: Eine kluge Planung, der richtige Standort, steuerliche Weitsicht und professionelle Begleitung machen aus Ihrer Anlegerwohnung ein rentables Investment. Wer Fehler vermeidet, legt den Grundstein für einen langfristigen Erfolg. 📈 👉 Sprechen Sie mit uns, bevor Sie Ihr Anliegen umsetzen. Wir beraten und betreuen Anleger und Investoren von der Wohnungsauswahl bis hin zur Vermietung.

📢 Wichtige Neuigkeiten für den österreichischen Immobilienmarkt: Die KIM-Verordnung, die seit August 2022 strenge Regeln für Wohnkredite vorschreibt, läuft im nächsten Jahr aus. 👉 Wohnkredite werden ab dem 1. Juli 2025 wieder einfacher! ✅ Das Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) sieht aktuell keine systemischen Risiken mehr bei der Wohnkreditvergabe, sodass die Verordnung wie geplant endet. ✅ Das bedeutet eine Erleichterung für potenzielle Immobilienkäufer. ✋ Ursprünglich wurden strenge Vorgaben eingeführt: max. 35 Jahre Laufzeit, min. 20 % Eigenmittelanteil, Rückzahlungsrate max. 40 % des Nettoeinkommens. Diese Vorgaben sollen nach Angaben des FMSG mit Juni 2025 voraussichtlich auslaufen. ➡️ Für Immobilieninvestoren eröffnen sich durch das Auslaufen der KIM-Verordnung neue Chancen! 📊 Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne! #kimverordnung #immobilienmarkt #finanzen #kredit #immobilienwirtschaft #immobilienfinanzierung #immobilien

Ein inspirierender Beitrag von Georg Tilg, 💡 Immobilieninvestitionen in turbulenten Zeiten als Chance zu sehen. 🏡📈 Wer seine finanzielle Zukunft selbst in die Hand nehmen möchte, sollte definitiv über ein Beratungsgespräch nachdenken. Mit Blick auf die jüngsten Leitzinssenkungen der Europäische Zentralbank eröffnen sich jetzt zusätzliche Chancen, strategisch in Immobilien zu investieren und von den günstigeren Rahmenbedingungen zu profitieren.

📢 Anlegerwohnungen mit Mietgarantie – Sicherheit und Rendite vereint! 🏢💰 Haben Sie schon einmal über eine Anlegerwohnung mit einer Mietgarantie nachgedacht? Falls nicht, hier ein kurzer Überblick, warum diese Investitionsmöglichkeit so attraktiv ist: Was bedeutet Mietgarantie? Eine Mietgarantie bedeutet, dass der Eigentümer der Wohnung – auch Sie als Investor – über einen definierten Zeitraum eine gesicherte Mietzahlung erhält. Selbst wenn die Wohnung vorübergehend leer steht, bleibt Ihre Einnahme konstant. Die Vorteile für Anleger: ✅ Planungssicherheit ✅ Risikominimierung ✅ konstantes passives Einkommen ✅ langfristige Wertsteigerung Unsere Angebote in Graz: Wir bieten aktuell vermietete Anlegerwohnungen in Graz an, die eine Mietgarantie bis Juni 2029 beinhalten. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren von einem konstanten arbeitsfreien Zusatzeinkommen zu profitieren. Haben Sie Interesse? Lassen Sie uns ins Gespräch kommen! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin über unsere Homepage oder unter 📩 office@captura-group.cc bzw. 📞 Tel. 0316 / 26 7000. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren! 🚀

Echte Stimmen, echtes Vertrauen 💬 Wir sind stolz darauf, dass wir bereits über 5.000 Kunden beraten durften und freuen uns darauf, bald auch schon Sie auf dem Weg in Ihre finanzielle Freiheit begleiten zu dürfen! 🌟 Danke an alle, die uns ihr Vertrauen schenken und geschenkt haben. 🌟