MEDIAN CAPITAL

Unter dem Motto „Preparing for Future – Für die Zukunft gerüstet“ veranstaltete DMV – della lucia medien & verlags GmbH am 7. November 2024 den 2. Internationalen Immobilien Investment Kongress im Palais Berg. Der Kongress brachte hochkarätige Experten zusammen, um die aktuellen Herausforderungen und Chancen der Immobilienbranche zu diskutieren. Ein spannendes Beispiel: Die Stadtwerke München zeigen, wie Konzerne aktiv den Wohnungsmarkt und die Arbeitswelt der Zukunft mitgestalten können. 👉 Warum das ein inspirierender Ansatz ist, der zum Nachdenken anregt, verrät der Artikel auf der Median Capital Homepage. https://lnkd.in/dsN4mpb4 #Immobilien #InvestmentKongress #ZukunftGestalten

Wien im Fokus: Emerging Trends in Real Estate® 2025 zeigt Chancen und Herausforderungen für die Donaumetropole Gestern wurde in #Wien die 22. Ausgabe der Emerging Trends in Real Estate®-Studie vorgestellt, eine Gemeinschaftsanalyse von PwC und dem Urban Land Institute und Helmut Beck und Thomas Szoeke waren dabei. Die Studie basiert auf den Einschätzungen von über 1.200 Immobilienexperten aus Europa und liefert fundierte Einblicke in die wichtigsten Entwicklungen und Trends der Branche. Laut der aktuellen Ausgabe bleibt London die führende Stadt für Immobilieninvestitionen in Europa, gefolgt von Madrid, das Paris überholt hat. Wien rangiert nun auf Platz 13, was einer Verbesserung um zwei Plätze im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dennoch liegt die Stadt hinter früheren Spitzenpositionen: Platz 10 im Jahr 2021 sowie Platz 12 in den Jahren 2022 und 2023. Obwohl Wien weiterhin als stabiler Markt mit Potenzial in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung wahrgenommen wird, verliert es im internationalen Vergleich an Dynamik. Einige Interviewpartner verweisen auf das vergleichsweise niedrige Mietniveau in Wien und Hamburg, das trotz anderer Vorteile wie Innovation und Stabilität als Nachteil angesehen werden könnte. Gleichzeitig hebt ein Investor jedoch das Konzept von „Leuchtturmstädten“ hervor – Städte mit junger Bevölkerung und hoher Kapitaldichte, die zukünftig an Bedeutung gewinnen könnten. Wien, Kopenhagen und Amsterdam werden hier als Beispiele für attraktive Investitionsstandorte genannt. #Vienna #Realestate #Immobilien

⛪ Partnerschaftlich zum Eigenheim: So gelingt der Weg in die eigenen vier Wände Mehr als 4.500 Immobilieninteressierte nutzten die Erste Wohnmesse 2024 in Wien, um sich über aktuelle Wohnprojekte zu informieren, führende Bauträger und Makler zu treffen sowie exklusive Angebote und Finanzierungsoptionen zu entdecken. Der große Besucherandrang war kein Zufall, denn Österreich droht ein Wohnungsmangel: Die Neubautätigkeit sinkt bis 2026 dramatisch. Die Fertigstellungen werden von 45.000 Wohneinheiten im Jahr 2022 auf nur noch 17.000 im Jahr 2026 zurückgehen, was vor allem bei Eigentumswohnungen zu erheblichen Engpässen führt. Laut Branchenberichten wird der Anteil frei finanzierter Eigentumswohnungen bis 2026 auf lediglich 1.800 Einheiten österreichweit schrumpfen. Zu den über 40 Ausstellern der diesjährigen Messe gehörte auch die S+B Gruppe AG, die unter anderem ihr LAXury-Projekt präsentierte. In der Laxenburger Straße 2 in 1100 Wien entstehen derzeit 80 moderne Eigentumswohnungen zwischen 30 m² und 171 m², mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Interessenten können auf der von SQUAREBYTES GmbH entwickelten Projektwebseite mit benutzerfreundlichen Tools wie dem #Wohnungsfinder bequem ihre Wunschwohnung auswählen und mithilfe des Finanzierungsrechners die finanziellen Rahmenbedingungen prüfen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Dieser Finanzierungsrechner basiert auf exklusiv von Median Capital angebotenen Konditionen und ermöglicht eine maßgeschneiderte #Wohnbaufinanzierung mit geringem Eigenkapitalbedarf ab 10 % des Kaufpreises und einer Kreditlaufzeit von bis zu 55 Jahren. Diese zielgerichtete Kombination aus Bauträger-, Technologie- und Finanzkompetenz ermöglicht es Menschen, ihren Traum vom Eigenheim schnell und unkompliziert zu verwirklichen.

Der zweite Immobilien Investment Kongress am 7. November 2024 in Wien richtete sich an Entscheidungsträger der Immobilienbranche, um Lösungen für aktuelle Herausforderungen wie Zinspolitik, Cybersecurity und den Fachkräftemangel zu diskutieren. Unter dem Motto „Preparing for Future“ beleuchten internationale Experten strategische Ansätze und die Chancen von KI zur Effizienzsteigerung. Neben Panels und Networking bietet der Kongress einen Rahmen für den Austausch zu zukunftsfähigen Investitionen und Resilienzstrategien. Thomas Szoeke fand besonders die Diskussionen in den Panels „Das Fondsbarometer: Investitionsstrategien und finanzielle Realitäten in der Immobilienbranche“ sowie „Krisenbewältigung im Wohnbau: Innovative Lösungen für kosteneffizienten Wohnraum“ spannend. In einer detaillierten Nachbetrachtung werden wir uns in den kommenden Tagen eingehend mit den verschiedenen dort besprochenen Themen und Ideen beschäftigen. Wir gratulieren DMV – della lucia medien & verlags GmbH herzlich zu einer gelungenen Veranstaltung und danken dem gesamten Team, insbesondere Elisabeth Della Lucia, Charles Steiner und Gerhard Meisriemer, für diesen wertvollen Beitrag zur Immobilienbranche.

[[ EXPOREAL 2024 DIGEST ]] Vom 7. bis 9. Oktober 2024 fand in München die EXPO REAL (Messe München), eine der wichtigsten Immobilienmessen statt, auf der auch das Team von Median Capital zahlreiche Gespräche führte und eine vorsichtige, aber spürbare Aufbruchsstimmung wahrnahm. Trotz der anhaltenden Herausforderungen am österreichischen Immobilienmarkt blicken wir weiterhin optimistisch in die Zukunft. Obwohl das Transaktionsvolumen noch niedrig ist und die wirtschaftliche Lage angespannt bleibt, gibt es ermutigende Tendenzen: Besonders Core-Immobilien und Objekte mit stabilen Cashflows zeigen Potenzial, was durch erfolgreiche Transaktionen in den vergangenen Wochen untermauert wird. „Internationale Investoren halten sich derzeit in Österreich noch zurück, was den Markt stark in die Hände nationaler Anleger legt. Sollten sich die makroökonomischen Rahmenbedingungen stabilisieren, erwarten wir 2025 ein verbessertes Investitionsklima – größere Veränderungen sehen wir jedoch erst ab 2026", sagt unser CEO Wolfgang Maurer. Die bevorzugte Investitionssumme liegt derzeit zwischen 20 und 50 Millionen Euro, da das Vertrauen in größere Projekte, insbesondere von institutionellen Investoren, noch nicht vollständig zurückgekehrt ist. „Aktuell gilt das Motto: ‚Cash for Cash‘, sowohl in der Finanzierung als auch bei Transaktionen“, so unser Transaktionsexperte Thomas Szoeke, der Leiter von MEDIAN CAPITAL Real Estate.

Am 16. und 17. Oktober 2024 veranstaltete die ÖGNI - Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erstmals ein Symposium zur Nachhaltigkeit in der Wiener Hofburg. Unter dem Motto „Sustainability: Turning Intentions into Impact!“ erarbeiteten Expert aus Deutschland, Österreich und der Schweiz praxisorientierte Lösungen zu Themen wie Kreislaufwirtschaft, Digitalisierung und der Rolle von Städten und Gemeinden in der nachhaltigen Transformation. Als ÖGNI Mitglied war Median Capital, vertreten durch Thomas Szoeke von unserer Abteilung MEDIAN CAPITAL Real Estate, bei der Ergebnispräsentationen der Arbeitsgruppen anwesend. Besonderer Gast bei der Veranstaltung war die Schauspielerin Cate Blanchett. Blanchett ist nicht nur zweifache Oscarpreisträgerin, sondern auch eine engagierte Verfechterin der Nachhaltigkeit, insbesondere in den Bereichen Klimaschutz, erneuerbare Energien und Umweltschutz. Ein besonderes Augenmerk legte sie auf die Immobilienwirtschaft durch ihre Arbeit am Sydney Theatre Company (STC), wo sie gemeinsam mit ihrem Ehemann Andrew Upton von 2008 bis 2012 als künstlerische Leiterin tätig war. Während dieser Zeit initiierte sie das Projekt „Greening the Wharf“, das das Theatergebäude nachhaltig umgestaltete. Im Rahmen dieses Projekts wurden Solarpaneele installiert und ein Wasserkreislaufsystem eingeführt, um den Energie- und Wasserverbrauch des Gebäudes drastisch zu senken. Diese Initiative diente als Vorbild für umweltfreundliche Bau- und Renovierungsprojekte in der Immobilienwirtschaft und zeigte, wie auch kulturelle Institutionen durch nachhaltige Bauweise einen Beitrag zum Klimaschutz leisten können. Blanchett setzt sich zudem für die Umstellung auf erneuerbare Energien ein und fordert Maßnahmen gegen den Klimawandel. Sie betont, dass Gebäude und städtische Infrastruktur eine Schlüsselrolle bei der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks spielen. Darüber hinaus unterstützt sie die Idee der Kreislaufwirtschaft, in der Materialien wiederverwendet und Abfälle minimiert werden, was auch für die Bau- und Immobilienbranche eine wichtige Leitlinie ist. Ihr Engagement für nachhaltige Immobilienprojekte am STC ist ein Beispiel dafür, wie ökologische Verantwortung und Architektur zusammengeführt werden können, um langfristige, positive Auswirkungen auf das Klima zu erzielen. Blanchett nutzt ihre Bekanntheit, um auf die Notwendigkeit nachhaltiger Bau- und Sanierungsmaßnahmen hinzuweisen, und inspiriert so auch andere Akteure der Immobilienwirtschaft, ihren Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Wir gratulieren ÖGNI und Peter Engert und seinem Team zu der erfolgreichen Veranstaltung und ihrem wertvollen Beitrag, Nachhaltigkeit fest in der Gesellschaft und der Immobilienwirtschaft zu verankern.

Spatenstich für Bella Vita: Median Capital schaufelt den Weg frei mit Top-Finanzierungspaket! Unser Senior Consultant Josef Wailzer begleitete das wunderschöne Projekt Bella Vita der hero group von der Ausschreibung der Projektfinanzierung bis zur erfolgreichen Krediteffektuierung. Das Finanzierungspaket für Bella Vita hat aber noch ein weiteres Highlight zu bieten – eine besonders attraktive Wohnbaufinanzierung. Dank unserer Kooperation mit einem internationalen Finanzierungspartner profitieren Käufer von Konditionen, die deutlich günstiger sind als bei österreichischen Banken, da die strengen Vorgaben der KIM-Verordnung nicht zum Tragen kommen. Unsere maßgeschneiderte Finanzierungslösung kombiniert Top-Zinssätze, flexible Kreditlaufzeiten und zahlreiche weitere Vorteile – ein unschlagbares Angebot auf dem Markt. Für mehr Informationen zu gewerblichen Projektfinanzierungen oder individuellen Wohnbaufinanzierungen kontaktieren Sie uns unter office@median-capital.at. #Immobilienfinanzierung #BellaVita #Wohnbaufinanzierung

Angesichts dieser beeindruckenden Zahlen und der starken Konkurrenz könnte man – frei nach Peter Alexander – singen: "Wien, Wien, nur du allein, sollst die Stadt der Träume für Millionäre sein. Dort, wo sie glücklich und selig sind, ist Wien, ist Wien, ist Wien!"

Man muss die Feste feiern, wie sie fallen – und die gestrige Eröffnungsfeier von URBANEK LAW und URBANEK FINANCE war trotz strömendem Regen ein strahlendes Highlight! 🎉 Lieber Dr. Christoph Urbanek MRICS, nochmals herzlichen Glückwunsch zur Eröffnung deiner eigenen Kanzlei! Was für ein Meilenstein! 💼🏆 Es ist inspirierend zu sehen, wie dein Engagement und deine Leidenschaft für Immobilien in diese neue, spannende Herausforderung fließen. Wir wünschen dir und deinem Team weiterhin viel Erfolg, spannende Fälle und viele zufriedene Mandanten. 💪✨ 🥂🎊 Auf viele erfolgreiche Jahre – und dass deine Kanzlei genauso glänzt wie du! 🌟 #UrbanekLaw #UrbanekFinance #Kanzleieröffnung #Erfolg #Zukunft

Das ist nur eine der vielen spannenden Diskussionsrunden beim diesjährigen immobilien investment Kongress, der am 7. November 2024 im Palais Berg in Wien stattfindet. Die Veranstaltung, die letztes Jahr vom DMV – della lucia medien & verlags GmbH ins Leben gerufen wurde, setzt auch in diesem Jahr wieder interessante Themenschwerpunkte. Falls Sie noch kein Ticket haben, sollten Sie sich beeilen – die Plätze sind bereits knapp. #immobilien #investment