Beitrag von MEDIAN CAPITAL

Büros kämpfen mit New Work, aber auch mit der aktuellen Rezession. Im Logistiksektor wird man zunehmend mit Lieferkettenengpässen konfrontiert. Der Einzelhandel steht wegen der Reallohnverluste unter Druck. Trotz massiven Zuzugs rechnen sich Wohnimmobilien immer weniger. Und über allem schwebt der Klimawandel und die EU-Taxonomie als politische Antwort, der Entwickler und Bestandshalter dazu zwingt, ihre Immobilien fit für die Zukunft zu machen. Developer und Assetmanager stehen vor der Gratwanderung, diese neuen Anforderungen zu antizipieren und gleichzeitig rentable Projekte zu realisieren. Welche Chancen gibt es, was denken internationale Assetmanager, Entwickler und Investoren? Dieser Frage gehen wir unter anderem beim 2. internationalen immobilien investment Kongress im Palais Berg in Wien am 7. November nach. Unter der Moderation von Andreas Trumpp FRICS, CREA® von Colliers diskutieren darüber: Pepijn Morshuis, CEO von Trei Real Estate Mihai Paduroiu, MRICS, CEO Office Division bei One United Properties SA und Stefan Scholl, Head of Akquisition & Sales bei Deka Investment

🏡 Lohnen sich Immobilien für Privatinvestoren?🏡 🔍 Der neueste Blogbeitrag unseres CIO Matthias Henny in Zusammenarbeit mit der #FinanzundWirtschaft beleuchtet, warum Investitionen in Immobilienfonds auch für private Anleger weiterhin langfristig stabile und regelmässige Erträge bieten. 👉️Das sind die Vorteile von Investitionen in Wohnimmobilien: 📈 Hohe Wertbeständigkeit und attraktive Renditen 🏠 Stetig wachsender Bedarf an Wohnraum 💼 Risikostreuung im Anlageportfolio durch Immobilieninvestitionen Jetzt mehr über die Vorteile erfahren! 🔗https://fcld.ly/fach6lf #baloiseassetmanagement

"Immobilien Schweiz: Unterschiedliche Liquidität und Renditen" Unser neuster Blogbeitrag von Thomas Hauser über die #investition in #immobilienanlagen in der Schweiz Immobilienaktien können langfristig durchaus eine interessante Ergänzung im Portfolio sein. #immobilien #risiko #rendite #aktien #fonds #immobilienfonds #anlagestiftungen #immobilienanlagestiftungen #immobilienaktien #leverage #fremdkapital #volatilität #kosten #langfristig #performance #anlagen #investments #hotzvv https://lnkd.in/dztKDUHq

Die Zeit ist reif für Immobilien-Co-Investments. https://lnkd.in/dx_TDcHJ Sinkende Wertansätze bei Immobilien waren in den vergangenen zwei Jahren in Europa und den USA eher die Regel, statt die Ausnahme. Nun scheinen sich die Bewertungen zu stabilisieren. Wer jetzt aufstocken will, sollte Co-Investments in Betracht ziehen, schreibt Tobias Bürger, CEFA, in seinem Beitrag für die aktuelle Ausgabe von portfolio institutionell. Tobias dankt Anne Koeman-Sharapova und René Wrenger, CAIA, CIIA, Mercer sowie Bettina Siegel von der Helaba Invest Kapitalanlagegesellschaft mbH, Manuel Philippe Wormer (Bayerische Versorgungskammer) und Bernd Franken (Nordrheinische Ärzteversorgung). für die Unterstützung seiner Recherche. #realestate #dealmaking #primaries #secondaries #coinvestments #opportunities #challenges #transactions #duediligence

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Kapitalanlageimmobilien: Schweiz vs. Deutschland Der Schweizer- und der Deutsche Immobilienmarkt unterscheiden sich erheblich in allen Bereichen wie Finanzierung, Verfügbarkeit, Renditen, Recht, Steuern, Marktregulierung usw. Der Schweizer Immobilienmarkt gilt allgemein als einer der anspruchsvollsten und teuersten weltweit. Genau so wie die Schweizer Mentalität unterscheidet sich auch der Schweizer Markt von der Deutschen Mentalität und dem Deutschen Markt. Die Entscheidung für eine Investition in Kapitalanlageimmobilien erfordert prinzipiell immer eine sorgfältige Abwägung der individuellen Risikobereitschaft und der Marktbedingungen. Sowohl der Schweizer als auch der Deutsche Markt bieten einzigartige Chancen und Risiken, die zu berücksichtigen sind. Durch eine strategische Herangehensweise und professionelle Beratung können Investoren ihre Chancen auf langfristigen Erfolg maximieren und Risiko minimieren. Der Schweizer Markt lockt mit einer starken politischen und wirtschaftlichen Stabilität sowie einer robusten Währung. Diese Faktoren machen ihn besonders attraktiv für Investoren, die Sicherheit und langfristige Werthaltung schätzen. Hohe Immobilienpreise und strenge Finanzierungsbedingungen stellen jedoch bedeutende Herausforderungen dar. Die komplexe rechtliche Landschaft, einschliesslich kantonaler Eigenheiten erfordert detaillierte Kenntnisse und eine sorgfältige Planung. Der deutsche Markt bietet eine breite Palette an Immobilien zu relativ günstigeren Preisen und flexibleren Finanzierungsbedingungen im Vergleich zur Schweiz. Trotzdem sind die Marktvolatilität und die regionalen Unterschiede Herausforderungen, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Die komplexe Steuerregelung erfordert genaue Planung und kann die Rentabilität der Investitionen beeinflussen. Prinzipiell empfehle ich Investoren, immer zuerst im heimischen Markt zu investieren und erst als erfahrener Investor dann im ausländischen Markt. Aktuell empfehle ich aber allen deutschen Investoren wegen der instabilen wirtschaftlichen & unruhigen politischen Lage in Deutschland in Schweizer Kapitalanlageimmobilien zu investieren, um ihr Vermögen langfristig abzusichern. Für weitere und vor allem detaillierte Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne beratend & mit der für Sie passenden Rendite-Immobilie aus meinen gelisteten Objekten in Höhe von über CHF 1 Milliarde zur Verfügung. Ihre Andrea Roth

Immobilienmarkt im Umbruch: Chancen und Risiken für die deutsche Immobilienlandschaft! 🏢 Der deutsche Immobilienmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen, vergleichbar mit der Zeit nach der Lehman-Pleite 2008. In einem Beitrag für unser Wirtschaftsmagazin „Entrepreneur“ beleuchten unsere Kollegen Christoph Hirt und Florian Geerling sowie unsere Kollegin Janina Mueller die Ursachen und diskutieren Chancen und Risiken für Unternehmen und Investoren. Der Beitrag thematisiert dabei auch die Diskrepanz zwischen Mieten und Kaufpreisen sowie die Auswirkungen der Energie- und Zinswende. Im Ergebnis sind eine gründliche Analyse der Portfolios und eine Vorausschau auf zukünftige Markttreiber entscheidend für nachhaltige Geschäftsmodelle. Investoren sollten Risiken bei hoch verschuldeten Unternehmen genau prüfen und Aspekte wie Finanzierungslaufzeiten und Liquiditätsreserven berücksichtigen. 👉Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie hier: https://ow.ly/yVeV50QVCKB #roedlundpartner #roedlsmartauditadvisory #immobilien #immobilienmarkt #finanzierung #herausforderungen

Immobilien-Investoren werden risikofreudiger, Debt-Fonds sind das Mittel der Wahl Der schwierigen Finanzierungssituation auf dem Immobilienmarkt zum Trotz: Europa rückt wieder in den Fokus ausländischer Investoren, wie eine jetzt erschienene Studie zeigt. Und: Sie sind risikofreudig. Was die Finanzierung betrifft, zeigt die Umfrage von „Investment Intentions Survey 2024“ von ANREV/INREV/PREA, dass nicht-börsennotierte Schuldtitel der bevorzugte Zugang zu europäischen Immobilien für außer-europäische Investoren sind und bleiben. 👉 Dies deckt sich mit unserer Einschätzung. Die meisten Anfragen zur Refinanzierung werden derzeit über Debt-Fonds gelöst. Debt-Fonds sind erheblich schneller in der Entscheidungsfindung. Anders als Banken sind sie nicht mit dem Thema möglicher Abwertungen in ihren Portfolios beschäftigt. Hinzu kommt, so ein weiteres Ergebnis der Umfrage, dass die Überallokation in der Assetklasse Immobilien im globalen Vergleich in Europa besonders ausgeprägt ist. In Europa beträgt die Überallokation mehr als 65 Prozentpunkte, während sie – global betrachtet - zurzeit mit 10,6 Prozent nur leicht über der durchschnittlichen Zielallokation von 10,4 Prozent liegt. 👉 Eine Folge der europäischen Überallokation ist aus unserer Sicht ein zunehmender Druck auf institutionelle Investoren, Immobilien abzustoßen. Auch das ist ein Thema, mit Potenzial, vor allem für jene Investoren, die sich auf risikoreichere Strategien fokussieren – das sind immerhin drei Viertel der Befragten laut der bereits eingangs zitierten Umfrage. 📣 Egal, ob das Thema Refinanzierung akut ist oder die Bereitschaft, mehr Risiko auf die Bücher zu nehmen, im Vordergrund steht: Nur wer überlegt handelt, kann Werte sichern und Potenziale heben. Senden Sie uns eine Nachricht, und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen. #axeris #immobilien #immobilienmarkt #investment #debtfonds #finanzierung