キッチン・クリーンアップ大作戦【3】

●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【2】▼難関の排水パイプ下排水のジャバラ外せば簡単だが、内部で固着して抜けない。しゃーない…▼こーゆー細工をするこれ…

キッチン・クリーンアップ大作戦【2】

●前回の話 キッチン・クリーンアップ大作戦【1】▼何かを張り付けていた両面テープそこで、天才は閃いたそーだ、ここに何かを貼ればいいんだところで、何か、ってなん…

キッチン・クリーンアップ大作戦【1】

8年住んだ入居者が退去した。家賃の滞納は一度もない優良入居者だったが、掃除をした形跡は全くなく、家の中は信じられないくらいバッチかった。特にトイレと台所。トイ…

始動´2025

2025年1月3日。まさか、まだ正月気分で仕事してないナマケモノいないよな（いっぱいいると分かっていてケンカ売ってる）俺は本日、仕事初め。今日のミッションは消…

謹賀新年2025♪

A happy new year'2025この写真は可愛かった時代の次女。去年はいい年だった。なぜならブラジル人の家賃滞納者が1人だけ（Mさん）になったから。…

大晦日の大家しりとり【’2024】

●前回の話 【ネタ切れ御免】磐田の大家しりとり（2）今日は大晦日→→完成した店舗→ポイントは一応付くナナコカード通常、買い物した時ポイント付くが、税金は付かん…

訪問者【5】

●前回の話 訪問者【4】「先に情報おしえろ！」猫「よっしゃ、じゃ、言いますわw向いの家のブラジル人が下水化に賛成してるらしいでっせ」「マジっすか、理由は？」猫…

訪問者【4】

●前回の話 訪問者【3】猫「遊んで～」「いきなり現れて、ナニ言うとんねん」猫「だってヒマやねん、ネコじゃらしやって～」「おめーにネコじゃらししてやる理由がどこ…

クリスマス…はぁ、そーですか…

世間ではクリスマスやちゅうのに、俺は貸家の便所掃除。この家の住んでた奥さんは美人だったが、掃除を全くせん女8年前、ピカピカにした美低は、見る影もなく、当然トイ…

そんな字あるかぁ！

例えば、古いエアコンが故障して新品と交換した、としよう。で、その後の処理だが、一番オバカなのは、取り付けた業者に金を払って古いエアコンを持って帰ってもらう事。…

普通預金のリスク【後編】

●前回の話 普通預金のリスク【前編】窓口のオバさんは、俺に、言った。窓口「振込にしたら、どーですか？」「何で？」窓口「その方が安全です」「どーしても現金を出し…

普通預金のリスク【前編】

普通の人は思っている、銀行の普通預金に入れてある金は安全だ。ところが…以前、信用金庫に金をパクられた話を書いた。今回は地方銀行で、パクられた訳じゃないが、大ト…

代車でスズキ・キャリーを貸してもらったのだが…

愛車サンバートラックが調子悪いので、整備工場でお泊り診断となった。代車として貸してくれたのが、▼スズキのキャリー▼走行2354km、ほぼ新車♪しかぁし！遅い、…

明日から灯油価格が上がるぜ～

誰でも知ってると思うが、明日12月19日からガソリンや灯油の値段が上がる。で、庶民の対抗策。灯油の買い置き（ガソリンは満タン以外やらない）▼18Lx3＝54L…

クッションフロアの部分貼り替え【後編】

●前回の話 クッションフロアの部分貼り替え【前編】▼届いたCF（クッションフロア）はこれ同じよーに見える♪が、よく見ると微妙に違う買った方が少し色が濃いのだ当…

クッションフロアの部分貼り替え【前編】

退去した住人（日本人）は、8年間住んで家賃の滞納は一度も無かったが、おそらく8年間で掃除は一度もしていない、めっちゃヨゴレな人だった…まぁ、俺が掃除してきれい…

訪問者【3】

●前回の話 訪問者【2】猫「ここの北側にちっさい戸建てありまっしゃろ？」「小さい割にブラジル人が大量に暮らしてる戸建か…」猫「3LDKに10人住んでますねん」…

訪問者【2】

●前回の話 訪問者【1】猫「それ、何してますのん？」「ふっふっふ、これか…」「網戸の貼り替えじゃぁ！」猫「何で？ 網戸は別に破れてませんやん」「確かに破れは無…

訪問者【1】

住人が退去した戸建てのリフォームやっていた時、何者かの視線を感じた。振り返れば奴がいる YAH YAH YAH♪▼コイツだ！「おまえ、人相、いや猫相、悪いな」…

排水桝の修理

ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】を見回りしていたら、ある異変に気付いた！▼それがこれだ！1.2.3～なんと排水桝のフタが無くなっている退去したブッチャ…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…119

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…118ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】には、普通必ずあるはずの設備が無い。というか、初めはあったんだが、ブ…

市役所からの来訪者【FINAL】

●前回の話 市役所からの来訪者【3】「うち以外で、どこかOKしたんですか？」一瞬、彼はフリーズしたK係長「いえ、まだ、どこも…」「もし、全員が拒否したらどーな…

市役所からの来訪者【3】

●前回の話 市役所からの来訪者【2】K係長「受益者負担金は、146,000円です」役人は、てめーがゼニ出す訳じゃないから、いとも簡単に言うだが、このゼニは大し…

市役所からの来訪者【2】

●前回の話 市役所からの来訪者【1】AM10時になってもソイツは来なかった…だが、AM10：06に、やって来た。K係長「どーも、遅れてすみません、F市役所のK…

市役所からの来訪者【1】

俺の留守中に来訪者が来た。嫁が対応したんだが、F市（隣町）の市役所の職員だと言う。嫁「どのよーな用件でしょうか？」謎の訪問者「F市にある借家の件です」嫁「不動…

気になるアパートを見つけたが…【2】後編

●前回の話 気になるアパートを見つけたが…【2】前編他の部分も見てみる。▼キッチンバッチィが、ま、こんなもんだろ▼トイレまさかの和式とりあえず、流せよオバちゃ…

気になるアパートを見つけたが…【2】前編

●前回の話 気になるアパートを見つけたが…ネットで気になる物件を見つけた！築古のボロアパートだが、値段がすげー安い。仲介の不動産屋は、オバちゃん不動産となって…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…118

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…117病院の帰りに、ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】に行った。Mさんは不在で車が無かった。ヤツが妹と言い張…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…117

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…116Mさんが入院している病院に行った。もちろんお見舞いとかじゃなく、滞納している家賃の支払いについて話し合うため…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…116

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…115その後、別件で、ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】に行く用があったので、Mさんが妹と言い張っている怪し…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…115

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…114【後編】ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】のMさんからの家賃が未だに、止まったままになっている。一般的…

”信用金庫に金をパクられた！【前編】”

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”ペット残酷物語【ブラジル人編】その1”

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帰宅したら…【FINAL】

●前回の話 帰宅したら…【2】帰宅したら…床の張り替え工事は完了していた。場所によって、うっすら表示されてる意味不明の記号がカッコいいぜ（CFだけど）今回の工…

帰宅したら…【2】

●前回の話 帰宅したら…【1】「家に入れんやんけ」謎の大工「えらいすんまへん、通路作りました」「合板、置いただけやんけ」謎の大工「えらいすんまへん、明日ちゃん…

帰宅したら…【1】

仕事が終わって、帰宅した。玄関ドアを開けると…いつもなら、▼この風景が出迎えてくれる。しかし、その日は…違った…▼なんじゃこりゃ～床が無い▼床下パックリうちの…

お茶を買ったら、すばらしい事が起こった

1）喉が渇いたので、自販機でお茶を買おうとした。2）お茶は150円。小銭が無かったので、千円札を入れた。3）お茶が出てきた。4）お釣りボタンを押した。すると、…

だから満室

俺は、他の大家と違って、自分で客付けをやっている。なぜなら、仲介業者に依頼しても結果が出ないから。奴ら、あーだこーだと決めれない理由を言う。「3点ユニットなん…

さらば、ブラジル人だよ全員集合…

ネット環境を変えた結果

ネット環境を変更した。今まで使っていたのは、▼WiMAXのホームルーター L11。で、今回買ったのは、▼ドコモのHR02。どちらも無線のインターネットだ（ファ…

変な虫が大量発生

豪邸に入ろうとしたら、玄関の周辺に何やら小さな点がいっぱい…よく見ると、小さな虫が、いっぱいいるもっと密集した画像あるが、気色悪いので、これで勘弁。▼アップ▼…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…114【後編】

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…114【前編】婆さんに警告文を手渡した。和訳：この部屋に住む権利の事で、おめーに話がある、至急連絡せーよ！ 大家す…

お騒がせ事件簿【異国の住人編】…114【前編】

●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…113ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】のMさんの4ヶ月遅れの家賃が止まってから、2ヶ月過ぎた（つまり滞納6…

恐怖のジモティー（37）

●前回の話 恐怖のジモティー（36）後編ネタ切れのため、ちょっと古い話を書く。今年の2月、店舗ビルのテナント募集で、ある男が内見にやって来た。彼は内見後、気に…

となりのBBA【2】

●前回の話 となりのBBA【1】「俺が鉄板、踏んでるところ見たんかい！」BBA「えっ」まさか反撃されるとは思っていなかったよーだBBA「でも、あんたしかここを…

となりのBBA【1】

すげー物件の駐車場を掃除していたら、怪しい婆さんが声かけて来た。BBA「そこの鉄板な…」「は？」BBA「うちに傷を付けているんじゃ！」いきなり何言ってんだ、こ…

”便座ゴムの交換”

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ボッタクリの街【5】後編

●前回の話 ボッタクリの街【5】前編おめでとうございます、正解者はオバちゃん2人ただし、理由が全然違う。今回のポイントは「ブローカー」どんな業界でも同じと思う…

ボッタクリの街【5】前編

●前回の話 ボッタクリの街【4】このシリーズ初めて読む人のためのワンポイント解説。静岡県西部の工務店は、日本一ボッタクる業者です。諸事情により、専門的な工事を…

復活の日

●前回の話 コロナになっちまった本日、復活の日 小松左京ではない（分からん奴は置いてゆく磐田の大家ワールド）16,000円の薬ゾコーバのおかげで、コロナはほぼ…

コロナになっちまった

次女が、熱出して、ゴホゴホ咳して寝込んだ…すると、知らん間に俺も同じ症状が出た。うつされた～次女は病院に行ったが、検査を拒否したため（理由は後述）原因は不明の…

満室～【後編】

●前回の話 満室～【前編】「何で買いたいの？」謎の男「満室だから」何で知ってるねん謎の男「先日まで利回り8％台だったでしょ、それが昨日見たら9％台になっていた…

満室～【前編】

今まで、ずっとモグラたたき状態だった某集合住宅。先日、最後の1室が決まって、ついに満室になった満室、満室、満室、満室♪満室、満室、満室、満室♪満室、満室、満室…

見送り…

ネットで、良さげな物件を見つけた。築古のボロ物件だが、自宅から1kmにある戸建て土地は約33坪。値段はそこそこ安い（☆00万円）☆は四捨五入すると0になる▼コ…

ブラジル人の名前

例えば、「鈴木ロドリゲス」と名乗るブラジル人がいたとする。普通の人は、こう思うだろう。日系2世か日系3世、あるいは、両親がブラジル人と日本人夫婦の間にできた子…

真夜中のバトル【後編】

●前回の話 真夜中のバトル【前編】翌朝、闇バイト強盗は、いなかった。あー、あれは夢だったのかなぁ…と思った。ところが、ある物を見つけた！えええぇーこ、これって…

真夜中のバトル【前編】

その日は、0時ごろ就寝した。しかし、深夜2時頃…何者かの気配を感じて、目が覚めた。すると、ベッドの横に男が立っている身長170cm前後、やせ型で年齢は不明。部…

ナマポ

ナマポ（生活保護者）をお宝扱いする大家がいる。なぜなら自治体が直接大家に家賃を振り込んでくれるからだ。だが、そーじゃない自治体もある。例えば、わが、わが磐田市…

空き部屋1＋入居中1

突然ですが、クイズです。▼これなーんだ？ヒント：ある生物の○○○▼こちら、空き部屋。▼こちら、入居中～クイズの答え：コイツの▼入居者ツバメ「おい、ジロジロ見ん…

セブン・イレブンで事件です【後編】

●前回の話 セブン・イレブンで事件です【前編】次は、住民票の印刷だ。レジを離れて、マルチコピー機に行った。住民票を印刷して代金200円をナナコ払いにした。そこ…

セブン・イレブンで事件です【前編】

固定資産税と公共料金を支払いに、近所のセブン・イレブンに行った。対応したのは、ブラジル人の若い女性…イヤな予感がした「ナナコの残高確認お願いします」ブラジル女…

お宝発見！【FINAL】

●前回の話 お宝発見！【2】▼サンリオの袋の中には…新聞…ではなく、▼ピンク色の小物入れが入っていた。振るとジャラジャラ音がする。明らかに何かが入っている。中…

お宝発見！【2】

●前回の話 お宝発見！【1】▼いったい、中に何が入ってるんだ？期待と不安の中、山岡さん宛ての封筒を開封してみた！すると、封筒の中には…やっぱり例の新聞が入って…

お宝発見！【前編】

業者による盗難事件で、エアコンや照明器具をパクられたすげー物件。確かに家の中の残置物は無くなり、すっきりした。だが、何もないはずの、▼押入れの天袋に何かを発見…

クロス（壁紙）のクリーニング

大家にも色々あって「管理会社にお任せ大家」という人種がいる。店子が退去後、クロス（壁紙）に少しでも汚れがあると管理会社から「ここだけ張り替えると他と色が合わな…

残置物 物語

ネットで見つけた近所の売り物件。値段はかなり高い☆00万円。だが近所だけに欲しい♪不動産屋「ただこの物件、ちょっと残置物がありまして…」「ちょっと、ってどれく…

ペルー人の中古エアコン屋【FINAL】

●前回の話 ペルー人の中古エアコン屋【4】「エアコン交換やめる」悪徳ペルー人に鉄槌を降ろすため、とはいえ、やっちまった…店のママに何て、いい訳しよう…しかし、…

ペルー人の中古エアコン屋【4】

●前回の話 ペルー人の中古エアコン屋【3】ペルー人「ただし…」ヤツは、ある条件を付けた…その条件には悪意が含まれていたペルー人「明日は15：00まで、愛知県で…

ペルー人の中古エアコン屋【3】

●前回の話 ペルー人の中古エアコン屋【2】それから数日後、ある人から電話が掛かってきた…ある人とは…伝説の中華ママ（古くからの読者なら知ってる）…ではなく、そ…

ペルー人の中古エアコン屋【2】

●前回の話 ペルー人の中古エアコン屋【1】4台目を取り付ける前にある問題点が発生した…4台目と5台目は2階に取り付けるのだが、室外機の取付場所は屋根となってい…

ペルー人の中古エアコン屋【1】

うちの店子にペルー人の夫婦がいる。以前は家賃滞納や近所トラブルがあったが、最近は家賃もちゃんと払ってるし、近所からのクレームも来ない。だが、ブラジル人のMさん…

”頼むから違うと言ってくれ～”

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ボッタクリの街【4】

●前回の話 ボッタクリの街【3】後編雨漏り修理のため、屋根業者3社から見積もりしてもらった。▼A社31万屋根修理のみ。修理内容から見て、こんなもんだろ。▼B社…

畳の処分

▼畳、捨てるもんネ1枚20kg重い～▼まだ、きれいだけど捨てるもんネジモティーでコジキにやろうかと思ったが、いつも腹立つ思いするのでヤメた。▼全部で12枚。処…

恐怖のジモティー（36）後編

●前回の話 恐怖のジモティー（36）前編そして、恐れていた事態が起こった急に相手と連絡が取れなくなったのだ。何度かメッセージを送ったが、返事は帰って来なかった…

恐怖のジモティー（36）前編

●前回の話 恐怖のジモティー（35）その人から、問合せがあったのは猛暑真っ只中の7月22日だった。※イタズラ目的の奴をふるいに掛けるため、ジモティー専用の内見…

熱中症ダイエット

1）まだまだ残暑きびしい今日この頃。この日、磐田市の気温は35度だった。2）すげー物件のリビングの床にグリスのよーな固まった油が付いていたので掃除する事にした…

ジャンク万歳！…その9【ポリシー】

●前回の話 ジャンク万歳！…その8【在庫多数】ジャンク…熱い魂を持ったマニアの心を揺さぶる魔法の言葉。ジャンク…それは見る目の無い者にとってただのゴミ、しかし…

警告【3】

●前回の話 警告【2】ある物件を見に行った。値段と外見は、そこそこ…しかし、そこで、何者かから警告を受けた。警告者「この物件は、やめとけ！」警告者「深さが1.…

はだか祭りにて

先日（9/7）、磐田市では地元の有名なイベント、見付天神裸祭りが行われた（腰ミノ付けるから裸じゃないんだけどネ）それにうちの次女が行った。女性は参加できない、…

RCのアパート【FINAL】

●前回の話 RCのアパート【2】「2階の空き部屋が見せれないホントの理由は、もしかして、事故物件とか…」不動産屋「絶対に違います！不動産業者は、重要な告知事項…

RCのアパート【2】

●前回の話 RCのアパート【1】もしかして、これか…そこには想像と全く違う建物があった…▼2階建てやん…木造か軽量鉄骨でええやん、RCにする必要ないやん道路側…

RCのアパート【1】

ブラジル人だよ全員集合アパートを仲介してくれた不動産屋が、新たな物件を紹介してくれると言う。不動産屋「へっへっへ、ダンナぁ、いい物件ありまっせ～」※彼は静岡人…

”キーレスエントリーえれじ～【1】”

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ペルー人の話【後編】

●前回の話 ペルー人の話【前編】「ゼニ入るアテあるの？」ペルー人「うちの嫁がペルー人パブで働いていて、来週給料日なんです」ペルー人パブ？マジっすか「あと1週間…

ペルー人の話【前編】

戸建ての入居者ペルー人からの家賃が遅れている。さっそく訪問した。「家賃まだ入金されてないけど！」ヤツは派遣会社で働いている。派遣先は道路工事関係のブラック企業…

ペルー人の話【前編】

戸建ての入居者ペルー人から家賃が遅れている。さっそく訪問した。「家賃まだ入金されてないけど！」ヤツは派遣会社で働いている。派遣先は道路工事関係のブラック企業で…

被災と罹災

あんたら、被災（ひさい）と罹災（りさい）の違いって知ってるか？ これを即答できる人は、大家なら当然だが（例外もいるけど）、それ以外は、実際にひで～災害に遭った…

雨漏り修理【その後】

●前回の話 雨漏り修理前回、やった雨漏り修理の結果報告です。▼場所は洗面所の窓の上。壁内部に水が入って、ベニヤがめくれあがっているベニヤのめくれ幅は約1cm▼…

”ポイントGETへの遠い道のり【1】”

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線状降水帯対策

この前の大雨による床上浸水はあくまでプロローグ。ニュースによると、今夜30日の夜～31日朝が静岡県の線状降水帯のピーク…という訳で、線状降水帯を迎え撃つため準…

台風10号被害報告【浸水した～】

8月28日深夜1時頃。台風からかなり離れているはずの静岡だが、めーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっちゃ、大雨が長時間（線状降水帯）、降りやが…

雨漏り修理

豪邸は雨漏りしていた▼場所は洗面所の窓の上の壁。クロス＆ベニヤがめくれあがっている早急に修理すべきなのだが、なにせ静岡県西部のリフォーム業者は日本一のボッタク…

古いエアコンの処理

例えば、今まで使っていたエアコンが故障して、新品と交換した。当然部屋は冷え冷えになって良かった♪ところで、故障した古いエアコンは、どーする？1）工事した業者に…

ニコイチ

例のシーリングライト盗難事件により、新品のLED照明をいくつか買ったのだが、トータルでみるとまだ足らん。で、ジモティーを見ていると蛍光灯のシーリングライトをタ…

”ジャンク万歳！…その2”

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真夏のミステリー【4】

●前回の話 真夏のミステリー【3】思い起こせば…いつも必ず閉めていた門が、開いていた日…触った覚えがないのに、解除されていた雨戸のロック…売主の最後の言葉「な…

真夏のミステリー【3】

●前回の話 真夏のミステリー【2】実は、例の盗難事件でエアコン、シーリングライト以外にも盗まれた物がある。それは、カーテン。この家は注文住宅のため窓の大きさは…

真夏のミステリー【2】

●前回の話 真夏のミステリー【1】話は変わるが…▼残地物のFAX留守電機能があり、掛かってきた人からの音声が録音されたまま残っていた。業者からが多く、植木屋か…

真夏のミステリー【1】

最近、買ったすげー物件に毎日リフォームのため通っている。入口にはアルミの門がある。仕事をした後、必ず閉めて帰る。ただし、鍵は掛けずに裏側のかんぬき金具で止める…