🟢 A Importância da Documentação da Construtora ao Síndico✔️ É fundamental que a construtora entregue uma série de documentos ao síndico quando um empreendimento é concluído. Esses documentos são essenciais para a correta administração do condomínio e para garantir a segurança e o bem-estar de todos os moradores. Abaixo, listamos os principais documentos que devem ser entregues: 1. Auto de Conclusão da Obra (Habite-se): - Importância: Certifica que a obra foi concluída de acordo com as normas e está apta para ocupação. 2. Projeto Arquitetônico e de Engenharia: - Importância: Fornece detalhes sobre a construção, essenciais para futuras manutenções e reformas. 3. Manual do Proprietário: - Importância: Contém informações sobre o uso e manutenção do imóvel, garantindo a longevidade dos sistemas e estruturas. 4. Certificados de Garantia: - Importância: Garantem a qualidade dos materiais e serviços utilizados na construção, permitindo acionamento em caso de problemas. 5. Plantas de Instalações: - Importância: Descrevem as instalações elétricas, hidráulicas, de gás, entre outras, sendo cruciais para intervenções futuras. 6. Licenças e Alvarás: - Importância: Comprovam que a obra foi realizada dentro das normas legais e regulamentares. 7. Relatórios de Inspeções e Vistorias: - Importância: Documentam as condições da obra e possíveis ajustes realizados, assegurando a conformidade com os padrões de qualidade. 8. Manual de Manutenção do Edifício: - Importância: Guia para a manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns e sistemas do condomínio. A entrega e a conservação desses documentos são vitais para a gestão eficiente do condomínio, prevenindo problemas futuros e garantindo que todas as ações sejam realizadas de acordo com as normas e regulamentos aplicáveis. #Alphamikegestaoempresarial #consultoriaemcondominios #sindico #construtora #documentacao
Alpha Mike Gestão Empresarial
Atividades de consultoria em gestão empresarial
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Sobre nós
Consultoria Administrativa e Financeira: Oferecemos suporte especializado para redução de custos, otimizar processos administrativos e financeiros, garantindo uma gestão eficaz. Operacional: Implementamos melhorias operacionais para aumentar a eficiência e a qualidade dos serviços prestados. Obtenção de Documentação de Alvarás para Construção em Áreas Comuns: Facilitamos o processo de obtenção de licenças e alvarás para projetos de construção em áreas comuns. Gestão Ambiental e Coleta Seletiva: Promovemos práticas sustentáveis, incluindo a gestão ambiental, coleta seletiva e tratativas no meio ambiente para o manejo adequado de árvores. Treinamento para Funcionários: Desenvolvemos programas de treinamento para capacitar os funcionários do empreendimento e garantir um serviço de alta qualidade. Implantação de Sistemas de Redução de Consumo: Implementamos sistemas para redução de consumo de gás, energia e água, visando a sustentabilidade e a redução de custos. Organização e Melhorias nas Áreas Comuns*: Trabalhamos para manter as áreas comuns organizadas e implementar melhorias que agreguem valor ao condomínio ou empreendimento. Implantação de Sistemas de Economia Opex Capex e KPIs: Utilizamos sistemas avançados para monitorar e controlar os gastos operacionais, garantindo uma gestão financeira eficiente. Sistema de Facilities de Gestão Administrativa e Financeira: Implementamos sistemas integrados para facilitar a gestão administrativa e financeira do condomínio. Implantação de Sistema de Automação BMS: Utilizamos tecnologia de ponta para automatizar processos e aumentar a eficiência operacional do condomínio.
- Site
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- Atividades de consultoria em gestão empresarial
- Tamanho da empresa
- 2-10 funcionários
- Sede
- Barueri, SP
- Tipo
- Empresa privada
- Fundada em
- 2020
Localidades
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Principal
Barueri, SP 06648-210, BR
Atualizações
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🟢 Em caso de cabo de elevador partido, como reagir. #Alphamikegestaoempresarial #consultoriaemcondominios #sindico #elevador
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Notícia importante ✅ Queda nos juros para devedores de condomínio será sangria nas finanças dos edifícios, e não é a única. Lei 14.905 de 2024 altera a forma da atualização monetária e dos juros no Código Civil, que passam a ser o IPCA e a "taxa legal" - Selic deduzida do IPCA, e isso vem a reboque de uma decisão do STJ que deve ferir de morte o orçamento dos prédios com relação à conta de água. Veja mais detalhes da matéria no link abaixo: https://lnkd.in/dB6TxKYZ #consultoriaemcondominios #sindico #Alphamikegestaoempresarial
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⚡⚡⚡ A Importância do Sistema de SPDA em Edificações e os seus diversos benefícios. Assista o vídeo sobre a instalação correta 🌩️ Em um mundo onde a segurança e a integridade das construções são essenciais, a instalação de um Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) se destaca como uma medida crucial. O SPDA é responsável por proteger as edificações, esquipamentos e seus ocupantes contra os efeitos devastadores das descargas atmosféricas, como os raios. Mas quais são os benefícios reais desse sistema? Vamos ver: 1. Segurança dos Ocupantes: A principal função do SPDA é garantir a proteção das pessoas que estão dentro da edificação. Ao conduzir a descarga elétrica de um raio diretamente para o solo, o sistema minimiza os riscos de acidentes fatais e ferimentos graves. 2. Proteção Estrutural: O impacto de um raio pode causar danos significativos à estrutura de um edifício. O SPDA previne esses danos ao fornecer um caminho seguro para que a energia do raio seja dissipada no solo. 3. Preservação de Equipamentos e Dados: Em edifícios comerciais e industriais, a descarga de um raio pode resultar em danos catastróficos a equipamentos eletrônicos e sistemas de TI. Com um SPDA eficaz, esses equipamentos são protegidos contra surtos de tensão, evitando prejuízos financeiros e perda de dados. 4. Conformidade com Normas: A instalação de um SPDA está de acordo com as normas de segurança e regulamentações, como a NBR 5419. Isso não só aumenta a segurança, mas também assegura que a edificação esteja em conformidade com os requisitos legais. 5. Valorização do Imóvel: Um edifício com um sistema de proteção bem instalado e em conformidade com as normas tende a ser mais valorizado no mercado imobiliário. A segurança adicional é um grande atrativo para potenciais compradores e inquilinos. Investir em um Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas é mais do que uma medida de segurança; é uma decisão estratégica que protege vidas, preserva patrimônio e garante a continuidade dos negócios. Vamos proteger nossas edificações de forma inteligente e eficiente! 💼🏢🌟 #spda #Alphamikegestaoempresarial #Sustentabilidade #sindico #consultoriacondominial
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E esse condomínio em SP com ondas perfeitas? Já pensou morar aí? #consultoriaemcondominios #gestaodecondominios #sindico #condominio #condomínios #condominiocompraia
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O impacto da reforma tributária no setor condominial. A Reforma Tributária (Emenda Constitucional 132/23), aprovada em dezembro de 2023, visa simplificar o sistema tributário brasileiro, consolidando-os no IVA Dual, que incidirá sobre uma única base tributária. Assim, cinco tributos serão unificados em dois novos impostos: > PIS / COFINS e IPI serão unificados para a Contribuição sobre Bens e Serviços - CBS; > ICMS e ISS serão unificados para o Imposto sobre Bens e Serviços - IBS. A transição ocorrerá entre 2026 e 2032, com a implementação completa em 2033. Enquanto isso, ainda há muitos detalhes que serão discutidos e regulamentados. Para o setor condominial, haverá impactos, mas os especialistas pedem cautela nas previsões, já que ainda há regulamentações a serem feitas e o próprio mercado pode variar como vão repassar os aumentos aos clientes. Por exemplo, se prestadores de serviços repassarem os aumentos que terão na sua carga tributária, pode ser necessário reajustar a cota condominial entre 2,10% e 6,50%. Os condomínios são obrigados a recolher impostos sobre qualquer contratação de serviços, assim os síndicos precisam ficar atentos para se preparar para os impactos da reforma. Converse com a administradora ou com o contador do condomínio para se certificar de que ele ajustem seus sistemas contábeis à nova legislação. Além disso, os síndicos podem se preparar para revisar e negociar contratos de prestação de serviços que poderão sofrer reajustes. #reformatributaria #condominios #sindico #consultoriacondominial #gestaodecondominios
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Desde o ano de 2013, a certificação digital para Condomínios se tornou um documento obrigatório para todos os empreendimentos desse segmento. Isso porque, sem esse registro, o síndico e a administradora não conseguem enviar dados importantes sobre os seus funcionários para a Caixa Econômica Federal. Não deixe o seu condomínio irregular, consulte a Alpha Mike gestão empresarial para mais informações. #condomínio #sindico #alphamikegestãoempresarial #certificacaodigital
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🌞 **Energia Solar em Condomínios: Sustentabilidade e Economia!** 🌞 Nos últimos anos, a energia solar tem se destacado como uma solução sustentável e econômica, especialmente para condomínios. Veja alguns dos principais benefícios: 1. **Redução de Custos**: A instalação de painéis solares pode reduzir significativamente as despesas com eletricidade, resultando em uma economia substancial nas contas mensais. 2. **Valorização do Imóvel**: Propriedades com sistemas de energia solar tendem a ser mais valorizadas no mercado imobiliário, atraindo compradores que buscam sustentabilidade e redução de custos a longo prazo. 3. **Sustentabilidade Ambiental**: Ao optar por energia solar, os condomínios contribuem para a redução da emissão de gases de efeito estufa, promovendo um ambiente mais limpo e saudável para todos. 4. **Autossuficiência Energética**: Com a produção própria de energia, os condomínios se tornam menos dependentes das concessionárias de eletricidade, protegendo-se de aumentos tarifários e apagões. 5. **Incentivos Fiscais**: Diversos programas e incentivos governamentais estão disponíveis para quem investe em energia solar, tornando o investimento ainda mais atrativo. Implementar a energia solar é um passo importante rumo à sustentabilidade e à eficiência econômica. Condomínios que adotam essa tecnologia não só protegem o meio ambiente, mas também garantem benefícios financeiros para seus moradores. 🚀 **Vamos juntos construir um futuro mais sustentável e inteligente!** 🚀 #EnergiaSolar #Sustentabilidade #Condomínios #EconomiaDeEnergia #FuturoVerde #EnergiaRenovável #SustentabilidadeEmAção #Alphamikegestaoempresarial #Condominios #Gestaoemcondominios
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😱😱 Vejam a importância do cuidado na construção do muro de arrimo da sua residência. É necessário ter um projeto de muro de arrimo respeitando todas as normas vigentes, ter a documentação completa assinada por um engenheiro qualificado e apresentar ao departamento técnico do seu residencial para o acompanhamento de perto. Neste vídeo pode se notar uma série de erros. Muro construído de forma errada, sem a devida drenagem, falta de comunicação entre os vizinhos, etc.. #sindico #murodearrimo #administracaodecondominios #murodesabaemalphaville
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O carro elétrico mais bonito da atualidade ✅ #eletricar #condominios