GR21 Empreendimentos Imobiliários

Conectar, encantar e inspirar. No RD Summit de 2024, as discussões sobre conexão, propósito e experiência mostraram o futuro do marketing: marcas que criam impacto genuíno na vida das pessoas. Como podemos transformar interações em experiências marcantes? Como alinhar propósito com ações reais? Como podemos amplificar as vozes dos nossos consumidores? É hora de refletir e evoluir, sempre pensando no papel das marcas como facilitadoras de histórias e emoções. GR21, sua casa, sua história. É sobre viver bem! #gr21 #gr21marketing #rdsummit

É com muita satisfação que recebemos a Amanda Uchôa em nossa equipe! A Amanda se junta à GR21 Empreendimentos Imobiliários como nossa Inteligência de Mercado. Estamos ansiosos para ver como suas habilidades e ideias inovadoras irão contribuir para nossos projetos e fortalecer ainda mais nossa missão de buscar sempre o melhor. Juntos, vamos alcançar novos patamares e continuar entregando excelência em tudo o que fazemos. Desejamos muito sucesso nessa nova jornada! 🚀 GR21, sua casa, sua história. É sobre viver bem! #gr21 #gr21imoveis #inteligenciademercado

As vantagens do financiamento direto com a construtora Entre as vantagens principais que se pode destacar, as construtoras não cobram juros sobre o valor do financiamento, durante a construção do empreendimento. A maioria dos bancos, por exemplo, só financia a compra de imóveis depois do fim da obra. As construtoras costumam oferecer prazos mais flexíveis e também um valor mais baixo do que o habitual cobrado na unidade pronta. Outra consequência de comprar o imóvel com preço mais acessível é a valorização. Depois de prontas, as unidades tendem a valer mais do que quando estavam ainda na planta. A possibilidade de customizar o apartamento é mais uma excelente vantagem que acaba trazendo muitas pessoas para essa modalidade direto com a construtora! Conheça os principais benefícios desse tipo de negociação: - Flexibilidade na aprovação - Somente imóveis novos - Condições melhores de pagamento - Promoções - Ganhos com a valorização - Juros só no fim da obra - Negociação sem intermediários - Método price Quer saber mais sobre esse tipo de negociação? Entre em contato conosco! GR21, sua casa, sua história. É sobre viver bem! #gr21 #gr21imoveis

Bem-vindo à equipe, Leonardo Reis! É com grande entusiasmo que anunciamos a chegada de Leo ao time da GR21 Empreendimentos Imobiliários! Com um olhar criativo para o design, ele chega para somar e contribuir para nosso crescimento contínuo, como um time. Estamos certos de que seu talento e comprometimento serão essenciais para alcançarmos nossos objetivos e entregar ainda mais resultados excepcionais. Desejamos muito sucesso nessa nova jornada! 🚀 GR21, sua casa, sua história. É sobre viver bem! #gr21 #gr21imoveis #design #designgrafico

Como é o financiamento direto com a construtora? O financiamento direto com a construtora é uma negociação entre você e a empresa que vai erguer – ou já ergueu – o empreendimento. Para isso, as duas partes formalizam um contrato de financiamento, o documento determina os juros da operação e as condições gerais do acordo. O financiamento direto não segue as normas dos bancos, por exemplo, o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), com isso, os juros aplicados não são os mesmos dos bancos. Além disso, os prazos de pagamento são menores e você não pode usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no início da operação. Por outro lado, a aprovação do financiamento direto com a construtora é muito mais flexível do que no caso das instituições bancárias. Entre as vantagens principais, as construtoras não cobram juros sobre o valor do financiamento durante a construção do empreendimento. A maioria dos bancos, por exemplo, só financia a compra de imóveis depois do fim da obra. Outra consequência de comprar o imóvel com preço mais acessível é a valorização, que depois de prontas, as unidades tendem a valer mais do que quando estavam ainda na planta. Além disso, existe a possibilidade de customizar o apartamento. Os principais benefícios desse tipo de negociação são: - Flexibilidade na aprovação - Somente imóveis novos - Condições melhores de pagamento - Promoções - Ganhos com a valorização - Juros só no fim da obra - Negociação sem intermediários - Método price Quer saber mais sobre o financiamento direto com uma construtora? Continue acompanhando nossos informes! GR21, sua casa, sua história. É sobre viver bem! #gr21imoveis #informação #financiamento #construtora

O que avaliar em uma construtora antes de realizar o seu financiamento? Se você vai financiar um imóvel, antes de assinar qualquer contrato com uma construtora, analise com mais cuidado a sua capacidade de financiamento. Reflita se existe algum risco em relação à sua renda nos próximos dois ou três anos. A credibilidade da construtora é determinante para quem pretende comprar um imóvel na planta. Algumas pessoas enxergam o apartamento dos sonhos quando são apresentadas ao projeto, mas se decepcionam na entrega. Analise com muita atenção o histórico da construtora, pesquise sobre obras que foram entregues e busque por depoimentos e avaliações de alguns clientes para entender o nível de satisfação de quem já comprou imóveis com a empresa. Outra noção importante é o volume de canteiros de obra da construtora no momento, não é a quantidade que vai determinar a solidez. Algumas construtoras tocam tantos projetos em paralelo que se perdem no caminho. Observe o ritmo das entregas e se estão no prazo prometido. A escolha do seu lar merece todo o seu cuidado. #gr21 #gr21imoveis #financiamentonaplanta #imoveisnaplanta

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Como comprar um imóvel na planta? Uma das vantagens de comprar um imóvel na planta é que você pode ganhar dinheiro. A diferença de preço pode chegar a 30% em relação aos imóveis prontos. Para que a ideia de fazer um investimento seja viável, você vai precisar absorver uma nova despesa no orçamento. Outro ponto importante é que o retorno virá no médio ou no longo prazo, pois a obra precisa ser concluída. Depois, você terá que negociar o imóvel adquirido. Por tudo isso, antes de comprar um imóvel, analise o conforto da sua situação financeira. Você está financeiramente organizado e tem plena consciência do seu orçamento mensal? Se a resposta é sim, vá em frente! GR21 Sua casa, sua história. É sobre viver bem. #GR21 #investimento #investimentoimobiliário #mercadoimobiliário #imóveis #imobiliária #corretordeimóveis

Se você é PROPRIETÁRIO de um imóvel, entenda de forma RÁPIDA E SIMPLES porque a Averbação de imóvel é tão importante. AVERBAÇÃO é o ato de registrar alterações ou atualizações relacionadas à propriedade (casa, apartamento, terreno e etc..) no cartório de registro de imóveis. Exemplos de situações que exigem averbação: ·       Construção ou demolição de edificações. ·       Alteração no estado civil do proprietário (casamento, divórcio, óbito). ·       Alterações de endereço. ·       Inclusão de cláusulas restritivas. Importância da averbação de imóvel: Evita problemas futuro hora de vender, obter financiamentos e partilhas e heranças. Esse processo assegura que todas as modificações na propriedade estejam devidamente documentadas. Benefícios da averbação: ·       Validação legal das alterações. ·       Facilitação de processos de financiamento e venda. ·       Proteção contra disputas jurídicas. Como fazer a averbação de imóvel: 1º Reúna toda a documentação relevante para a averbação, que pode incluir: ·       Certidão de casamento, divórcio ou óbito. ·       Alvará de construção ou demolição. ·       Projeto arquitetônico aprovado pela prefeitura. ·       Certidão negativa de débitos municipais. ·       Documento de identidade e CPF dos proprietários. 2º Vá ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e apresente a documentação necessária. Preencha o requerimento de averbação fornecido pelo cartório. 3º Pague as taxas de averbação, que variam conforme a alteração a ser registrada e a região do imóvel. O cartório informará o valor exato das taxas. 4º O cartório analisará a documentação e, estando tudo em ordem, fará a averbação no registro do imóvel. Após a conclusão, será emitida uma certidão atualizada do imóvel com as novas informações. Entender um pouco sobre a documentação do seu imóvel te permite agir com segurança. GR21 Sua casa, sua história. É sobre viver bem.   #GR21 #investimento #investimentoimobiliário #mercadoimobiliário #imóveis #imobiliária #corretordeimóveis

Sabia que o “Shortstay” vem impulsionando o mercado imobiliário e trazendo rentabilidade para investidores? O que é Shortstay? – Aluguel de curta duração. É um tipo de aluguel de temporada, que dura até 90 dias. Os contratos são simplificados, feitos pela internet e com alto grau de flexibilidade para os locatários e proprietários. Olha quem são os usuários ou locatários dessa modalidade: ·    Profissionais que fazem viagens a negócio; ·    Pessoas que vão reformar seus imóveis próprios e passam um período em um novo lar de alta qualidade; ·    Famílias e amigos que querem passar férias em determinado local; e  ·    Pessoas que precisam se deslocar para outras cidades para algum tipo de tratamento de saúde e desejam utilizar-se de um ambiente confortável. É uma excelente modalidade para investimento e de 2019 a 2022, o número de imóveis disponíveis para locação de curta duração no Brasil aumentou 69,4%, sendo o maior crescimento entre os países monitorados pela plataforma Airbnb.  Acompanhe: ·    A demanda por Airbnb no Brasil cresceu 31% em 2022. ·    O valor médio dos imóveis aumentou 12,98% em 2023. ·    O turismo brasileiro cresceu 9,6% em 2023. Cidades litorâneas e turísticas como Porto Rico no Paraná, representam 84,7% do aumento das ofertas de shortstay. Todo ano no Brasil, 30 milhões de pessoas se hospedam nesta modalidade gerando uma receita de 2 bilhões. Aqui na GR21, temos empreendimentos como o Porto Park Residence em Porto Rico-PR, apartamentos de alto padrão mobiliados, decorados e equipados, excelentes para locação de curta temporada e com um investimento de ¼ do valor de um apartamento tradicional. Essa modalidade vem se tornando a porta de entrada para novos investidores pois proporciona baixo investimento em um produto de alta qualidade. #shortstay #multipropriedade #investimento #mercadoimobiliário #imóveis #gr21