Costa Administradora e Imobiliária

Em abril deste ano, o Rio Grande do Sul viveu o maior desastre ambiental de sua história. Sob chuvas incansáveis, mais de 500 mil moradores ficaram sem casa. A tragédia alertou o País para o risco das mudanças climáticas e impulsionou a criação de novos produtos para o mercado de seguros residenciais. ⛈💨 Essa mudança de perspectiva e de comportamentos estão fazendo a companhia se adaptar. Um dos sintomas é o crescimento no número de clientes solicitando cobertura para alagamentos e inundações. Além disso, aumentou a procura pela cobertura contra vendaval, danos elétricos e casas de veraneio. “O seguro ainda é emergente no Brasil. Tem gente que não entende como funciona, porque é necessário. Temos que levar para a população a importância do serviço e desmistificá-lo”, orienta – orienta Jarbas Medeiros, Diretor de Ramos Elementares e Vida da Porto Seguro. 🖥️ imoveis.estadao.com.br Por: Breno Damascena 📲 costaimobiliaria.com.br CRECI: 17011/J #seguroresidencial #porto #imoveis #apartamento #lar #aluguel #imobiliaria #costaimobiliaria #condominio #administradora #sp #saopaulo

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Muita gente já está de olho no décimo terceiro salário, benefício que é pago entre novembro (1ª parcela) e dezembro (2ª parcela). A renda extra geralmente é utilizada para quitar dívidas, e para as compras de Natal. 🎄 Mas, pode ser utilizado também para investir na compra de um imóvel próprio - tanto para quem deseja buscar um lar mais confortável ou para quem deseja comprar seu primeiro apartamento. A entrada dessa verba no mês de dezembro é ideal para iniciar o processo de aquisição de bens e aplicação em investimentos duradouros. Por isso, manter as contas em dia é a principal dica quando o assunto é investir. 👉 A sugestão é usar o 13º salário para os custos de documentação e impostos, como registro e escritura. Assim o seu orçamento é mantido e todas as documentações ficam em dia. 👉 Identifique também as melhores condições para quitar a entrada do seu imóvel e ficar ainda mais próximo da realização desse sonho. Atualmente, não é preciso ter valores altos na conta para iniciar a compra de um apartamento, por exemplo. Existem ações promocionais que incluem parcelamentos e descontos na entrada. 👉 Na hipótese de o imóvel já ter sido adquirido, o 13º pode ser utilizado para pagar as prestações de um financiamento que ainda não venceram, dando a possibilidade de o adquirente negociar descontos. Solicite uma consultoria pelo WhatsApp, nossos corretores estão prontos para buscar a melhor opção de acordo com o que procura! 📲 costaimobiliaria.com.br 📞 (11) 3287-1478 Costa Imobiliária CRECI: 17011/J #costaimobiliaria #administradora #investimento #mercadoimobiliario #imoveis #realestate #saopaulo #sp #avenidapaulista #condominio

O fortalecimento do mercado de “multifamily” no setor imobiliário brasileiro deve estimular o surgimento de condomínios nichados. Para Ricardo Karpat, Diretor da Gábor, a tendência é que os prédios se voltem para públicos específicos, como idosos, jovens universitários ou pessoas que gostam de festas. 🧓 O multifamily consiste em um complexo ou edifício em que todas as unidades são dedicadas para o aluguel residencial e pertencem a um único investidor ou empresa. Na prática, é um prédio em que todos os moradores são locatários e existe apenas um proprietário. “Vamos ter mais prédios multifamily de idosos, com enfermeiros para realizar cuidados e práticas pensadas para este público; também vamos ter mais prédios voltados para jovens, com pool parties e próximos de universidades”, exemplifica o executivo. 👨👩👧 A segmentação de condomínios e prédios de acordo com o público devem ajudar a consolidar o mercado multifamily no Brasil. | Leia mais em: imoveis.estadao.com.br 🖥️ Créditos: Breno Damascena, Estadão Foto: Sundry Photography/AdobeStock 📲 costaimobiliaria.com.br CRECI: 17011/J #investimento #mercadoimobiliario #empreendimento #construtora #imobiliaria #costaimobiliaria #administradora #condominio #saopaulo #sp

Embora o aluguel ofereça certa liberdade no uso do espaço, existem restrições importantes que precisam ser respeitadas. 🔍 1. Fazer reformas estruturais sem autorização: reformas que alterem a estrutura do imóvel, como derrubar paredes, modificar encanamentos ou alterar a rede elétrica, não podem ser feitas sem a autorização formal do proprietário. 2. Subalugar o imóvel sem consentimento: alugar uma parte da casa ou apartamento para terceiros, geralmente é proibido pelos contratos de locação, a menos que o proprietário autorize. ✍ 3. Instalar acessórios fixos sem acordo prévio: fixar acessórios permanentes, como prateleiras, armários, suportes de TV ou aparelhos de ar-condicionado, exige o consentimento do proprietário. Essas alterações podem danificar paredes e instalações elétricas, além de serem difíceis de remover sem deixar marcas. 4. Realizar atividades comerciais sem autorização: utilizar um imóvel residencial para atividades comerciais, como abrir um escritório ou ponto de atendimento ao público, geralmente é proibido sem a devida autorização. Essa prática pode violar regras do contrato e as leis de zoneamento da área, além de gerar problemas com o condomínio e vizinhos. 📣 5. Negligenciar a manutenção básica do imóvel: inquilinos são responsáveis pela manutenção básica do imóvel, como limpeza, pequenos reparos e cuidados gerais para evitar danos maiores. Negligenciar esses cuidados pode causar deterioração do imóvel, e o proprietário pode exigir reparos no final do contrato. 🧐 Alugar um imóvel traz responsabilidades, e conhecer as restrições é essencial para manter um bom relacionamento com o proprietário e garantir a segurança jurídica do contrato. Compartilhe o conteúdo! 📲 | Créditos: https://lnkd.in/dteHj_e 🖥️ costaimobiliaria.com.br 📬 Av. Paulista, 1159 – Conj. 301/401 #costaimobiliaria #administradora #financiamento #condominio #zelador #sindico #investimento #aluguel #mercadoimobiliario #sp #saopaulo

🌿 A busca por sustentabilidade é um dos principais agentes de transformação da construção civil nas últimas décadas. As cobranças do poder público e da sociedade têm direcionado o setor para a descarbonização e para adoção de práticas ecologicamente corretas. À medida que construtoras se adaptam às demandas socioambientais, empresas embarcam em um lucrativo mercado. A GT Building, construtora fundada há pouco mais de cinco anos, é fruto destas reivindicações. ☁️ A companhia desenvolve empreendimentos sustentáveis e de alto padrão na cidade de Curitiba, no Paraná. “Não basta colocar um vaso de planta na janela, é preciso tornar o consumo de energia mais eficiente, compensar a emissão de carbono e mitigar a produção de resíduos”, enumera Rodolfo Baggio, diretor comercial da empresa. “Se preocupar com o meio ambiente não demanda mais dinheiro. Investir 200 mil reais a mais em uma obra de 200 milhões não significa que será mais caro. Na prática, um apartamento sustentável não deve custar mais do que 1% de um não sustentável”, garante o executivo. Leia mais em: imoveis.estadao.com.br 🖥️ Créditos: Breno Damascena, Estadão Foto: Divulgação/GT Building 📲 costaimobiliaria.com.br CRECI: 17011/J #investimento #mercadoimobiliario #imoveis #administradora #imobiliaria #costaimobiliaria #condominio #sustentabilidade #sp #saopaulo #avenidapaulista

No final do ano, muitos vendedores e incorporadoras estão dispostos a negociar condições especiais para concluir vendas e atingir metas. 🔍 Isso significa que compradores podem conseguir melhores preços, prazos e descontos significativos ao negociar durante essa época, aproveitando a maior flexibilidade do mercado. • Para atrair compradores, incorporadoras costumam oferecer promoções e incentivos no final do ano, como descontos, facilidades de pagamento e até isenção de algumas taxas. Essas ofertas especiais podem representar uma economia considerável e tornam o momento ideal para fechar negócio em novos empreendimentos. 💵 O pagamento do décimo terceiro salário e de bônus anuais ajuda muitos compradores a reunir a quantia necessária para a entrada do imóvel, reduzindo o valor total do financiamento. Esse adicional permite que o comprador tenha uma entrada maior ou, em alguns casos, cubra despesas extras, como documentação e taxas de cartório. • Compradores que adquirem imóveis no final do ano podem se beneficiar da valorização no ano seguinte, especialmente em regiões com alta demanda e novos projetos de infraestrutura. 🖥️ Redação/Créditos: https://lnkd.in/dteHj_e 📲 costaimobiliaria.com.br CRECI: 17011/J #mercadoimobiliario #investimento #imoveis #apartamento #business #realestate #costaimobiliaria #administradora

O banco, que é líder de crédito imobiliário, alterou as exigências para financiamento com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). ✍ De antemão, será exigido dos compradores que buscam a casa própria um valor de entrada maior. Para aqueles que se beneficiam da modalidade de auxílio financeiro pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que o valor das prestações diminui ao longo do tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará de 30% para 50%. O limite do financiamento da moradia se estabelecerá em 1,5 milhão de reais em todas as modalidades de sistemas, impactando aqueles que buscam propriedades acima desse valor. 💵 Além disso, o banco mudou as suas regras em relação às cotas de financiamento. Anteriormente, a Caixa admitia uma cota de até 80% do valor do imóvel, ou seja, exigia 20% de valor na entrada. Agora, os compradores que utilizam o SAC serão contemplados com o financiamento de até 70% do preço da moradia. O banco explica que as mudanças foram necessárias porque a carteira de crédito habitacional pode superar o orçamento aprovado para este ano. Até setembro, a Caixa concedeu 175 bilhões de reais de crédito imobiliário, alta de 28,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Compartilhe o conteúdo! 📲 | Créditos: veja.abril.com.br/economia 🖥️ costaimobiliaria.com.br 📬 Av. Paulista, 1159 – Conj. 301/401 #creditoimobiliario #investimento #mercadoimobiliario #business #apartamento #financiamento #imoveis #sp #saopaulo #costaimobiliaria #administradora #condominio

Segundo a consultoria Bain & Company, o segmento imobiliário de luxo, definido por propriedades de valor acima de R$ 3 milhões, cresceu 339% em relação a 2020, a maior expansão percentual dos vários segmentos do setor entre 2020 e 2022. O dado só inclui as vendas primárias. 💵 Mas o que movimenta com força o ecossistema, ainda que distante dos holofotes que iluminam os grandes lançamentos, é o chamado mercado secundário, de revenda ou mesmo de aluguel de imóveis de luxo e de altíssimo padrão. "Essas pessoas querem habitar os bairros por onde circulam em São Paulo, e elas circulam em geral entre as avenidas Paulista e Faria Lima, quando muito pela Vila Nova Conceição", diz Ricardo Carazzai - Professor da Universidade Corporativa Secovi-SP. 🖥️ Fonte: Folha de São Paulo 📲 costaimobiliaria.com.br CRECI: 17011/J #costaimobiliaria #administradora #imobiliaria #investimento #apartamento #sindico #zelador #sp #saopaulo

A Campanha Novembro Azul é um mês dedicado ao combate e prevenção do câncer de próstata. Tem como objetivo chamar a atenção dos homens para priorizar os cuidados essenciais com a saúde. A única forma de garantir a cura do câncer de próstata é o diagnóstico precoce. Mesmo na ausência de sintomas, homens a partir dos 45 anos com fatores de risco, ou 50 anos sem estes fatores, devem ir ao urologista para conversar sobre o exame. Previna-se! 💙 #costaimobiliaria #administradora #sindico #zelador #condominio #apartamento #lar #aluguel #sp #saopaulo #avenidapaulista