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Em entrevista para o REsource, o Sócio Diretor do Inter Asset, Mauro Lima, avaliou o mercado imobiliário de Fundos em 2024 como “muito bom” para rendimentos. O crescente número de investidores que buscam os fundos imobiliários para obter dividendos, comparando-os a aluguéis mensais, tem sido uma tendência positiva. Leia a matéria completa aqui: https://lnkd.in/dkCD9fAW #FII | #fundos | #investimento | #economia | #dividendos

A conta é simples: para um fundo de investimento imobiliário (FII) valorizar, é necessário haver movimentações financeiras e inquilinos ativos. Seja focado em renda ou no aumento de patrimônio, a presença de empresas locando os espaços é indispensável. Pensando nisso o REsource procurou especialistas para comentarem as dificuldades de manter um bom portfólio e os impactos que a vacância possui em um FII Leia aqui: https://lnkd.in/dYqbdAbd #FII | #vacancia | #fundos | #realestate

🔑 De transações de alto valor a rompimentos de contratos, essa semana foi de grandes movimentações no mercado! A Autonomy Investimentos anunciou a rescisão do contrato de locação do Ibmec no Standard Building (RJ). Multiplan Empreendimentos S.A. vendeu 25% do Jundiaí Shopping para o XP Malls, XP Inc. por R$ 253,2 milhões. Volume de vendas em shoppings cresce, mostram os dados da plataforma GROCS, da SiiLA. 👀 Fique por dentro! Tem muito mais no SiiLA Resource! Não perca as novidades e acompanhe a gente nas redes sociais.  #MercadoImobiliário #Investimentos #ShoppingCenters #SiiLAResource #SiiLA #Comercial #Araguaia #Tocantins #IFundosImobiliários #AnálisedeMercado #Jundiaí #Economia #GROCS #XPMalls

Desde o começo de novembro de 2024 as novas alterações nas regras da Caixa Econômica Federal começaram a valer. Nesse lado do ringue, o banco passou a exigir 30% do valor do imóvel para entrada em novos financiamentos, com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, o SBPE. O sistema Price, que são parcelas fixas, também teve aumento de percentual para 50%. Vitor Costa, Country Manager da Greystar, explica que no Brasil vivemos uma realidade diferente de outros países como o Chile, onde sua taxa básica de juros é em pouco mais de 5%. Para o especialista em projetos Multifamily, a dívida bruta do Brasil hoje em relação ao PIB é 80% e no Chile 40%, o que pode explicar a pressão do Brasil para ter níveis de juros elevados. Leia aqui: https://lnkd.in/dwCb5HtS #multifamily | #selic | #economia | #juros

Na terça-feira (10), a Autonomy Investimentos publicou um fato relevante informando a rescisão do contrato de locação do Ibmec (Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais) no edifício Standard Building, no Rio de Janeiro. O empreendimento é um ativo monousuário e compõe o FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11). De acordo com o documento divulgado, o rompimento partiu da instituição. Sendo assim, ela deverá cumprir um aviso prévio de 12 meses. A data limite para a saída será o dia 29 de dezembro de 2025. Originalmente, o contrato se estenderia até 2032. Leia aqui: https://lnkd.in/dvitNCKc #mercado | #educacao | #realestate | #rj | SiiLA SPOT.br

Um ano após adquirir o famoso arranha-céu A Noite, no Rio de Janeiro, a Azo Inc vendeu 97% do prédio para a Brookfield Asset Management, que assumirá 434 apartamentos, além das lojas e restaurantes previstos no projeto. O valor da negociação não foi divulgado. As obras têm previsão de início para o começo de 2025, após a autorização do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) para serviços de desmontagem interna. A conclusão está prevista para 30 meses após o início das obras. Leia mais aqui: https://lnkd.in/dE53SbgA Azo Inc | #retrofit | #multifamily | #realestate

O mercado de shopping centers no Brasil alcançou um marco histórico no terceiro trimestre de 2024. De acordo com dados da SiiLA, o Índice de Custo de Ocupação Bruto (GROCS) atingiu seu menor nível do ano, mantendo uma tendência de quedas consecutivas desde o 2º trimestre de 2020. Esses resultados refletem a recuperação das atividades do varejo nacional, acompanhada por um aumento nas vendas por metro quadrado. Segundo a plataforma de dados e análises GROCS, empreendimentos classe A lideraram com um GROCS de 7,15%, seguidos pelos shoppings classe B (7,75%) e classe C (7,93%). Leia mais aqui: https://lnkd.in/dU_4w7it #grocs | #shoppings | #shoppingcenter | #shoppingmall | #varejo

Uma análise exclusiva da SiiLA revelou que, em São Paulo, desde 2021, novos condomínios logísticos das classes A+, A e B levam, em média, cinco trimestres para atingir sua menor taxa de vacância. Esses dados, extraídos da plataforma de inteligência de mercado Market Analytics, foram fornecidos com exclusividade ao REsource. Confira mais informações aqui: https://lnkd.in/dJi85G2u #condominiologistico | #industrial | #vacancia | #vaccancy | #realestate | #mercadoimobiliario | André Gavazza

Multiplan Empreendimentos S.A. proprietária do Jundiaí Shopping, localizado em Jundiaí, município de São Paulo, vendeu 25% do ativo para o XP Malls (XPML11) pelo valor de R$253,2 milhões, representando R$27.769/m². Segundo dados da plataforma Market Analytics da SiiLA, o Cap Rate estabilizado da transação é de 7,39%. Leia a matéria completa aqui: https://lnkd.in/dYfKA_Vc #grocs | #shoppingcenter | #jundiai | #venda | #ativo | #xpmalls

Pernambuco apresenta uma das menores taxas de vacância em condomínios logísticos no Nordeste, com apenas 4,12% de seus 1,5 milhão de m² de área total disponível para locação. Os dados são do Market Analytics, plataforma de dados e análises do mercado imobiliário comercial no Brasil, desenvolvida pela SiiLA. A análise inclui todos os empreendimentos de padrão A+, A e B no estado. A demanda por espaços logísticos em Pernambuco segue em alta, com ocupantes de grande porte, como Mercado Livre, INTERMODAL e CalMed Inc., estabelecendo operações no estado ao longo de 2024. A absorção bruta, ou área total locada, alcançou 108.967 m² neste ano, refletindo o crescente papel do estado como polo logístico do país. Leia mais aqui: https://lnkd.in/dzkz_Ewt Bruno Greve | HSI | #industrial | #realestate | #condominiologistico | #mercadoimobiliario