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PMML est partenaire majeur de la Soirée Vin & Fromage 2025 organisée par l’AEGUI! 🍷🧀 Le 12 mars prochain, on se joint à la relève de l’immobilier pour échanger sur l’investissement, le financement et le développement de projets. Une occasion unique pour les étudiants et jeunes professionnels d’en apprendre plus sur les réalités du marché et de rencontrer des experts du secteur. 📍 Université Laval 📅 12 mars 2025 Charles-Alexandre Melançon Ricky Dionne #PMML #AEGUI #Immobilier #Networking #JeunesEntrepreneurs

Venez rencontrer l'équipe de PMML lors du prochain événement de réseautage mensuel du Club d'investisseurs immobiliers du Québec. Rendez-vous le 4 mars 2025, de 18h30 à 21h30 à la Plaza Le Rizz à Montréal. Profitez de cette occasion pour discuter de vos projets avec Christian Pomerleau et Samuel Lapointe. Qu'il s'agisse de nouvelles acquisitions ou de possibilités de financement, notre équipe sera disponible pour répondre à vos questions et de vous aider à maximiser la valeur de vos projets avec vous. ______ Come meet the PMML team at the next monthly networking event of the Club d'investisseurs immobiliers du Québec . Join us on March 4, 2025,  from 6:30 PM to 9:30 PM at the Plaza Le Rizz in Montréal. Take this opportunity to discuss your projects with Christian Pomerleau and Samuel Lapointe Whether it's new acquisitions or financing opportunities, our team is eager to answer your questions and help you maximize the value of your projects.

💡 720 logements abordables à Pointe-aux-Trembles : une acquisition majeure 1️⃣ Une transaction historique : Après des discussions entamées en octobre 2022, cette acquisition de 720 logements dans l’Est de Montréal s’est concrétisée le 2 novembre 2023, devenant l’une des plus importantes transactions immobilières communautaires au Québec, avec un prix de vente dépassant les 100 millions de dollars. 2️⃣ Un modèle de collaboration : Pour garantir le caractère abordable de ces logements, des subventions ont été accordées rapidement par le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal. Cette mobilisation collective a été essentielle pour éviter que ces unités ne tombent dans la spéculation immobilière. 3️⃣ Un emplacement stratégique : Situé près de la gare de Pointe-aux-Trembles et d’une future station du projet structurant de l’Est (anciennement REM), ce projet représente un gain essentiel pour répondre à la crise du logement tout en offrant des solutions à long terme pour les ménages à revenu modeste. 🌟 Cette transaction montre l’importance de l’engagement collectif pour répondre aux besoins criants en logements abordables au Québec. #LogementAbordable #ImmobilierCommunautaire #EstDeMontréal _ 💡 720 affordable housing units in Pointe-aux-Trembles: A landmark acquisition 1️⃣ A historic transaction: After discussions that began in October 2022, the acquisition of 720 housing units in East Montreal was finalized on November 2, 2023, becoming one of Quebec’s largest community housing transactions, with a sale price exceeding $100 million. 2️⃣ A model of collaboration: To ensure the affordability of these units, subsidies were quickly granted by the Quebec government and the City of Montreal. This collective effort was key to preventing these units from falling into real estate speculation. 3️⃣ A strategic location: Situated near Pointe-aux-Trembles train station and a future station of the East Montreal transit project (formerly REM), this initiative addresses the housing crisis while offering long-term solutions for low-income households. 🌟 This transaction highlights the critical role of collective action in tackling Quebec’s affordable housing needs. Thierry Samlal #AffordableHousing #CommunityRealEstate #EastMontreal

Cette semaine, l'équipe PMML a financé pour plus de 53 782 000 $ 👏👏 Pour le financement et refinancement d'un multi-logements, commerce de détail, industriel, terrain et autres, n'hésitez pas à contacter notre équipe de courtiers. 📧 info@pmml.ca 📲 514-360-3603 | 418-476-0186 | 819-569-2537 __________ This week, the PMML team funded over $53,782,000 in financing value. 👏👏 For the financing and refinancing of multi-family, retail, industrial, land and others, do not hesitate to contact our team of brokers. 📧 info@pmml.ca 📲 514-360-3603 | 418-476-0186 | 819-569-2537

💡 Ne laissez pas vos opportunités vous échapper ! 📍 Session Zoom exclusivement réservée aux courtiers immobiliers du Québec, toutes agences confondues. Rejoignez-nous pour une session virtuelle Offre et Recherche, un mastermind de 60 minutes conçu pour : ✅ Présenter vos propriétés sous contrats de courtage exclusifs. ✅ Trouver des acheteurs sérieux et prêts à investir. ✅ Échanger avec d’autres courtiers immobiliers performants partout au Québec. 📅 Date : 11 mars 2025 ⏰ Heure : 11h 💻 Lieu : En ligne via Zoom 🔗 Inscription obligatoire : https://lnkd.in/e5h32EFB 📩 Le lien Zoom sera envoyé par courriel 48h avant l’évènement. 🏠 Accédez à des opportunités uniques : Découvrez les recherches d’investisseurs actifs et connectez vos acheteurs aux bonnes propriétés. ✨ Une opportunité unique de maximiser vos efforts et de dynamiser vos transactions ! Patrice Ménard Amine Menard Azamat Kar #OffreEtRecherche #PMML #CourtiersImmobiliers #Québec #RéseautageProfessionnel #Immobilier

💡 Immobilier : L’importance du refinancement et de l’optimisation 1️⃣ La règle des 12 mois, mais avec nuance : Pour refinancer plus rapidement avec la SCHL, il ne suffit pas d’avoir eu un bon deal. Il faut démontrer une réelle augmentation de valeur, notamment par des rénovations et l’optimisation des revenus. 2️⃣ Rajeunir le parc immobilier : Au Québec, les immeubles vieillissent. Investir dans des rénovations (salles de bain modernes, espaces améliorés) permet de conserver des locataires satisfaits et d’augmenter les revenus locatifs. 3️⃣ Le financement, un critère clé : Chaque projet – qu’il s’agisse de construction neuve ou d’optimisation – doit être réfléchi avec le financement en tête. Bien connaître les programmes et leurs exigences peut faire toute la différence. 🌟 En immobilier, optimiser, rénover et bien planifier son financement sont essentiels pour maximiser la rentabilité. #ImmobilierQuébec #Refinancement #OptimisationImmobilière #pmml #quebec _ 💡 Real Estate: The Importance of Refinancing and Optimization 1️⃣ The 12-month rule, with nuance: Refinancing quickly with CMHC isn’t just about getting a good deal. You need to show real value creation through renovations and revenue optimization. 2️⃣ Revitalizing aging properties: Quebec’s real estate is aging. Investing in upgrades (modern bathrooms, improved spaces) helps retain satisfied tenants and increase rental income. 3️⃣ Financing as a key factor: Every project – whether new construction or optimization – must be planned with financing in mind. Knowing the programs and their requirements can make all the difference. 🌟 In real estate, optimizing, renovating, and strategic financing are crucial for maximizing profitability. Jean-Philippe Paradis Myra Belley-Bérubé Maxime Chabot #RealEstatequebec #Refinancing #PropertyOptimization 

🎉 PMML reçoit le Prix Solidaire de l’engagement ! 🎉 Lors de la soirée des Solidaires, l’équipe a eu l’honneur de recevoir le Prix Solidaire de l’engagement pour notre contribution à la campagne Centraide 2024. Étant une organisation reconnue pour son rôle d’investisseur social stratégique et proactif qui investit localement, Centraide est l'organisme tout désigné pour maximiser l'impact de nos dons 🌟 En 2024, Centraide a pu collecter un montant record de 71,3 M$ afin de soutenir plus de 375 organismes dans le Grand Montréal. 💙 Chez PMML, nous croyons fermement que chaque geste petit et grand compte pour bâtir un avenir plus solidaire et inclusif dans les communautés, et pour renforcer l’engagement collectif, la direction a libéré toute l’équipe pour un après-midi de sensibilisation chez Centraide du Grand Montréal, incluant une tournée pédestre du secteur Faubourg Saint-Laurent. Merci à l’engagement des membres de notre équipe, mais surtout à l’ensemble de notre réseau qui a contribué de près ou de loin à notre campagne. Ensemble, nous faisons une différence ! 🙌 💪 Patrice Menard Sanaa Benzakour Gabriel R. Minville Pascal Scheuer Fiona Chang Jaouad Filah Roxana Hogas Sarah Metellus william zhang Emilie Dougé Marie-Josée Michaud, M.Sc Anthony Harchaoui #PMML #PrixSolidaire #EngagementCommunautaire #Centraide #Solidarité #ImpactPositif

💡 Construire en période d’incertitude : un risque calculé 🏗️📈 Alors que plusieurs ralentissent, continuer à construire sans locataires pré-signés (spec building) est un choix stratégique. 1️⃣ Un risque, mais bien calculé 📊 Contrairement à ceux qui achètent un terrain et attendent des locataires avant de bâtir, nous analysons le marché en profondeur : ✅ Taux d’inoccupation global : souvent 4-6%. ✅ Taux d’inoccupation des bâtiments neufs de classe A : moins de 1%. ✅ Demande des grandes entreprises (Fortune 500 & 5000) : elles recherchent des bâtiments à grande hauteur et en optimisent le volume (plutôt que le pied carré). 2️⃣ L’offre crée la demande 📈 En construisant en spec, 2 fois sur 3, nous sommes les seuls à avoir un bâtiment disponible dans la zone recherchée. 80% du temps, nos bâtiments sont loués avant même la fin des travaux. 3️⃣ Attendre? Une opportunité perdue 🚦 Si on attend que tout soit parfait, il faut ensuite 1,5 à 2 ans pour livrer. Pendant ce temps, les opportunités passent et le marché évolue. Les leaders ne suivent pas le marché, ils le devancent. 🌟 Prendre des risques, c’est aussi savoir les anticiper et les maîtriser. #DéveloppementImmobilier #Stratégie #ImmobilierQuébec _ 💡 Building in Uncertain Times: A Calculated Risk 🏗️📈 While many slow down, continuing to build without pre-signed tenants (spec building) is a strategic decision. 1️⃣ A Risk, But a Calculated One 📊 Unlike those who buy land and wait for tenants before building, we analyze the market in depth: ✅ Overall vacancy rate: often 4-6%. ✅ Vacancy rate for new Class A buildings: less than 1%. ✅ Demand from Fortune 500 & 5000 companies: They need high-clearance buildings and optimize cubic space, not just square footage. 2️⃣ Supply Creates Demand 📈 By building spec, 2 out of 3 times, we are the only ones with an available building in a high-demand area. 80% of our buildings are leased before construction is even completed. 3️⃣ Waiting? A Lost Opportunity 🚦 If we wait for the “perfect moment”, it then takes 1.5 to 2 years to deliver. Meanwhile, opportunities are missed and the market shifts. Leaders don’t follow the market—they stay ahead of it. 🌟 Taking risks is about anticipating and mastering them. Sophia Meliani Mike Jager #RealEstateDevelopment #Strategy #RealEstateCanada

📊 Perspectives du marché immobilier de Montréal – Le grand jour ! Institut de développement urbain du Québec (IDU) réunit aujourd’hui les experts pour analyser l’impact des premières décisions économiques et politiques de 2025 sur l’immobilier commercial. 🔹 Matthieu Arseneau– Chef économiste adjoint, Banque Nationale du Canada 🔹 John Parisella C.M. , O.Q.– Conseiller spécial chez NATIONAL et analyste de la politique américaine 🔹 L’honorable Hon. Clément Gignac, ASC– Sénateur et économiste PMML est commanditaire officiel de l’événement. Thierry Samlal sera à la table d’honneur et Nicholas Forget sera également présent pour échanger avec les acteurs du marché. 🕛 Rendez-vous à midi ! 📍 Centre Mont-Royal 🔗 Dernières infos 👉 https://lnkd.in/gfn3Jmju #PMML #IDU #Immobilier #MarchéImmobilier #Investissement

Cette semaine, l'équipe PMML a transigé pour plus de 15 141 000 $ !🔥🚀 Pour l'achat et la vente d'un multi-logements, commerce de détail, industriel, terrain et autres, n'hésitez pas à contacter notre équipe de courtiers. 📧 info@pmml.ca 📲 514-360-3603 | 418-476-0186 | 819-569-2537 ______ This week, the PMML team transacted for more than $15,141,000 !🔥🚀 For the purchase and sale of multi-family, retail, industrial, land and others, do not hesitate to contact our team of brokers. 📧 info@pmml.ca 📲 514-360-3603 | 418-476-0186 | 819-569-2537