工務店などの住宅会社が、お客様の要望をヒアリングして建てる、オーダーメイド住宅のこと。
同じ一戸建てでも、分譲住宅や建売住宅は、同じような規格の住宅を複数建てるので、建築コストは安い。
前回は、契約前にやったことをお話ししましたね。 契約前にやったこと - niko's blog 22坪のお家 読んでいただけると嬉しいです！ 今日は、土地・アキュラホームとの契約当日の様子についてお話ししたいと思います。 それでは、スタート！ 土地の契約 アキュラホームとの契約 土地の契約 さて、ついに契約の日がやってきました。 当日は、最寄り駅まで行き、土地担当Kさんが車で連れて行ってくれることになっていました。道中、売主さんの人柄や今日の流れについてお話がありました。 朝10時、場所は売主である不動産屋の事務所。 宅建さんがお出迎えしてくれたのですが、後から出てこられた社長さんのラフな服装…
ご訪問ありがとうございます。 障がいを持つ娘と愛猫くーちゃんのために地元工務店で注文住宅を建築予定のみーです♪ 読者登録してもらえたら嬉しいです(^^) 今回はトイレの仕様についてです！ 工務店の標準はTOTO ZJでした。 画像はTOTOの見積りでもらった参考画像です！ 我が家は2階建ての予定ですが、標準はトイレ一つのみ！！ 2つつける場合は片方は強制オプションです…！ 現在の建売住宅は1階・2階とそれぞれにトイレがあり、どちらも活用しているため次のお家でも2つは必須でした。 2階のトイレを標準 ZJに。 1階トイレはビルダー向け商品「NJ1」に決定！！ ビルダー向けの商品「NJ1」って！？…
こんにちは、ふよです。 先日やっとハウスメーカー決定の投稿をしましたが、今日からはいよいよ間取りの打ち合わせについて投稿します。個人的には間取り決めが最難関だった気がします(笑)ということで、振り返ってやってよかったこと、気を付けたほうがいいと思ったことをまとめていきたいと思います（長くなる予感）。 それでは、スタート！ 間取りの打ち合わせには回数制限がある⁉本格的な間取りの打ち合わせ決定前に工事売買契約をするのですが、私たちは契約前に2回ほど間取り案を出してもらいました。Instagram等を見ていて後で知ったのですが、中には、打ち合わせ回数に上限があるハウスメーカーさんもあるそうですね…！…
こんにちは！ 先日、完成した注文住宅の引き渡しを終えました🏠 今まで打合せでしか家の出入りができなかったのが 鍵を受け取り自由に出入り出来るようになると🔑 やっぱり 自分の家なのだな〜🏠✨ と実感し始めて来ました😇 引越も間近になり いよいよ引越準備開始❗️👊 年末年始で営業している引越業者は少なく でも前回の引越を 大手の引越のサカイさんにお願いしたこともあり 見積りも納得の割引をしていただき 今回もサカイさんにお願いすることにしました🚛✨ ハードな引越作業に かわいいパンダちゃんは癒しになります💕 実は私 上京してから引越が今回で８回目❗️ 自分でもびっくり、引越貧乏ですよ→😇 そのくらい…
ご訪問ありがとうございます。 障がいを持つ娘と愛猫くーちゃんのために地元工務店で注文住宅を建築予定のみーです♪ 読者登録してもらえたら嬉しいです(^^) 現在も絶賛建築士さんとの打ち合わせ中ですが、 お家の設備についてはだんだんと決まってきました！ そんな中で真っ先に仕様が決定したお風呂についてです。 工務店の標準はTOTOサザナ Nタイプ 1616 1坪サイズ お風呂もトイレもこだわりは特になかったので標準で良いか～と TOTOのショールームしかいきませんでした。 （このショールーム巡りも地味に疲れますよね…💦） TOTOサザナが標準の工務店で、さらに浴室換気暖房乾燥機「三乾王」も標準でつけ…
前回、良い土地が見つかった私たち。 候補地を探検しに行こう② - niko's blog 22坪のお家 読んでいただけると嬉しいです！ 今日は、土地・アキュラホームとの契約前にやったことについてお話ししたいと思います。 両親へ報告 土地の調査結果 手付金の支払い 条文に目を通せる 両親へ報告 土地の契約前にそれぞれの両親に報告をしに行きました。 ハウスメーカーのこと、土地のこと、私たちの考えや気持ちを伝え両親も応援してくれました。 以前、担当さんが「いざ契約する時に、ご両親に反対されて振出しに戻った方がいるので、早めに報告をしておいてください。」と言っていたのを思い出しました。 最終的に決める…
1年以上かかった新築戸建プロジェクト、ようやく完了して引っ越して段ボールがなくなるところまで来ました。良かった！ これまで数回家の売買をしてきたけれど、やはりゼロベースで新築を建てるのは異次元の経験でした。反省点を端的にまとめます。 プロジェクト運営 妻が育児休暇中に建てて良かった 夫側の想像力やこだわりが足りなかった 設計事務所や工務店との相性大事 設計士や工務店も万能ではない 家の機能性能 高気密・高断熱最高 太陽光 + 蓄電池つけて良かった 資金繰りなど コスト低減はメリハリが大事 国や自治体から助成金が出る プロジェクト運営 妻が育児休暇中に建てて良かった 基本設計と詳細設計の間など、…
はじめまして！ ご訪問ありがとうございます。名前はみーです。 お気軽に絡んでもらえたら嬉しいです♪ 注文住宅をつくる！！と決まった際に記録として残しておきたいなぁ…と思い はてなブログにて開設致しました(^^) youtubeの方でも夫が編集して動画投稿をしてくれているので、こちらもみてもらえると嬉しいです♪ www.youtube.com こちらのブログではゆる～く記録をしていけたらいいなと思い、こっそり開設してみました。 お家作りのきっかけ 動画内でも事情はちょこっと話しているのですが、 私には障がいをもつ娘がおります。 知的＆身体的なハンデをどちらも持っており、特別支援学校に進学すること…
そろそろ本気で住宅購入を考えている。モデルルームや中古物件を何件か見て回ったけれど、結局これから何十年も住むであろう家を考えたところ、注文住宅に落ち着きそうだ。ハウスメーカーや工務店を何件か検討し、結局何がいいのかわからなくなってきた。賃貸住まいが長いと、嫌なら引っ越せばいいしと軽く考えられた。とりあえず変な間取りにならないように勉強しておこう。 この間取り、ここが問題です！ (講談社＋α新書) 作者:船渡亮 講談社 Amazon 家を建てる時に、価格、立地、利便性などは気にしがちだ。あとは最近重要視されている耐震性とか、機密断熱性とか。だけど間取りをどうするかは建築士の提案任せになっているこ…
はじめに 家の購入にかかる費用について 住宅ローン 付随費用 無理なく完済することができる住宅ローンの4つのルール 1. 毎月の返済は、「手取り月収の4割以下でボーナス払いなし」 2. 返済額が一定となる「元利均等返済方式」 3. 返済シミュレーションの金利は「固定金利」 4. 定年時のローン残高は「1000万円以下」 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」 ボーナス払いはなぜ良くないのか 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」を超える場合にはどうすれば良いか まとめ はじめに 初めまして！北陸地方に住む28歳の「りょう」です。 前回は、マイホーム購入を検討されている方に向けて、千日太…
この記事を読んで分かること☝ ローコストハウスメーカーの価格が安い理由 おすすめのローコストハウスメーカー ローコストハウスメーカー９社の特徴 ローコストハウスメーカーのメリット・デメリット 数年前からウッドショックや世界的な半導体の需要増、そしてウクライナショックなどによる値上げが断続的に続いており、新築を検討している方には耳の痛い話が続いています。 時が過ぎれば、また価格が下がってくるのか分からない状況で、もしかしたら何年待っても価格が下がらない可能性は十分に考えられます。 待つというのも選択肢の一つですが、家を新築するのはタイミングがすごく重要なので、待てない方も結構いらっしゃると思いま…
2024年のまとめです。 家 土地+注文住宅をローン組んで買いました。 年始あたりからいろいろやって、先週引き渡しでした。引越しは来年。楽しみ。 仕事 新卒で働き始めたら10年目だった。 ウェブエンジニア10年を振り返る - kosappi の日記 今年はFIXを勉強したのが楽しかった。 Financial Information eXchange - Wikipedia 本業も副業も面白いのだが、ついつい働きすぎてしまうので、仕事をセーブするルールを自分なりに作ったりしていた。 パブリックな技術はなるべくブログに書くようにし始めた。これは自分の勉強にもなるので、けっこう良いと感じている。ブロ…
2024年も残りあとわずかですね。 今年の年末はちょっと早めに帰省を行い、ずいぶん片付けていなかった実家の自室の整理を始めていました。 ちゃんと掃除をするのは大学入学前だと思うので、実に12年ぶりでしょうか。 昔着ていた服や、もう中古屋さんでも売れなさそうなゲームソフトや埃を被った本達をまとめて整理しました。他にも実家の伸び切った木々の枝を剪定し、まだ掃除すべきところは大量にありますが、家の中も外もサッパリしました（と自分が多くやったかのように言ってますが、大半は義弟にチェーンソーで刈り取ってもらって非常に助けられました）。 他にも実家方面で過ごす年末の恒例行事を経た所、もう31日になっており…
スターアライアンスの世界一周航空券を買ってみた。旅程の立て方から買い方まで綴っていく。 世界一周航空券とは、文字通り世界一周する航路の航空券のこと。 ルールは、好きな便・経路で地球1周して、出発地点に戻ってきたら終わり。料金は定額だが、移動する距離や座席クラスによって差額があるという至極シンプルな制度だ。 本記事では、 1．どこで買うか A：旅行代理店を通す B：航空会社の窓口に行く 2．どれを買うか ・3タイプの航空券 ・座席クラス 3．どうやって買うか について触れていく。 1．どこで買うか この航空券はかなり特殊なチケットだ。簡単にネットでポチッと買えない。方法は大きく分けて2つのみ。 …
今年もあと数時間で終わり。毎年恒例振り返りを行っていく。 転職をした 今年一番の変化は転職をしたこと。１月からソフトウェアエンジニアに戻ってきていた。 www.chirashiura.com www.chirashiura.com 開発者として仕事をするのが2年ぶりだったので、最初はかなり苦労した。何なら今でもまだまだだなと思うことが多い。それでも１年なんとか働いてきて勘を取り戻してきたし、今の会社のドメイン知識とかも吸収したので来年はもっと動きが良くなるはずだと信じている。 今の会社はスタートアップながらプロセスもしっかり整えられていて、人の成長を信じて投資してくれているという印象がある。し…
今年はこの記事をもって仕事納めとさせて頂きます。 ブログを移転して再開しましたが、サブタイトルの通りにたまに建築記事のブログになりました(笑) お仕事の方は新しく取り組む仕事が多かった割に、実を結ばなかった方が多かった年になりました。それでも実を結んだお仕事が来年以降もありますので、それらのお仕事を丁寧に進めていきたいと思います。来年は今までとは違うエリアに足を運ぶことが増えそうで、楽しみにしています。 そして、来年の５月頃に『稲沢の家』が完成します。タイミングが合えば内覧会を開催できればと考えています。少し遠いところにありますが、久しぶりの方にも会える機会を設けたいと思っています。 プライベ…
こんにちは！ 年末いかがお過ごしでしょうか😇 ぬくぬくしてますか♨️ ・・・というのも我が家は いろんなことがお休みして ストップしている年末年始に 引越をしようとしているせいで 現在エアコン無しの生活をしています🏠 itsumolife.hatenablog.com エアコンが無い状況になっても エアコンの在庫を管理する業者さんがお休みのため こんなことになっています・・・ 早朝に起きたリビング うん、寒い。☃️ 乾燥で回ってる洗濯機のある脱衣所が 1番暖かいなんて・・・😅 でもね気密性の高いマンションのため 朝と夜遅くを除けば冬場でもなんとかなる室温☀️ 実はリビングダイニングのみ床暖が付…
子供がインフルになっちまった〜！ 夫も体調不良？買い出しで何を買っておく？ 家族の非常事態。どんな物を買っておくとよいかな。トリコの場合をお伝えします〜！一人暮らしの方の買いだめリストにも☺ 書いた人 1日１０時間、週５日のフルタイムで働きながら3人の息子を育児中。 さらにモラハラ夫との日々をどうにか乗り越えて、現在「オレ様」程度に軟化中！ そんな私はワーキングメモリが低いグレーゾーン。 でも大丈夫！失敗やうまくいかないことは山程あるけれど、 毎日をどう生き抜くかのライフハックを紹介していきます(・∀・) 忙しく、生き苦しさを感じるあなたの生活が、 少しでも楽になるヒントが見つかりますように〜…
クリスマスが終わったので、 www.keigoman.com クリスマス雑貨は片付け、 お正月雑貨を出しました。 今年は、 新しく購入したコチラを いつもの雑貨にプラスして 飾りました。 キッチンには、和紙の毬を。 金×白の毬です。 テレビボードには、 毬の置き飾りとガラス製の鏡餅を。 赤×白の毬の置き飾りです。 鏡餅はミニサイズです。 吹き抜け下には、 鏡餅としめ飾りと 今年購入した美濃焼のセットを。 木製の鏡餅は、 天然無垢材を使用していて、 職人さんがひとつひとつ手作業で作ったもの。 数年前に購入しましたが、 毎年飾るのが楽しみな雑貨のひとつです。 今年購入した 美濃焼と椿とい草のセット…
東京でおしゃれなショールーム、どこにある？ お家づくり・リフォームをするのに、イメージを膨らませたいな〜 話題のtoolbox（ツールボックス）に行ってきたよ❗️紹介するね❗️ 書いた人 1日１０時間、週５日のフルタイムで働きながら3人の息子を育児中。 さらにモラハラ夫との日々をどうにか乗り越えて、現在「オレ様」程度に軟化中！ そんな私はワーキングメモリが低いグレーゾーン。 でも大丈夫！失敗やうまくいかないことは山程あるけれど、 毎日をどう生き抜くかのライフハックを紹介していきます(・∀・) 忙しく、生き苦しさを感じるあなたの生活が、 少しでも楽になるヒントが見つかりますように〜〜〜(・∀・)…
空き家の間取り図 ２０２４年１２月２６日に、母のいた空き家の土地が売れてすべての手続きが済んだのですが、たまたま売買契約の場にいた司法書士さんとの雑談で、「譲渡所得だと結構な税金が発生しますよね。買った価格がわからないと結構高いですよ。」ということを聞いて、ハッとしたのでした。それは、今年２０２４年６月１２日に相続してほぼ半年で売却となると、以前の記憶として転売のような「短期の譲渡所得」となり、確か税率が４０％（＊注１）でなかったかということが頭をよぎったのでした。話を簡単にするために仮に今回の売却価格を１０００万円とすると、まあ解体費用（２２０万円）とか仲介手数料（４３万円）とか司法書士報酬…
