DIBAG Industriebau AG

Aus „Zwei Hoch Fünf“ wird PATIO: DIBAG ÜBERNIMMT PROJEKTENTWICKLUNG IN STUTTGART Aufatmen in Stuttgart: Am 20. Dezember 2024 hat die DIBAG Industriebau AG das im Herzen der Fußgängerzone gelegene, bisher unter dem Namen "Zwei Hoch Fünf" bekannte Projekt der insolventen SIGNA erworben. Nachdem im Sommer vergangenen Jahres der oberirdische Rückbau abgeschlossen worden war, lag das Areal an der Ecke Königstraße / Schulstraße brach. Das wird sich nun ändern. Im Jahr 2025 soll auf der Baustelle wieder Leben einkehren. Mit dem PATIO wird ein elegantes Büro- und Geschäftshaus entstehen, das das Stadtbild Stuttgarts nachhaltig prägen wird. Es wird nicht nur die lebendige Königstraße komplettieren, sondern auch die angrenzende Schulstraße mit neuem Leben füllen. Charakterisiert wird das neue Gebäude, welches verteilt auf zwei Einzelhandels- und fünf Büroetagen insgesamt rund 7.000 m² Mietfläche bereitstellen wird, durch eine lebendige Komposition aus Transparenz, Eleganz, Leichtigkeit und Licht. Der Entwurf stammt aus der Feder des Münchner Architekturbüros steidle architekten. Namensgeber sind übrigens die kaskadenartigen, begrünten Lichthöfe, die sogenannten „Patios“, über die viel helles Tageslicht ins Innere des Gebäudes fallen wird. Mehr auf: www.stuttgart-patio.de Visualisierung: Moriet & Brro #realestate #immobilien #innenstadt #stuttgart #königstraße #signa #zweihochfünf

Ganz schön grün: DIE DIBAG-QUARTIERE IM NECKARPARK Die vier neuen, von der DIBAG entwickelten Büro- und Dienstleistungsgebäude, die „DIBAG-Quartiere im Neckarpark“ in Stuttgart-Bad Cannstatt, umfassen rund 45.000 m² Fläche. Die Häuser sind allesamt DGNB Gold oder Platin zertifiziert. Die üppigen Begrünungen auf Dächern und Fassaden fallen besonders ins Auge. Eyecatcher sind die sogenannten "Living Walls" des 2023 fertiggestellten Q8. Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/d7wfkAeF Video: TMC Media #realestate #immobilien #stuttgart #gogreen #begrünung #fassadenbegrünung #dachbegrünung

Lebensräume schaffen: DREI NEUE QUARTIERE FÜR KIRCHHEIM Um nachhaltige Konzepte wirksam umsetzen zu können, spielt insbesondere die Entwicklung urbaner (Wohn-)Quartiere eine entscheidende Rolle. Quartiersentwicklungen leisten einen wichtigen Beitrag, um dem Klimawandel zu begegnen und der zunehmenden Urbanisierung Rechnung zu tragen Mit dem „Rathausviertel“ wurde in Kirchheim bei München unlängst ein neues, naturnah konzipiertes Wohnquartier mit insgesamt 137 Wohnungen und 29 Reihenhäusern fertiggestellt, welche sich um einen großzügigen grünen Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen gruppieren. Und nun heißt es schnell sein: Nur wenige der Wohneinheiten, die allesamt mit Terrassen, Loggien und Balkonen sowie dem DIBAG-Standard“ entsprechend mit hochwertigen Küchen, Bädern und Böden ausgestattet sind, sind aktuell noch verfügbar. Und kaum das erste Quartier fertig, geht es weiter: Das Rathausviertel war das erste von drei Quartieren, welche die DIBAG im Rahmen des Zukunftskonzepts „Kirchheim 2030“ realisiert. Direkt am neuen Ortspark, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Parksee, laufen bereits die Vorbereitungen für das zweite von der DIBAG realisierte Wohnquartier „Am Parksee“ mit 108 Mieteinheiten, die sich auf vier Stadthäuser verteilen werden. Das Quartier öffnet sich zum Park hin und gewährt so den direkten Zugang zu den großzügigen Grün- und Freiflächen. Aktuell laufen bereits die vorbereitenden Maßnahmen. Mit den Bauarbeiten soll im ersten Quartal 2025 begonnen werden. Visualisierungen „Am Parksee“ ©beneplan/DIBAG Fotos „Rathausviertel“ ©DIBAG   https://lnkd.in/dMZEYuX9 https://lnkd.in/dcT_83hB #realestate #immobilien #quartier #wohnquartiere #kirchheim2030

Geschichtsträchtig DAS GEHEIMNIS DER „GELSENKIRCHENER SMARAGDE“ Was verbindet Fitnessgerätegigant gym80 International GmbH mit der DIBAG Industriebau AG? Und was hat es mit den „Gelsenkirchener Smaragden“ auf sich? Ein kleiner Ausflug in die Geschichte. Von außen wirkt das weiß gestrichene Verwaltungsgebäude von gym80 im Gelsenkirchener Gewerbepark Schalke recht unscheinbar. Betritt man es, durchschreitet man im wahrsten Sinne des Wortes die Pforte zum Fitnesshimmel. In dem riesigen, aufwändig designten Showroom strahlen hochmoderne Fitnessgeräte aller Farben und Ausführungen um die Wette. Seit fast 45 Jahren produziert gym80 „Kraftmaschinen mit Seele“. Headquarter und Produktion des „King of Machines“ befinden sich von jeher in Gelsenkirchen. Allein dort sind rund 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Auf rund 50.000 m² Hallenfläche werden auf geschichtsträchtigem Boden Fitness-, Kraft-, Medical- und High Performance Geräte produziert. Und hier kommt die DIBAG ins Spiel: Der Gewerbepark Schalke ist nicht nur seit Langem Bestandsobjekt des Unternehmens, er ist zugleich die offizielle Geburtsstätte der DIBAG Industriebau AG. In den 1980er Jahren übernahm Alfons Doblinger die 1873 gegründete „Glas- und Spiegel-Manufactur AG“ in Gelsenkirchen-Schalke. Aus dieser Übernahme ging die DIBAG Industriebau AG, Projektentwickler und Kernunternehmen der Doblinger Unternehmensgruppe, hervor. Eine Besonderheit der DIBAG ist es, Projekte von der Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Verwaltung im Bestand zu betreuen und damit gleichzeitig auch die Entwicklung ihrer langfristigen Mieter zu begleiten und zu unterstützen. So auch hier: Aktuell errichtet die DIBAG auf dem Gelände des Gewerbeparks für gym80 eine weitere 4.000 m² große Produktionshalle. Beim Aushub für das Fundament kamen zusammen mit ein paar Überresten der ehemaligen Glas- und Spiegelmanufaktur auch einige große Glasbrocken ans Tageslicht. Und mit dieser simplen Erklärung ist auch das Geheimnis um die Gelsenkirchener Smaragde gelüftet. #realestate #immobilien #gym80 #fitness #gewerbepark #gelsenkirchen

Flexibel bauen: KOLPING FEIERT ERÖFFNUNG Seit September unterrichtet das Kolping-Bildungswerk im Q8, dem zuletzt fertig gestellten Gebäude der DIBAG-Quartiere im Neckar-Park Stuttgart-Bad Cannstatt. Am 5. November hatte Kolping zur offiziellen Eröffnungsfeier mit viel Prominenz aus Politik und Bildung geladen. Allerdings war der ursprüngliche Plan ein ganz anderer gewesen: Anfang des Jahres hatte Kolping mit der der DIBAG einen Mietvertrag über 4.000 m² abgeschlossen. Doch die Flächen im 1. Stock, wo Jugendliche und junge Erwachsene inzwischen für die Mittleren Reife, die Fachhochschulreife oder fürs Abitur büffeln, waren ursprünglich als reine Büroflächen konzipiert worden. In einem wahrlichen Kraftakt wurde die gesamte Fläche innerhalb eines Dreivierteljahres von Grund auf umgeplant und entsprechend realisiert. Auch die Stadt Stuttgart spielte mit und genehmigte das neue Projekt in kürzester Zeit. DIBAG-Vorstand Sebastian Kuhlen: „Wie wichtig Flexibilität bei Gebäuden ist, hat dieses Haus bereits bewiesen. Immerhin ist es gelungen während der laufenden Baustelle eine Schulnutzung zu ermöglichen. Dafür danke ich allen Beteiligten.“ www.kolping-neckarpark.de www.dibag-quartiere.de #realestate #immobilien #kolping #neckarpark #schule #bildungsimmobilien #schulbau

Innovationspark Berlin Wustermark: WU+ GEHT IN DIE UMSETZUNG Mit dem „WU+“ wird ein innovativer und nachhaltiger Gewerbepark entstehen, der bewusst auf Vielfalt setzt. Bereits im vergangenen Jahr hatte sich VIRTUS Data Centers dort Flächen für ein hochmodernes Rechenzentrum gesichert. Der Standort spricht für sich: Ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und bestens an alle Arten von Verkehrswegen angebunden, eignet sich dieser für die Ansiedlung unterschiedlichster Unternehmen; sei es für Fertigung, Produktion und Montage, für Digitalwirtschaft und Handwerk sowie für Forschung und Entwicklung. Rund 300.000 m² Baulandfläche wird die Doblinger Unternehmensgruppe in den nächsten Jahren entwickeln. Zwei bis zu jeweils 30.000 m² große Gewerbehallen sollen auf dem Baufeld 1 entstehen. Die Baugenehmigung liegt seit Mai 2024 vor; nun gehen die Gebäude in die Realisierung. Gleichzeitig erfolgt ab November nun auch die Baufeldfreimachung für das neue Rechenzentrum. Dafür müssen bestehende Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von knapp 1.300 kWp abgebaut werden. Die PV-Elemente, die für das Rechenzentrum geplant sind, werden mit einer fast doppelt so hohen Leistung, nämlich mit rund 2.500 kWp, aufwarten. Im Süden des Areals sind darüber hinaus variabel teilbare Gewerbehöfe für klein- und mittelständische Unternehmen sowie für örtliche Handwerks- und Gewerbebetriebe vorgesehen. Mehr zum Gesamtprojekt: www.wu-wustermark.de   Zukunftsvision: Die Visualisierung ((c)beneplan) zeigt, wie der Gewerbepark aussehen könnte. Die endgültige Realisierung erfolgt nachfragegerecht in Absprache mit den künftigen Mietern. #realestate #gewerbepark #wustermark #branchenmix #innovationspark

Nachhaltig Bauen: GRÜNDUNG DER „BAYERISCHEN RECYCLINGBAUSTOFF ALLIANZ“ Recyclingbaustoffe – das ist Kreislaufwirtschaft im besten Falle direkt vor Ort. Unser Ziel ist es, wo möglich, rückgebautes Material direkt auf der Baustelle, oder zumindest in unmittelbarer Nähe, zu recyceln, damit es vor Ort wieder zum Einsatz kommen kann. Die Benefits liegen auf der Hand: Weniger Müll wird produziert, gleichzeitig werden Energie und Rohstoffe gespart. Um das Bewusstsein für den Einsatz von Recycling-Baustoffen zu steigern, hatte die bayerische Staatsregierung bereits 2022 das Maßnahmenpaket „Mission RC20/25“ beschlossen. Im Zuge dessen erfolgte nun die Gründungs- und Auftaktveranstaltung der „Bayerischen Recyclingbaustoff Allianz“. Zu den Gründungsmitgliedern, die am vergangenen Montag in den Räumen der IHK München eine gemeinsame Erklärung zu den Zielen der Allianz unterschrieben haben, zählt auch die die DIBAG Industriebau AG. Sie wird dabei unterstützt von der BAUER Group, dem internationalen (Tief-)Bauunternehmen aus Schrobenhausen, mit dem die DIBAG partnerschaftlich verbunden ist. Weitere Mitglieder sind zahlreiche Wirtschaftsverbände, Kammern sowie Vertreter aus Verwaltung, Forschung und Entwicklung. Foto (c) Bayerisches Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz: Die Mitglieder der neuen Recyclingbaustoff Allianz mit dem Bayerischen Staatsminister für Umwelt und Verbraucherschutz, Thorsten Glauber, MdL und dem Bayerischen Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, MdL #realestate #nachhaltigkeit #nachhaltigbauen #recyclingbaustoffe #bayerischerecyclingbaustoffallianz

München Marathon 2024: DER HARTE KERN TROTZT DEM WETTER Während beim diesjährigen B2Run Firmenlauf ein großes Team der DIBAG angetreten war, wagte sich beim 38. Generali München Marathon am 13. Oktober nur der harte Kern auf die Strecke. Und die Bedingungen waren wahrlich nicht die besten – Regen und Kälte begleiteten die Läuferinnen und Läufer an diesem Sonntag. Dennoch war es mit rund 26.000 Aktiven aus 120 Ländern eine Rekordveranstaltung. Knapp 10.000 davon absolvierten den Halbmarathon, bei dem auch vier Vertreter der DIBAG am Start waren. Mit einer Topzeit von 1:42:29 Uhr (Platz 1264) brachte Harald Friemel (Stuttgart) die 21 km am schnellsten hinter sich. Weitere vier Kolleginnen und Kollegen waren als Staffelteam über die Marathondistanz von 42,2 km an den Start gegangen. Alle kamen nass, aber zufrieden und mit durchweg tollen Leistungen ins Ziel. https://lnkd.in/dHHteEz #marathon #generalimünchenmarathon #firmenlauf #firmenfitness 

Expo Real 2024: DGNB-GOLD-ZERTIFIKAT FÜR DIE „OBERE WALKE“ In Backnang, rund 30 km nordöstlich von Stuttgart, entsteht ein neues, urbanes Stadtquartier mit einer Gesamtgeschossfläche von 50.700 m² und ca. 450 Wohneinheiten. Das fünf Hektar große Areal „Obere Walke“ liegt direkt am Ufer der Murr und soll seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen attraktiven Nutzungsmix aber auch viele Grünflächen und Naturnähe bieten. Auf der diesjährigen Expo Real wurde das Bauvorhaben mit der DGNB German Sustainable Building Council Gold Zertifizierung (Erschließung) für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet. Auf dem Bild von l. nach r.: Markus Kelzenberg (CEO DGNB), Sebastian Kuhlen (Vorstand DIBAG), Ingrid Pohl (Managing Partner, P/O Consulting), Laura Grießinger, Amelie Heidberg (beide DIBAG), Dr. Christine Lemaitre (CEO DGNB) Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/dY-P_ev3 www.dgnb.de #realestate #quartier #städtebau #dgnb #nachhaltigkeit 

Q8, Stuttgart HERZLICH WILLKOMMEN, KOLPING! Pünktlich zum diesjährigen Schulstart war alles fertig: Das Kolping-Bildungswerk konnte im Q8 in Stuttgart Bad-Cannstatt in brandneuen Räumen in das neue Schuljahr starten. Bereits Anfang des Jahres hatte Kolping mit der DIBAG einen Mietvertrag über rund 4000 m² abgeschlossen. Das Q8 ist das zuletzt fertiggestellte Büro- und Dienstleistungsgebäude der vier DIBAG-Quartiere im NeckarPark in Stuttgart, Bad-Cannstatt. Mit seiner üppig begrünten, roten Ziegelfassade markiert es ein eindrucksvolles Entrée zum neuen Wohn- und Gewerbegebiet und setzt mit seinen eleganten, geschwungenen Formen und der gläsernen Verbindungsbrücke nicht nur architektonisch, sondern auch in punkto Nachhaltigkeit Maßstäbe. Kolping-Vorstandschef Klaus Vogt: „Wir freuen uns über den neuen, insgesamt 16. Standort im Großraum Stuttgart. Mit der DIBAG haben wir einen soliden und verlässlichen Partner gefunden. Ich bin sicher, wir werden uns im NeckarPark sehr wohl fühlen.“ www.dibag-quartiere.de    www.kolping-neckarpark.de #realestate #stuttgart #neckarpark #kolping #bildung