HANSAINVEST Real Assets GmbH

Die Welt steht vor Herausforderungen – und mit ihr die Immobilienbranche. Das erfordert neue Impulse und Perspektiven. Lassen Sie uns diese gemeinsam auf der MIPIM erarbeiten: 📍 11.–14. März 2025 | Palais des Festivals, Cannes | Stand R8.B20 Unser Team erwartet Sie:  👤 Nico Goeckeritz MRICS 👤 Nils Keggenhoff 👤 Nikolai Alexander Mader 👤 Paul Heinrich Muno, Dipl-Volkswirt, MRICS HANSAINVEST 👤 Jason Taylor Wir freuen uns auf spannende Gespräche über Markttrends, Investmentchancen und die Zukunft der Immobilienwirtschaft. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen! #MIPIM2025 #Immobilien #Investment #Networking #Innovation #HIRA

Ein stabiles Jahr 2024 liegt hinter uns: Vermietungsleistung von über 57.000 m² Wir blicken zufrieden auf das vergangene Vermietungsjahr zurück.  Bundesweit erzielte unser hauseigenes Asset-Management: 👉 67 erfolgreiche Vertragsabschlüsse über mehr als 57.000 Quadratmetern mit einem jährlichen Mietvolumen von über 11 Millionen Euro. Davon:  👉 44 Prolongationen über insgesamt 49.000 Quadratmeter 👉 23 Neu-Abschlüsse über mehr als 8.000 Quadratmeter Der Fokus lag dabei auf gewerblichen Nutzungen wie Büro, Logistik sowie medizinisch genutzten Flächen. Große Einzelvermietungen betreffen beispielsweise rund 10.000 Quadratmeter im „Leopold 250“ in der Münchner Innenstadt oder knapp 3.500 Quadratmeter in Lübeck an den Logistikexperten Flexschlauch. „Ganz im Sinne unseres langfristigen, partnerschaftlichen Ansatzes mit unseren Mietern lag der Schwerpunkt einmal mehr auf Prolongationen. Das spricht für die Stabilität unseres Portfolios und die gute Zusammenarbeit zwischen Asset-Management und Mietern. Daher möchte ich mich bei unseren Vermietungsspezialisten für ihr Engagement bedanken. Neben der großen fachlichen Expertise ist vor allem auch die enge persönliche Betreuung unserer Mieter ein klares Alleinstellungsmerkmal für uns“, so Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. #HIRA #SignalIduna #realestate #Immobilienwirtchaft #Büro #Office #Logistik

Erkenntnisse der AFIRE Winter Conference 2025 Drei Tage voller internationaler Perspektiven und Impulse liegen hinter uns. Unser Portfolio Manager Jason Taylor und unser Geschäftsführer Paul Heinrich Muno, Dipl-Volkswirt, MRICS aktuell in Washington. Grund für die USA-Reise war die diesjährige AFIRE Winter Conference 2025. Jason Taylor hat von dem Event einige Anregungen zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen des amerikanischen Immobilienmarktes mitgenommen. 💡 Key Takeaways: ▶️ Auch unter dem neuen (alten) Präsidenten bleibt der Zeitpunkt günstig, um in den USA in Immobilien zu investieren. ▶️ Der Zyklus hat seinen Tiefpunkt erreicht und Ankaufrenditen haben sich stabilisiert. ▶️ Der Multifamily-Trend, der auch gesamtgesellschaftliche Ursachen hat, setzt sich weiter fort. ▶️ Bei der Auswahl der Städte in den USA ist auf das jeweilige Wachstumspotenzial zu achten – allerdings sind die demographischen Trends eindeutig und werden in besonders boomenden Regionen die Nachfrage nach Apartments weiter steigen lassen. ▶️ Die trotz hoher Fremdfinanzierungskosten gestiegenen Preise für selbstgenutzte Eigenheime erlauben es vielen Amerikanern nicht Eigentum zu erwerben. Dieses verstärkt den Trend zur Anmietung von Wohnraum. ▶️ ESG-Faktoren mögen in den USA zeitweise etwas aus der Mode gekommen sein, für ausländische - zumal europäische - Investoren sind sie jedoch nach wie vor nicht zu vernachlässigen. Die Diskussionen haben eindrucksvoll gezeigt: Die Immobilienbranche befindet sich im Wandel – Flexibilität, innovative Denkansätze und nachhaltige Investitionen sind entscheidender denn je. #AFIRE2025 #RealEstate #Investments #Immobilienmarkt #Networking #ESG #Innovation

Nach sieben Jahren wieder vereint – und das in unserem Büroobjekt Lumen! 👏 Wir freuen uns, dass zooplus seinen neuen Hauptsitz in unserem Gebäude bezogen hat, das mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Arbeitsumgebung und natürlich Platz für die vierbeinigen Kollegen überzeugt. 🐾💚   Das Lumen steht für smarte, zukunftsorientierte Büroflächen, die Zusammenarbeit und Kreativität fördern – perfekt für zooplus. Wir freuen uns, dass ihr euch und eure Haustiere sich in den neuen Büroräumen wohlfühlen. #Büro #Office #NewWork #Workspaces #HIRA #SignalIduna

ESG-Workshop: Nachhaltigkeit strategisch weiterdenken! 🌱 Unsere ESG-Teamkollegen Daniel Obier und Madlen Fiedler hatten in den vergangenen Tagen die Gelegenheit, am 2. ESG-Kernteam-Workshop der SIGNAL IDUNA Gruppe in Hamburg teilzunehmen. Der jährlich stattfindende Workshop bietet Raum, sich über Nachhaltigkeitsthemen auszutauschen. Das Treffen soll den Wissenstransfer zwischen den Unternehmen und Teams stärken.   Nach der offiziellen Begrüßung standen die Vorstellung der CSRD sowie der Rückblick auf das Jahr 2024 und der Ausblick auf 2025 im Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight am ersten Tag war der Vortrag des bekannten Klimaforschers Prof. Mojib Latif, der Einblicke in die aktuellen Herausforderungen des Klimawandels gab.   Anschließend widmeten sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer in einer Team-Session der Erarbeitung von mittelfristigen ESG-Zielen und -Strategien. Die Abendveranstaltung bot Gelegenheit zum informellen Austausch bei Pizza und Pasta. 🙌 Der zweite Tag begann mit einer Einführung in das Schwerpunktthema Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). Anschließend wurde in Gruppenarbeit eine Analyse der ESG-Steckbriefe 2025 durchgeführt.   Im Mittelpunkt standen die Fragen, ob wir auf dem richtigen Weg sind, welche Schwerpunkte gesetzt werden sollten und welche Herausforderungen und Abhängigkeiten zu berücksichtigen sind.   Wir blicken zurück auf zwei erfolgreiche Workshoptage mit vielen wertvollen Impulsen, neuen Erkenntnissen und einer klaren Perspektive für die kommenden Monate.   #HIRA #SignalIduna #Workshop #Nachhaltigkeit #ESG #Hamburg

🏙️ Ein Projekt mit Signalwirkung: SIGNAL IDUNA Quartier erregt Aufmerksamkeit. Die renommierte Tageszeitung Hamburger Abendblatt hat unser Bauprojekt „SIGNAL IDUNA Quartier“ in einem umfangreichen Artikel gewürdigt. Ein starkes Zeichen für die städtebauliche Bedeutung dieses Vorhabens! 🏗️ Das SIGNAL IDUNA Quartier setzt Maßstäbe, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt ist. Es wird herausragende Architektur mit einem smarten Nutzungsmix verbinden und zeigen, wie moderne Stadtentwicklung aussehen kann. ✅ Neue Räume für Wohnen, Arbeiten und Begegnung ✅ Ein Quartier, das Hamburgs Stadtbild prägen und belebten wird ✅ Nachhaltiges Bauen als Fundament für die Zukunft Indem das SIGNAL IDUNA Quartier zentrale Aspekte moderner Stadtplanung aufgreift, wird es auch für andere Metropolen zum Vorbild. 📍 Durch eine aufgelockerte Gebäudestruktur und großzügige Grünflächen wird sich das Quartier harmonisch ins Stadtbild einfügen und neue Verbindungen für Fußgänger und Radfahrer schaffen. 📍 Zudem setzt der Entwurf von David Chipperfield Architects auf energieeffiziente Bauweisen und klimafreundliche Materialien, die den CO₂-Fußabdruck reduzieren und langfristig für hohe Aufenthaltsqualität sorgen werden. 👉 Den ganzen Artikel gibt es hier: https://lnkd.in/eX7eJbBR #HIRA #Stadtentwicklung #Immobilien #Nachhaltigkeit #SignalIduna #Hamburg

HANSAINVEST Real Assets verzeichnet den nächsten Vermietungserfolg: 1.300 m² Büro in Karlsruhe vermietet Das berufliche Trainingszentrum Rhein-Neckar mietet für 10 Jahre direkt neben der Universität Karlsruhe. Die Highlights im Überblick 🏠: ➡️ Rund 5.837 Quadratmeter Nutzfläche. ➡️ Die Mikrolage besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage im Herzen der Karlsruher Oststadt in direkter Nachbarschaft zu den Fakultäten der weltweit renommierten Universität KIT und dem Fraunhofer-Institut. „Ich bedanke mich ausdrücklich bei unserem hauseigenen Asset Management-Team. Der Neumieter hat uns gespiegelt, dass neben der hervorragenden Lage vor allem auch unser persönliches Eingehen auf die individuellen Flächen- und Ausstattungsbedürfnisse entscheidend für den Vermietungserfolg war“, so Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. #HIRA #SignalIduna #realassets

Verstärkung an Bord: unsere Neuzugänge im November und Dezember! 🚀 Auch in den letzten beiden Monaten des „alten“ Jahres konnten wir neue Talente für uns gewinnen: 🎉 Philine Grimm, Property Managerin Philine bringt wertvolle Erfahrungen aus ihrer Tätigkeit als Property Managerin bei Praemia REPM Germany GmbH mit. Zuvor war sie bei Ruppert Immobilien GmbH & Co. KG und BNP Paribas Real Estate tätig. Mit ihrem Fachwissen und Engagement ist sie fraglos eine Bereicherung. 🎉 Philip Schulz, Property Manager Philip verfügt über umfassende Kenntnisse aus seiner früheren Tätigkeit als Asset-Manager bei NOVUM Hospitality. Darüber hinaus war er bei Wentzel Dr. und Immobilien ERICHSEN und KEMTER oHG aktiv. Er bringt wertvolle Perspektiven und Expertise ins Property Management ein. Im Dezember 2024 haben wir weitere Verstärkung bekommen: 🎉 Anna Wotschel, Kaufmännische Asset Managerin Anna bringt umfangreiche Erfahrungen aus ihrer Tätigkeit im Real Estate Asset Management bei Captiva mit. Darüber hinaus sammelte sie wertvolles Know-how als wissenschaftliche Mitarbeiterin am Institut für Grundlagen des Bauens und Planungsmanagements (IGB) der Universität Leipzig. Sie wird das Asset Management mit frischen Ideen inspirieren. 🎉 Steffen Albrecht, Technischer Property Manager Mit Steffen haben wir einen erfahrenen Experten im Bereich technisches Property Management gewonnen. Mit seiner Fachkompetenz und Tatkraft wird er unsere Projekte aktiv vorantreiben. Wir freuen uns, euch alle an Bord zu haben, und blicken gespannt auf die gemeinsame Reise sowie spannende Herausforderungen! 🚀 #AssetManagement #Team #career #realestate #Fonds #HIRA #SIGNALIDUNA

Vermietungserfolg: 37.000 m² Gewerbe- und 6.500 m² Dachfläche in den Niederlanden vermietet Unser hauseigenes Asset-Management-Team am niederländischen Standort De Grift 25 in Nieuwleusen konnte den Mietvertrag mit dem alleinigen Bestandsmieter Westerman Logistics über mehr als 37.000 Quadratmeter Gewerbefläche langfristig verlängern. Dieser Erfolg kam im Zuge der langfristigen Verpachtung von Dachflächen an den Solarstrom-Spezialisten Sunrock zu Stande. Keyfacts zur Immobilie: ▶️ Baujahr: 2020 ▶️ einer der wichtigsten Logistikstandort für den Kunden, rund 1,5 Fahrstunden östlich von Amsterdam und weniger als 30 Fahrminuten von der deutschen Grenze ▶️ Direkte Nähe zu N377, N758 und Autobahn A28 Nachhaltige Perspektive: ☀️Sunrock installiert ab Frühjahr 2025 hochmoderne Solarmodule, die perspektivisch jährlich rund 4.000 MWh grünen Strom erzeugen werden – das entspricht einer jährlichen CO₂-Einsparung von ca. 2.000 Tonnen. Diese Energie ermöglicht die Elektrifizierung der Fahrzeugflotte unseres Mieters Westerman Logistics. „Ich freue mich sehr über diesen doppelten Erfolg unserer Vermietungsspezialisten. Durch die Zusammenarbeit aller Beteiligten entstehen attraktive Synergien, die auf effiziente Art und Weise für mehr Nachhaltigkeit sorgen. Derartige langfristige, partnerschaftliche Lösungen sind für uns eine Blaupause für unser gesamtes Portfolio“, erläutert Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. Ein besonderer Dank gilt Savills Property Management für die Unterstützung bei den Verhandlungen. #HIRA #SignalIduna #Logistik #renewables #SolarEnergie #ErneuerbareEnergien

HANSAINVEST Real Assets mandatiert AIMRE mit belgischem Gewerbeportfolio über 26.000 m² AIMRE verantwortet damit das technische und kaufmännische Property Management sowie die Vermietungsvermittlung für insgesamt drei Liegenschaften mit zusammen rund 26.000 m² Bürofläche. 🏢 „Als mittelständischer Spezialanbieter hat uns AIMRE mit ihrer agilen Hands-on-Mentalität überzeugt. Mit unserem neuen Partner verbindet uns der Fokus auf flexible Lösungen, die Wertschätzung lokaler Marktexpertise sowie die Nähe zu unseren Mietern und Immobilien. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit“, so Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. #HIRA #SIGNALIDUNA #brüssel #realestate #propertymanagement #realassets